乐居买房讯 今年哈尔滨楼市刮起了一股“学院风”。
很多环城板块都在引进优质的教育资源，尤其是小学和初中。
重点学校一直以来都是稀缺资源。
为什么之前很多买了环城板块的人，还要在市区再买一套老破小？就是为了能让孩子考上好学校。
一个项目或者一个新板块要想留得住人，让人住的下来，引进重点校是“上上策”。
01.补短板，新区拟建28所学校
哈尔滨新区一直欠缺好学校。
最近新区迎来了一大批好学校，将教育这个短板逐渐补齐。
10月24日，在自贸试验区哈尔滨片区“学党史、惠民生、开新局，加快构建高质量教育体系”发布会上，哈尔滨新区重磅推出《哈尔滨新区江北一体发展区“十四五”期间学位建设工作实施方案》(以下简称《方案》），是能够分分钟上热搜的程度。
从字里行间中，能够看到未来哈尔滨新区教育发展的“关键”。
学前教育、义务教育、高中教育三类统称为基础教育，也是本次规划内容的重点。
《方案》明确提出：哈尔滨新区江北一体发展区未来五年计划投资45亿元，新建各类学校28所，新增公办幼儿园39所、托育中心4所，增加学位7万余个，新增教师5200余人。
据哈尔滨新区教育局相关负责人介绍，新建学校主要布局于松北、松浦、松江避暑城、环西等8个板块，力求到2025年，哈尔滨新区建设成为现代化教育强区。
截至目前，哈尔滨新区已经引入了哈尔滨市第十七中学校、哈尔滨市第47中学校、哈尔滨风华校、哈尔滨市花园小学校、哈尔滨市继红小学校等五所名校。
此外，哈尔滨新区12所幼儿园今年底将陆续投用，11所学校、4所幼儿园、4所托育中心正在建设中， 8所学校、6所幼儿园已完成概念设计和装修设计。
而此次哈尔滨新区管理委员会与哈尔滨师范大学、哈尔滨音乐学院、哈尔滨幼儿师范高等专科学校、哈尔滨市第六中学校、哈尔滨师范大学附属中学、哈尔滨市第六十九中学校、哈尔滨市铁岭小学校、哈尔滨市第一一三中学校、哈尔滨市经纬小学校、哈尔滨市第一中学校、哈尔滨市第三中学校、哈尔滨市第九中学校、黑龙江省实验中学这13个优质品牌学校签订合作协议，将为实现“十四五”期间，新区“建一所、优一所、强一所”的目标提供坚强有力的保障。
值得一提的是，哈尔滨师范大学附属中学、哈尔滨市第六中学将在环西板块共建K12学校。
由此，松北区的学区属性，越来越强了，完全是比肩南岗区的教育资源。
一个好的学校能增加板块对居住者的“黏合度”。
不排除以后一大批家长们，只冲着松北区的学校而来。
02.厉害了，三条地铁加持新区
城市竞争，地铁是其中重要一环。
讲真，这些年哈尔滨的地铁建设没少受诟病，令人振奋的是，知耻而后勇，哈尔滨的地铁建设现已全面“开挂”！
2021年9月19日，哈尔滨地铁2号线一期工程开通载客运营，站在目前的楼市来看，受地铁2号线“影响”最大的就是松北区了。
作为实现“一江居中、南北互动、两岸繁荣”快速通勤的主动脉，松北区未来虹吸的能力将“天赋异禀”！
如果仅仅是如此，你就小瞧了它。
《哈尔滨市综合交通运输“十四五”发展规划》中提到：未来五年，哈尔滨将规划建设地铁4、5号线，进一步提升松北区域的地铁覆盖面。
等到正式开工，地铁4、5号线就会成为松北区的巨大的加速器。
如同在“大池塘”中撒了一把食饵，整个区域的能量都会被搅动起来。
03.新格局，新区产城融合驶入“快车道”
高规格不仅体现在规划设计上，配套也是同等级别。
除了地铁+学校以外，松北区的产业布局同样是“出手即王炸”。
哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）中明确：规划形成“一带三片一园多平台”的产业空间结构。
在沿松花江和呼兰河北岸集聚的江北现代服务产业带这“一带”上，自西向东规划了“六大产业”——
1.依托松北区科技创新城规划建设的科创服务产业，规划建设项目深圳（哈尔滨）产业园；
2.依托松北区哈尔滨市政府所在区域规划建设的金融服务产业，规划实施项目哈尔滨金融中心；
3.依托哈尔滨大剧院与太阳岛规划建设的文化演艺产业，规划实施项目太阳岛五星级国际冰雪避暑旅游区；
4.依托松浦零售与批发聚集地规划建设的会展、贸易、商务产业，规划实施项目哈尔滨国际会展城；
5.依托呼兰河口湿地规划建设的主题文旅休闲产业，规划实施项目为松江避暑城、奥体中心；
6.依托利民大健康产业规划建设的康养度假产业。
乐居财经认为，哈尔滨新区规划中沿江布置的“六大产业”全部是服务型产业，符合“生态发展带”的要求，是对新区经济转型起到关键战略支撑作用的重要产业。
在这周围还布局了国家大科学装置、出口加工、保税物流、商贸服务、大学城、科技创新集聚区、商业及公共服务“七大支撑产业”。
最后的综合物流产业则对周边的产业起到辅助作用。
新区作为整个黑龙江经济的新的增长极，层层递进、相互支撑的产业布局将助力哈尔滨新区到2035年实现经济总量占到哈尔滨市的1/3左右，财政收入占到哈尔滨市的1/4左右的发展目标。
既要产业兴，也要环境美。
新区“十四五”规划中提出：未来五年，新区江北一体发展区要充分利用好滨江、滨河资源，建设“三级生态廊道+公园节点”的绿色空间结构，打造天蓝水清地绿、人与自然和谐的生态宜居新区。
同时，新区还将持续深化户籍制度改革，完善医疗教育、住房保障、社会保障等配套措施，力争每年吸引10万以上的高校毕业生、务工人员等群体扎根落户新区，成为新市民。
不难预见，曾经默默无闻的松北区要爆发了。
04.写在最后
城市发展，离不开板块轮动和出新。
哈尔滨近两年也启动了不少新板块，城市版图日趋丰富。
但需要明确，有潜力的板块，一定不能只有居住功能。
产城融合才能成就黑马。
而松北区正加速成为一座集生态、居住、生活、教育、娱乐于一体的宜居新城，可谓“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”。
好消息多到不知从哪里先开始窃喜，真是一个“宝藏板块”。