泰州房产观察
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最近，泰州有以下消息值得关注！
1、环城河健身步道项目已启动封闭施工，预计今年底交付开放；
2、海陵区计划投入2亿元左右，综合整治20个老旧小区；
3、泰州姜堰21个项目集中开工，总投资89.5亿元！
一、环城河健身步道项目已启动封闭施工，预计今年底交付开放！
据了解，我市2021年体育为民突破、海陵区民生实事项目——“环城河健身步道”项目已完成招标公示，正式开工建设。
该项目将依据美观、环保的原则，遵循运动学原理，兼顾体育+文旅元素，对凤城河原健身步道及周边部分公共设施进行提档升级，打造一张中心城市的体育新名片。
凤城河位于泰州城区中心，千亩水域绕城四周，是泰州人的母亲河。凤城河河畔原有的健身步道曾获评“江苏省最美健身步道”，每天都吸引着众多市民前来健身娱乐。
2022年，第20届省运会将在我市举行，利用“天然禀赋”来实施体育健身共享工程、为广大人民群众提供良好的健身环境、让更多市民共享省运会幸福时光，成为我市体育为民突破的重要方向，“环城河健身步道”项目也随之启动。
据了解，环城河健身步道项目全程约10.4公里，其中环河部分为8.7公里，北城河茂业天地至青年桥段约1.7公里。
该项目对原步道和沿途广场进行深化设计和提档升级，将原有的沥青、火烧板和面包砖等硬质路面分段式升级为透水的单色、彩虹和荧光塑胶步道，步道沿途还将打造四个特色主题广场。
据介绍，环城河健身步道主体部分采用色彩亮丽的三色块彩虹步道设计，以红、蓝、黄炫彩不饱和色搭配和周边景观渐变过度，美观又不刺眼。
比较窄的内城河烽火台至青年桥段以及北城河鼓楼大桥至青年桥段采用单色步道，单色主色系为不饱和红，搭配两种同色系颗粒，美观不刺眼。荧光步道是整个项目的亮点之一，按网红打卡点打造。
该步道位于新高桥到静安路段，总长度1650米，采用国内先进的篮、红、黄三色荧光EPDM颗粒铺设，这种特殊的材料白天吸收太阳光，晚上吸收灯光，暗光条件下能自发光。
在这样的步道上行走，不用担心看不清路，还有一种梦幻感。
三色彩虹步道效果图
除了荧光步道外，环城河健身步道沿途的“音乐之声”、“静谧之美”、“活力之春”和“太阳之光”四个网红主题广场也颇具特色。
“音乐之声”广场位于光孝寺北侧，以体现音乐之美、普及音乐基础教育为主题，台阶设计为钢琴，主广场为乐器九宫格，下沉广场用音符爆炸来体现音乐的穿透力。
“静谧之美”广场位于老体育场北侧段，以仰望银河星空，聆听静谧之美为主题，地面采用荧光EPDM材料铺设月亮星星，营造星空漫步的静谧之美。
“活力之春”主题广场位于老水泥厂段，以春天万物生长、百花盛开象征青春活力为主题，采用大色块跳跃配色和极限运动图案，表现青春感活力感。
“太阳之光”主题广场位于原滨河绿地广场，以太阳之光象征活力热情为主题，采用波斯纹穹顶的几何纹为表现元素，体现太阳的热量和能量辐射感。
据悉，环城河健身步道项目已启动封闭施工，预计今年底交付开放。未来，这里将成为泰州最靓丽“运动项链”和网红打卡点。
二、海陵区计划投入2亿元左右，综合整治20个老旧小区！
今年以来，海陵区把老旧小区综合整治作为“我为群众办实事”的重要内容，着力解决老旧小区设施不完善、环境脏乱差等问题，计划投入2亿元左右，综合整治20个老旧小区，涉及房屋152幢、居民3722户。
△海陵老小区正在进行改造
据悉，老旧小区综合整治过程中，海陵区充分征集群众意见。 “效果图我们居民都看过，完全不输新小区，虽然最近出行不太方便，但大家都对改造后的样子充满期待。”钱陆宏说，“整治过程中有问题还可以向群众监督员反映，这一点特别好。”
钱陆宏口中的群众监督员，由小区党员、居民代表组成，对综合整治工作进行监督，是建设方和群众沟通的桥梁，为小区环境整体提升出谋划策，凡是居民提出的合理要求，他们都会及时与建设方交流，将可行方案纳入施工范围内，充分发挥宣传、组织、服务的作用，引导居民积极参与小区综合整治。
同样，位于城东街道的东苑公寓，也在进行整治升级，3辆吊车、12辆升降机在小区内，紧张、有序地作业着，本次综合整治中，除房屋外墙的出新，还将进行监控翻新、停车位增设，绿化提升等综合整治，该项目计划于年底竣工，届时，小区将拥有更加整洁美观、道路通畅、停车方便的生活环境。
老旧小区综合整治，是城市更新的重要组成部分，当前，海陵区老旧小区综合整治工程正在紧锣密鼓地进行中，破旧的墙面粉刷出新，雨污水管道重新铺设……一切都在经历着蜕变。
据悉，今年海陵区计划投入2亿元左右，其中，上争中央奖补资金8363万元，综合整治20个老旧小区，涉及房屋152幢、居民3722户，总建筑面积约40.13万平方米，着重改善居民生活条件，不断提升居民群众获得感、幸福感、安全感。
三、泰州姜堰21个项目集中开工，总投资89.5亿元！
秋雨带寒，项目火热。继10月19日在苏州召开金秋经贸洽谈会签约65个项目之后，10月20日，泰州市姜堰区紧接着举行金秋重大项目集中开工活动。
项目建设“接二连三”，在推动2021姜堰（苏州）金秋经贸洽谈会成果加快落地的同时，也彰显该区深入实施“工业强区”战略、坚定不移抓项目的信心与决心。
活动现场，姜堰区委书记方针宣布全区重大项目集中开工。
据了解，今年以来，姜堰区坚定不移把重大项目建设作为实施“三大战略”、壮大“四新产业”的硬支撑和主引擎，工业企业培大育强计划、“亩均论英雄”改革、“五比五突破”竞赛等工作如火如荼推进，项目建设呈现出争先恐后、你追我赶的良好态势。
本次集中开工的21个项目，计划总投资89.5亿元，其中5亿元以上项目5个，涵盖了智能制造、电子信息、医疗器械、新材料、新能源等多个行业领域。
晨鑫航空航天用波纹管、羽佳绝缘材料、宝联激光表面融复耐磨辊道等项目盘活闲置土地，光烁电子元器件、翔龙无人机及配套产品、圭吕思防火防爆保温材料等项目以入驻标准厂房的形式开工……一系列闲置低效土地盘活、标准厂房入驻、技术改造提升的举措，凸显出“节约集约用地、注重盘活存量”已成为姜堰区项目建设的鲜明导向。
结合“亩均论英雄”改革，该区持之以恒促转型、强动能，把“用地、用能双评估”作为项目招引的前置条件，推行“标准地+承诺制”招商新模式，推动发展方式向更加生态集约型转变。
活动现场，姜堰区委副书记、区长孙靓靓在致辞时表示，举行项目集中开工，是“冲刺四季度、致力再进位”的务实之举，必将为姜堰现代化建设注入新活力、积蓄新动能，各镇街园区、各部门要以此为契机，明确专人负责、组建专班跟进，在行政审批上特事特办、在要素保障上靠前服务、在政策资金上全力支持，确保项目建设“无障碍”推进；项目投资方和建设单位要争分夺秒抢进度、一丝不苟抓质量、万无一失保安全，促使项目早完工、早投产、早见效。
据悉，1-9月，泰州市认定姜堰区“三比一提升”新开工项目15个，完成115.4%；“三比一提升”新竣工项目12个，完成133.3%，已提前完成全年目标。
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