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年底有望开通?地铁22号线首通段重点站点逐个看

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网易房产广州站 2021-10-22 23:03

“宇宙最强”的地铁18号线上月已经开通,南沙和中心城区的时空距离被大幅压缩到30分钟!而它的姐妹线22号线,首通段已经通过了安全验收,预计很快就能正式通车运营。

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地铁22号线起于番禺广场站,止于芳村站,全长31公里,其北延段(芳村至白云机场)全长40.2公里。

│广州地铁22号线北延线起止点一览

22号线北延段经调整加入广州火车站后,22号线将串起白云机场、白云站、广州火车站、广州南站、庆盛站等海陆空七大枢纽,未来还将跨海而过连接东莞、继续东延至深圳。

串联广州、东莞、深圳的22号线,备受关注。

作为一条跨市地铁,未来以广州中心城区为起点,往南至南沙、往北到白云机场,都只需要半小时,去往深圳、东莞都在一小时以内,非常方便。

目前22号线几个站点沿线均有一手住宅在售,货量重点集中在荔湾芳村一带。

番禺广场站

是18号线和22号线两条明星地铁线路的交汇处,未来5条地铁汇聚,将连接明珠湾、万博、琶洲、白鹅潭等重点中心商务区,还将延伸至珠海、中山、东莞、深圳等大湾区重点城市,是名副其实的超大型交通枢纽。

番禺广场板块一手住宅缺货已久,最近风头很劲的龙湖金地天峯,10月17号开盘,主推89-129㎡三至四房, 价格3.98万/㎡起 ,当天就去化约8成,成交金额6.9亿。

其他在售的一手楼盘仅有金海岸花园和东湖洲花园,两个都是社区大盘,在售的都是超大户型,其中金海岸在售209-318㎡江景大平层, 均价4.8万/㎡ ;东湖洲在售288㎡五房,均价3.65万/㎡,两盘的置业门槛都超过千万。

周边的二手房以楼龄约20年的楼梯房为主,上车门槛相对较低,从200万到300、400万都有,刚需改善兼顾。

市广路站

周边大 盘云集,如祈福新村、富豪山庄、金山谷等,二手房价格约在2.5-4.5万/㎡不等。

一手房方面,则有祈福名望天下、保利悦公馆和中铁建岭南花园三个在售楼盘。

其中祈福名望天下刚开放了新板房,在售78-175㎡两至四房, 均价4.5万/㎡起 。项目位于缤纷汇二期,由5栋超高楼组成,层高54层,周边学校、商业、地铁都有,生活方便。

保利悦公馆和中铁建岭南花园相隔很近,都在同一条路。其中中铁建岭南花园主要在售110-128㎡复式,均价4.8万/㎡。保利悦公馆在售91-130㎡两至三房, 均价4.5万/㎡。

整体而言,这个板块生活气息浓厚,配套基本完善,交通方便,吸引不少新广置业。

▹西塱站:广钢新城一手货量最多,有6个楼盘在售,整体售价在4.2-6.5万/平之间,报价破6的楼盘有2个,有不少大户型在售,整体置业门槛较高。

▹南村万博站:番禺CBD,在售新盘越秀和樾府是老网红了,上一期推出110-130㎡四房,一口价6.2万/㎡。

▹陈头岗站:附近有陈头岗车辆段,其地铁上盖项目越秀TOD·星瀚,目前在售85-115㎡两至四房,价格3.8万/㎡起。

▹沙溪站:附近就是被列入三年更新计划的沙溪村,由升龙+方圆操刀,未来配套将更新升级。目前在售的仅豪宅星河湾半岛,主要为286-682㎡四至五房,均价10万/㎡。

近日,广州交通运输十四五规划发布,有多达9条新地铁纳入策划阶段,其中18号线和22号线预计2023年贯通。届时,大湾区大动脉将打通,开始跳动,未来可期。

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