10月23日下午，越城区召开《2021绍兴市越城区经营性土地推介会》，本次推介会主题为“彰显城市首位度，共创品质人居城”，会议在绍兴饭店举行。
本次推介会共有8宗重点地块，融创、万科、世茂、龙湖、众安、元垄、宝业、华颐等品牌房企近百位房地产企业代表参与，其中三块地块被三家口碑房企预定勾地。
图片
01
华颐勾地雄盛南侧地块
本地块位于北海街道，二环西路西侧，杨绍线北侧，土地面积 70 亩，容积率 1.8-2.0 ，建筑高度≤36米，规划用途为住商用地。
该地地处越城区与柯桥区交界之地，毗邻绍兴市公路客运西站，为绍兴地铁五号线（规划）沿线地块，出行极为便利。附近有鉴湖水街文创园区，吸引了一批富有创意特色的文化机构入驻，有效带动该区域的活力。
地块预计11月上旬拍卖出让。
城西对于华颐来说并不陌生，有鉴湖南院珠玉在前，无论是市场需求还是土地要素，华颐都是耳熟能详，并且该地块优势也很明显。
首先是地块面积并不大，70亩，开发压力很轻，第二是位于主干道杨绍线上，交通方便，离鉴湖风景名胜区也不远。
除此之外城西现在发展也是越来越好，人口也多，各方面都在赶超，未来前景也是相当不错，地块边上还有即将开发的金三角未来社区，配套方面也是活齐。
02
旭辉勾地城东热电厂地块
本地块位于稽山街道，会稽路西侧，平江南路北侧，土地面积 337 亩，容积率 1.5-2.0 ，建筑高度≤60米，规划用途为住商用地。
该地处于老城区东北角，地理位置优越，交通便利，东临禹陵江，北侧为规划公园，环境优美，且是一块独立地块，适合整体性开发。
地块预计2022年年中拍卖出让。
城东热电厂地块是本次推介会上面积最大的一块土地，足足337亩，体量巨大。
而本次勾地的是旭辉，有着成熟的大地块开发经验，则水牌的上河之城项目就是很好的例子，自带大型住宅组团和商业体，依旧能够有条不紊地开发，上河之城的热销也是有目共睹，网签排行榜常客之一。
不过说起城东热电厂地块，可就没有这么“流畅”了，可以说热电厂的出让，是一出活脱脱的“拉锯战”，从当初拆迁开始，原本计划要拆，结果热电厂方面不想拆，然后双方谈判，有惊无险的完成拆迁后，地块在规划住宅和文旅两条线上来回拉锯，终于在今年确定了是住宅用地。
可以说是一波三折，另外，由于地块体量巨大，即便是旭辉这样开发经验足的房企，真要上手开发估计也要头疼一会，毕竟大体量开发的难度摆在那里。
03
融创勾地丁斗弄地块
本地块位于稽山街道，凤江路北侧，土地面积 102 亩，容积率 1.1-1.2 ，建筑高度≤18米，规划用途为住宅用地。
该地位于老城区中心区域，北邻绍兴护城河景观带，距银泰城商圈 1.6 公里，距地铁1号线城南大道站约 1.3 公里。周边发展高度成熟，教育医疗商业等各项配套一应俱全，是一块不可多得的优质地块。
地块预计12月上旬拍卖出让。
丁斗弄地块可以说是本次推介会上最炙手可热的地块，无它，只因该地块是主城核心最低密，容积率1.2，妥妥的豪宅地块。同时地块位置出色，周边各类配套成熟，教育医疗商业一应俱全，老城区新项目又少，不少改善无处释放，如果丁斗弄地块填进来，毫无疑问将是大热门。
而该地块恰好又在融创去年交付的越州府旁，如果融创真拿下该地块，靓丽的交付样板招牌放在在售项目边上，想想都挺美滋滋，买的时候带顾客去隔壁交付的小区参观参观，真不怕你不交钱。
不过虽然融创勾了地，但是预计土拍时竞争对手不会少。
04
南溇底B-2-1地块
本地块位于北海街道，二环西路西侧、观澜路南侧，土地面积 30 亩，容积率 2.2-2.4 ，建筑高度≤60米，规划用途为住商用地。
该地邻近客运西站，交通极为便利。依河而建，环境优雅，附近住宅小区林立，配套成熟。
该地块说实话北侧是观澜豪庭，南侧是计划安置房项目，地块条件不是很突出，并且30亩的土地容积率2.4，只能说操作空间太小，束手束脚。
05
三泾2号地块
本地块位于皋埠街道，吼山路西侧，银兴路北侧，土地面积 110 亩，容积率 1.7-1.8 ，建筑高度≤54米，规划用途为住宅用地。
该地处于浙东古运河沿岸，视野开阔，景色壮丽。地理位置优越，交通便利。临近吼山风景区、中芯国际，附近有在建五星级酒店。
地块预计12月上旬拍卖出让。
三泾2号地块位于此前出让成交的三泾3号地块东北侧，周边配套较为发达，且沾了三泾3号地块的光，旁边有了一个五星级酒店。
06
皋埠片02A-04地块
本地块位于皋埠街道，银兴路北侧，土地面积 71 亩，容积率 1.0-1.01 ，建筑高度≤12米，规划用途为住宅用地。
该地邻近东湖风景区及华强方特主题公园，有巨大的发展和投资前景。周边优越的景观资源，可以打造一个低密滨江高档住宅。
地块预计12月上旬拍卖出让。
该地块两面环水，环境不错，且靠近越城区主城，500米距离就到东湖景区，容积率也是1.01，属于“景区别墅”，具有相当大的开发潜力，交通方面出门拐两个弯就可以到104国道，十分便利。
07
昌明街东侧地块
本地块位于斗门街道，昌明街东侧，土地面积 26 亩，容积率 2.0-2.2 ，建筑高度≤60米，规划用途为住宅用地。
该地处于袍江中心商贸区核心区域，世纪街商圈繁华地带，周边配套齐全，交通便捷，生活便利，是该商圈内为数不多的住宅用地，可打造高端精致的高层住宅。
地块预计11月上旬拍卖出让。
袍江终于又补仓了一块优质宅地，该地块位于袍江大润发附近，紧邻中兴大道，交通、生活、商业等各类配套齐备，同样具有相当大的开发潜力。
08
石泗东侧地块
本地块位于斗门街道，袍中路西侧，土地面积 75 亩，容积率 1.2-1.3 ，建筑高度≤20米，规划用途为住宅用地。
该地处于袍江中心商住区西区，地理位置优越，闹中取静，河流环抱，风景秀美。紧邻群贤小学和越州中学，教育氛围浓厚，周边配套齐全。
地块预计11月底拍卖出让。
袍江石泗东地块终于千呼万唤始出来，地块位于群贤路以北，袍中路以西，靠近世纪路商圈。地块容积率仅1.3，属于袍江难得的低密地块。
旁边是群贤小学和柯灵幼儿园，还有袍江中学和越州中学就在不远处，教育资源在600米内配齐，相当不错。
同时地块靠近华发金融活力城，各类配套也是不用担心。
· END ·