近日，福州市有关部门发布项目拟调整公示。

一、调整情况

项目位于晋安区前横北路西侧、横屿路北侧、鹤林路南侧，根据市政部门要求，专用变配电室拟由地下调整至地上，申请局部施工图变更：

C1#楼拟增加二层专用变配电室，并增设物业管理用房与16#楼连接；

C2#楼拟增加二层专用变配电室；

C5#楼拟增加二层专用变配电室；

9#楼一层13轴-25轴处住宅拟取消，优化调整为架空层，占地面积相应调整。

调整后住宅建筑面积由121416.14平方米调整为121242.56平方米；地上非机动停车位由1740辆调整为1774辆，总非机动车位由2570辆调整为2574辆。

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二、项目基本情况

项目总占地面积83.98亩，容积率2.2，共规划16栋11层-20层的住宅，总户数共计1527户。其中60%为安置型商品住房，毛胚交房。

2019年12月，项目所在地块以19.02亿拍出，楼面地价15442元/㎡。

三、肚子君观点：

调整后，总建筑和地上建筑面积增加，住宅面积减少了173.58平方米。公共服务设施和市政公用设施建筑及物业管理用房面积增加。

架空层取消了住宅，非机动车停车位增加了34辆。落地一楼在采光、私密等方面体验不佳，取消也是一种好的选择。

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