在福利分房时代，大部分职工可以得到分配来的房子，这些房子一般是家属院，或者预制板房、砖瓦房。这种住宅形式解决了一部分人的居住问题，但是随着时间的流逝，这些老房子居住体验感变差了，也无法容纳更多的人口，不少地方的城中村被拆除，也体现了，这类老房子不能适应新时代发展的趋势。
我国的城镇化率已经达到63.89%，城镇人口占比越来越高。为了顺应城镇化发展的趋势，我国在很长一段时间，会将老城区的旧房子拆掉，新建高楼大厦。据有关数据统计，2020年我国百城商品房库存量已经达到5.7亿平方米。近三年每年的新建商品房面积达到17亿平方米的水平，但是一个不容忽视的事实就是，房屋空置大量存在。
潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。所以过多拆掉老房子，新建高楼大厦，不利于低碳建设，也会造成资源浪费，所以在2020年时，关于棚改收尾的声音越来越多。按照计划，2025年底之前会基本完成全国城镇老旧小区改造的任务。
老旧小区改造中不仅会改善小区的居住环境，还会维修楼道和外墙。老旧小区改造的大部分项目是受到老百姓欢迎的，但是有一项工程，那就是加装电梯，引起了人们的争议。一般来说，安装电梯呼声比较高的是高楼层业主，对他们来说，天天走楼梯下楼非常不方便，特别是家里有老人的，看病频率高，没有电梯就挡住了他们出门的路。
但是对于1楼和2楼来说，他们不仅不需要安装电梯，而且还非常反对安装电梯。更重要的是，他们原来买房的时候，1楼是比较吃香的楼层，安装电梯之后，整栋楼的价值排序倒过来了，而且一楼的采光和通风会受到影响，自己居住起来感受变差了。安装电梯对1楼的私密性和采光通风的影响，都是雪上加霜的。
所以1楼反对装电梯，其实也是情有可原的，安装电梯之后如果高楼层上楼方便了，他们的房子升值了，升值的部分他们也不会补偿给1楼业主，由于安装电梯对高楼层业主的吸引力大一些，所以许多高楼层业主往往会推动安装电梯的事情，但是现在安装电梯之后，许多高楼层业主也慢慢意识到安装电梯的弊端，加装电梯，并没有自己想象中那么美好，其中，三大问题就很明显。
第1个问题，加装电梯之后，影响后期房子的出售和出租。
电梯是后期安装的，是在既有的楼房结构之上安装的电梯，谁都不知道，加装电梯对建筑寿命会不会有影响？对于新业主来说，一旦他们不愿意接受这个电梯，不愿意承担后来电梯的维修费用和保养费用，那么可能就会导致，之后电梯陷入无人管理的境地。
比如，新业主是一位年轻人，主要就是看上了高楼层房价较低的优势才买这些高楼层，但是加装电梯之后，原来的业主把电梯的溢价加到房价里，新业主可能就不接受了，对他来说，天天走楼梯也可以当成一种锻炼，如果让新业主缴纳后期的电梯维护费用，他可能就不愿意了。
第2个问题，加装电梯带来经济负担。
从上海、北京已经安装电梯的案例可以看出，加装电梯这件事要想变成现实，一般是根据楼层不同，分摊费用也不同，高楼层的分摊费用要高一些，一部电梯造价40万元，高楼层的业主要分摊的费用可能就达到上十万元。
但是住在老旧小区的业主以老人居多，他们大多没有多少积蓄。让他们一次性拿出几万元的费用，不是一件简单的事情。另外，有的地方也推出了共享电梯，一次刷卡一元钱。虽然一次刷卡费用不高，但是如果刷卡次数多了，一年也需要几千元的费用。有的老人为了节省这些费用，甚至宁愿多走楼梯，这样下去电梯的使用率不高，电梯厂商想通过电梯广告的形式收回成本就很难了。
第3个问题，加装电梯会占用公共空间，会对建筑结构形成影响。
加装电梯会对现有的住房进行改造，电梯安装时会产生震动和噪音干扰。电梯安装本身需要一块不小的空地，老旧小区的公共空间本来就小，安装电梯之后园林绿化面积就变小了，还会影响整栋楼的通风效果，而且安装电梯还需要在墙上打孔，安装设备等等。这些操作对那些砖混结构和木制板结构的老房子来说，虽然短时间内不会出现问题，但是长期来看，会影响房屋的牢固程度。