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10盘已公布认购时间!静安、宝山预计下周启动

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乐居网上海 2021-10-23 19:04
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第五批房源认购已陆续启动,目前,已有十个房源开启认购,分别为青浦区的俊灿星城,虹口区的招商外滩玺、中粮瑞虹海景壹号,松江区的金地丰盛道,杨浦区的海上源、保利天汇,嘉定区的南山虹桥领峯以及浦东新区的东方惠雅公寓以及晶鸿名邸。

公示信息(来源:网上房地产)

俊灿星城获批,将于10月28日开启认购,认购金100万元,认购地点在青浦区徐泾镇沪青平公路1928号俊灿星城生活体验馆。项目将推出473套建面约63-98平以及30套建面约42-77平房源,共503套房源,均价62500元/平。

效果图

俊灿星城位于徐泾板块,东侧直线距离约1公里处有永业购物中心,500米处还有虹桥食尚天地覆盖。此外,俊灿星城东侧的京华路也是一条沿街店铺较多的道路,沿街布局有服装店、餐饮店、邮局等设施,为社区生活带来便利。

招商外滩玺获批,将于10月28日开启认购。项目将推出309套84-134平房源,均价约122500元/平。

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招商外滩玺占位北外滩正圆心,路网纵横,距轨交4号线、10号线海伦路站约600米,距12号线国际客运中心站约700米,19号线(在建),同时享2条跨江通道,便捷畅连全城。

中粮瑞虹海景壹号获批,将于10月27日开启认购,认购金420万,认购地点在虹口区新港路143号。项目将推出建面约135-225平房源,共217套房源,均价约115000元/平。

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中粮瑞虹海景壹号是瑞虹、中粮联合开发项目,位于整个虹口大型旧改项目,中粮瑞虹海景壹号北侧靠近和平公园,1公里范围内拥邮电新村站、四平路站、临平路站,可乘坐轨交4、8、10号线。前往人民广场、五角场、新天地等商务圈均拥有较好的通达性。

金地丰盛道获批,将于10月26日开启认购。项目将推出414套建面约87-159平房源,均价约53785元/平。

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金地丰盛道位于松江区,松江区作为最早发展的上海郊区之一,至今已近20余年,早已具备成熟的城市单元功能。其中教育资源齐全,涵盖全龄化的教育设施。赫德双语(自驾约3公里)、中山第二幼儿园(步行约412米)、松江中山幼儿园(自驾约1.8公里)、上外云间中学(自驾约4.3公里)、松江大学城(自驾约7.4公里)。松江新城对教育资源全面升级中,未来或将可享更优质的教育资源。

杨浦区的海上源、保利天汇,嘉定区的南山虹桥领峯以及浦东新区的东方惠雅公寓以及晶鸿名邸将于近三天开启认购,详见下图。

据网传消息,静安区的新湖上海青蓝,宝山区的中企光华雅境以及浦东新区的保利云上拾光预计在下周开启认购。

新湖青蓝国际获批,将推出255套,建面约97-159平房源,均价约11.48万元/平。

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新湖青蓝国际周边双轨环绕,项目与8号线西藏北路站直线距离仅约410米,与3、8号线虹口足球场站直线距离仅约950米,皆是步行可达。车行约15分钟可达外滩、北外滩、陆家嘴。

中企光华雅境获批,将推出324套,建面约90-127平房源,均价约47500元/平。

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中企光华雅境所在的顾村板块位于宝山南片区,紧邻外环,是宝山离市区最近的板块之一。目前,外环沿线的住宅项目均价多在6万以上,像2号线唐镇周边的新房已经超过了7万,闵行莘庄新房均价甚至直逼8万/平。对比这些区域来看,宝山顾村新盘均价多在4.7万上下,带别墅产品项目略高一点,均价5万上下,是外环区域的价格洼地。

保利云上拾光获批,将推出780套75-124平房源,均价约46322元/平。

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保利云上拾光距离国际旅游度假区的南二片区仅约1.5公里、距离张江科学城的南部片区仅约4公里、距离浦东国际枢纽开发片区仅约7公里。

本次推出的好盘较多,对于积分不高的人不要慌,小编整理出本批次不一定会触发积分或者积分不高,综合性价比高的盘,供选择。

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新湖青蓝国际获批,将推出255套,建面约97-159平房源,均价约11.48万元/平。

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新湖青蓝国际处在内环内,位于静安西藏北路板块,项目周边配套与同区域相比较弱,发展前景有限。综合来看,项目对于购房者的积分要求不高。

大华锦绣四季获批,将推出322套99-129平房源,均价约51988元/平。

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大华锦绣四季位于宝山区,距离附近的7号线顾村公园地铁站约3.1公里,距离较远,主要依赖公交与外环高架,交通较为不便,同时,项目距离周边的综合商业绿地公园广场配套约3.4公里,购物便利性稍显不足。综合来看,项目对于购房者的积分要求不高。

新湖明珠城获批,将推出173套136-320平房源,均价约105200元/平。

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新湖明珠城位于普陀区,区位优势不高,同时,本次推出房型面积较大,客户群体也相对较少。综合来看,项目对于购房者的积分要求不高。

国欣颐养中澳城获批,将推出273套97-131平房源,均价约39550元/平。

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国欣颐养中澳城位于奉贤新城核心区南桥,项目距离5号线望园路站约1.2公里,但需要坐公交接驳,通过5号线,换乘1号线从而通达全城。不过5号线车速较慢,至莘庄时间较长,约40分钟左右,再换成1号线通常到达市中心区域需要1小时以上,交通相对不便。综合来看,项目对于购房者的积分要求不高。

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