最近，准备买房的Q先生，愁秃了头。首付80万左右，中海云樾里128㎡户型和华润幸福里125㎡户型，该选谁？
这两个盘，真可谓火星碰地球。
一个在天宁紫云板块，火，是真的，目前还剩最后20套房源，精装均价2.2万/㎡。
另一个，在天宁茶山板块，地霸级存在。近期刚开盘，23分钟卖了5.6个亿，整盘均价2.2万/㎡左右。
项目效果鸟瞰图
01、Q 先生需求介绍
按理说，中海云樾里一个尾盘，华润幸福里一个刚开盘的新盘，这两者之间的竞争不会太大，怎么就撞上了呢？
别急，先来看看Q先生的需求：
1、自住，注重居住环境；
2、结婚需求，考虑120㎡+的改善户型（但目前还没有女朋友，所以对交付时间看得不重）；
3、教育需求（希望有周边师资力量强一些）；
4、配套要完善，最好出门就有主干道+商业+地铁。
“中海云樾里位置很好，目前还有一些余房在售，128㎡户型挺好的，虽然没有我特别中意的楼层了，但因为是尾盘了所以价格能谈，价格方面优势挺大。”
“不过最近华润幸福里也开盘了，我朋友买了那边觉得很不错，而且我仔细研究了下，这个盘也确实符合我的要求。”
来回对比，不知道怎么选了。
好吧，那我们就好好来分析分析。
02、自住环境、配套分析
紫云板块的自住环境明显优于茶山板块。
中海云樾里，此前的核心卖点就包括环境和商圈。
中海云樾里临近约5.6万㎡的滨河湿地公园，这个公园可以称得上是真正的城市绿肺。临湿地而建，住在中海云樾里推开窗就能对望城市绿肺，捕捉波光水影。
约5.6万方滨水湿地公园航拍 图源中海in常州
此外，中海云樾里以东800米处还有目前已投入使用的约42万方A类天宁吾悦广场， 这是全国唯一一座非一线城市A类吾悦广场，吃喝玩乐，一应俱全。
除了环境、商圈配套，项目以东700米处还有已经通车的地铁2号线紫云站， 这个路程不论是步行还是骑车都刚刚好。
除了地铁，周边还有“三横一纵”多条高架线路，通达城市八方。
不过项目也并非全是优势，项目靠近铁路，有较大的噪音问题。
华润幸福里位于茶山板块的住宅核心区，周边高楼大厦居多，距离公园湿地有一定距离，这一点上两者之间的差距就比较明显。
不过华润幸福里距离地铁站、商业的距离要比中海云樾里距离地铁站、商业的距离要近，这也是配套上的一大优势。
点评：中海云樾里目前的综合配套是要优于华润幸福里的，生态环境商圈地铁都是所见即所得。
但用长久的眼光来看，华润幸福里的潜力要高于中海云樾里，毕竟其出门就是地铁，旁边就是正在建设中的常州第一座万象城，等周边配套全部交付，整个区域界面都是崭新且高级的。
项目效果图
再看教育，这一点上：华润幸福里要更胜一筹。
项目周边有局前街小学教育集团华润小学、常州市实验初级中学天宁分销、宋庆龄幼儿园、红黄蓝幼儿园环伺在侧，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。（新房没交付，暂无学区划分，未来如何，以教育局政策为准）。
而中海云樾里周边的教育资源主要是紫云小学、常州市第二十四中天宁分校以及规划中的学校等。
03、产品分析
最后一步，再看看产品。 中海云樾里，户型是没得挑的。
约128㎡户型非常适合追求改善型家庭，这个户型是三开间朝南，南北通透，面宽超12米！
从入户门厅设计、进深约1.8m的南向大阳台、南向双飘窗，再到面宽约3.5m主卧套间，干湿分离的卫生间，空间感非常好，而且完全做到了动静分区，住起来舒适度会很高。
华润幸福里这款约125㎡户型，同样也做到了大横厅的设计、三开间朝南、南北通透……不过相比中海云樾里的户型，还是略微有些老派。
所以，怎么买，真的要看每个家庭的具体需求。
如果是图发展潜力，以及上学方便，愿意等待板块发展，可以选华润幸福里。
如果要当下繁华，更注重生态环境，可以接受步行到商场、那么中海云樾里则更好，而且项目目前是尾盘，价格方面有很大优势。
好了，我已经说得差不多啦。天天抓头发的Q先生，就想看看广大网友的意见。
谁更胜一筹？大家快来发表意见，帮帮Q先生吧~
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