新手去买房，必须注意的八点，一问让人觉得你不好忽悠：

1、房子的备案价格是多少？
2、公摊面积是多少？
3、容积率是多少？

4、车位配比是多少？
5、得房率是多少？
6、成交均价是多少？

7、五证公示在哪里？
8、贷款如果审批没通过，首付款能不能退？