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官方起底!358个项目!近1500公顷!烟台最新存量住宅用地清单曝光

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乐居地产 2021-10-25 16:13
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乐居买房讯姜磊 截至2021年9月30日,烟台共有存量住宅用地项目358个,总面积约1498公顷。日前,烟台市自然资源和规划局发布2021年第三季度存量住宅用地信息,这是今年第三次的信息公开。

此次存量住宅用地公布包含了市本级、芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区、开发区以及蓬莱区与长岛综合试验区。

信息显示,烟台现有存量住宅项目358个,存量用地总面积约1498公顷。其中,未动工土地面积390公顷,已动工未竣工土地面积1282公顷(包含未销售土地面积为547公顷)。

按容积率2来算,烟台1498公顷存量用地,可供应2996万平住房,如果全部上市,按照平均一套100平计算的话,可供约90万人居住。

对比第二季度存量住宅用地信息,烟台第三季度存量用地总面积较少27公顷、未动工土地面积减少21公顷,说明各大房企开工建设积极性提高,土地闲置率有逐步缓解趋势。

从各区看,除高新区、长岛综合试验区外,其他区域存量住宅项目均不少,蓬莱区项目最多,达到89个。其中,未销售的土地面积还能增加市场上超1000万的供应量,满足超30万人的购房需求。

市本级(中心区)存量住宅用地分布
市本级(中心区)存量住宅用地明细

市本级(中心区)存量住宅用地项目:

56个,存量住宅土地面积268公顷,已动工未竣工土地面积213公顷,未动工土地面积54公顷,未销售房屋的土地面积48公顷。其中,涉及到了山水龙城、万科翠湖山晓、华润万象汇、青特悦海府等项目。

芝罘区存量住宅用地分布
芝罘区存量住宅用地明细

芝罘区存量住宅用地项目:

29个,存量住宅土地面积152公顷,已动工未竣工土地面积319公顷,未动工土地面积16公顷,未销售房屋的土地面积83公顷。其中,涉及到了金地浅山艺境、万科城、新力珑湾、北宸外滩、金茂悦等项目。

莱山区存量住宅用地分布
莱山区存量住宅用地明细

莱山区存量住宅用地项目:

24个,存量住宅土地面积157公顷,已动工未竣工土地面积235公顷,未动工土地面积14公顷,未销售房屋的土地面积92公顷。其中,涉及到了恒大御山华府、万光中华城、滨湖万丽、大栖地、观海印象等项目,其中万光蒲昌项目待入市。

开发区存量住宅用地分布
开发区存量住宅用地明细

开发区存量住宅用地项目:

37个,存量住宅土地面积215公顷,已动工未竣工土地面积196公顷,未动工土地面积19公顷,未销售房屋的土地面积107公顷。其中,涉及到了绿城蘭园、辉盛岚海、瑞玺公馆、盈科品园、圣水天苑等项目。

高新区存量住宅用地分布
高新区存量住宅用地明细

高新区存量住宅用地项目:

17个,存量住宅土地面积106公顷,已动工未竣工土地面积71公顷,未动工土地面积35公顷,未销售房屋的土地面积38公顷。其中,涉及到了力高阳光海岸、保利堂悦、越秀翰悦府、滨河花苑等项目,其中高新区吾悦广场项目待入市。

牟平区存量住宅用地分布
牟平区存量住宅用地明细

牟平区存量住宅用地项目:

47个,存量住宅土地面积159公顷,已动工未竣工土地面积107公顷,未动工土地面积52公顷,未销售房屋的土地面积74公顷。其中,涉及到了翡翠健康城、中昂祥云府、龙泉康养小镇等项目。

福山区存量住宅用地分布
福山区存量住宅用地明细

福山区存量住宅用地项目:

39个,存量住宅土地面积153公顷,已动工未竣工土地面积104公顷,未动工土地面积49公顷,未销售房屋的土地面积38公顷。其中,涉及到了龙湖悠山郡、华发观山水、中梁拾光里、龙泽府等项目,其中夹河岛项目至今未入市。

蓬莱区存量住宅用地分布
蓬莱区存量住宅用地明细

蓬莱区存量住宅用地项目:

89个,存量住宅土地面积277公顷,已动工未竣工土地面积130公顷,未动工土地面积147公顷,未销售房屋的土地面积60公顷。

长岛综合试验区存量住宅用地分布
长岛综合试验区存量住宅用地明细

长岛综合试验区存量住宅用地项目:

20个,存量住宅土地面积10.78公顷,已动工未竣工土地面积6.66公顷,未动工土地面积4.12公顷,未销售房屋的土地面积6.66公顷。

烟台市自然资源和规划局自去年年底开始公布存量住宅用地清单,主要目的就是要通过的透明公开信息发布来引导市场预期,同时也是能有效督促项目及时开工建设、及时供应销售。加快推进存量用地的建设与供应,将大大缓解供需矛盾。

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文章来源:乐居买房

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