打开网易新闻 查看更多图片

1.在中介签订房屋买卖协议，买卖双方缴纳中介费，买方缴纳定金给中介，一般是2万不等，房产证交由中介保管。
2.买方房款到位后去中介手续部提交材料，买方提交贷款申请（全款此处略过），做资金监管。
3.中介核查水电煤气物业费采暖费，迁出户口，注销有线电视宽带等。
4.买卖双方缴税，过户，拿到房产证后去银行做资金监管解冻，首付款（或全款）直接打入卖方账号，房证由中介保管。
5.贷款下来后直接打入卖方账号，房屋交接，交钥匙，中介把房产证给买房。
二手房买卖整不明白的可以参考此流程。