打开

70万人“放弃月薪1万元”的城市,谁赶走他们?3大因素值得深思

subtitle
楼市指闻 2021-10-22 23:02

随着我国GDP的快速增长,居民的生活水平和收入水平也逐年提高,根据统计局数据显示,2020年我国的人均可支配收入达到3.2万元,比起30年前几乎呈现出翻倍增长的态势。从全国的各大城市平均薪资来看,北上广深依然以“超过1万元”遥遥领先于其他一二线城市。尤其是北京收入更是高到一般人难以望其项背,2021年第一季度,这个城市的平均薪资达到了1.1万(平均工资具体为11187元)以上,位列所有城市的第一名。

打开网易新闻 查看更多图片

也正是在高收入的背景下,过去的20年里,全国各地、五湖四海的大量年轻人纷涌而至,他们要么积极到这些“高薪”城市上学,以求通过上学然后寻得更好的发展机会;他们要么通过进城务工的方式到这些城市的工厂企业打工,也能获得一份不错的劳动报酬。在这些“进大城”的人心目中,总有一份美好的期许:如果努力的足够,或许可以在本地安置下来,这样最好,如果努力的不够,至少挣个5-10年钱之后,回到老家也能安安稳稳享受余生。

然而,近些年来,这些“原本人口净流入的城市”却出现了一副让人百思不得其解的新情况:外来人口开始大量流出,就连毕业生也不愿意在本地留存了。就拿北京来说,数据显示,在过去的20多年里,每年都有20万人至30万人(新增)涌入这个城市,更有统计显示,在高峰时期,一年就增加了30-50万人,他们从全国各地向这里聚拢,目的很简单,就是冲着丰富的就业岗位、较高的收入水平而来的。

然而,从2016年开始,这种情况开始改变了,原本净输入的城市,开始转变为外来人口流出的城市。据不完全统计在2016年至2020年这4年时间内,就超过77万外地人选择了离开,如果说外来务工人员离开属于“挣足了钱,回老家建设”去了的话,那么毕业生留存率逐渐减少随之出现,也让人产生了疑惑。数据显示,2017年至2019年清华大学和北京大学的毕业生分别下滑了16个百分点和2个百分点(北大从32.82%降低至16.07%;清华从20.1%降低至18.2%)。

70万人“放弃月薪1万元”的城市,他们为什么要离开,谁赶走他们?有3大因素值得深思。

首先,是买房问题。买房这件事儿可谓历久弥新,20多年过去了,百姓对购房者的热度丝毫没有减弱的迹象,经济学家张五常这样说道,在不考虑房产分配均衡性的情况下,房子的价格越高越好,房产价格越高,代表着百姓的财富就越多,所以不应该限制楼市上涨。张五常的这番话虽然看起来有点不合实际,但说的确实是事实。

经过20多年的建设,我国城镇商品房供给已经达到了3.11亿套(学者任泽平在《中国住房报告2019》给出的数据),任泽平分析指出,城镇家庭户均房产保有量到达了1.1套。另外央行课题组在《城镇家庭资产负债报告》同样指出,城市的家庭房产保有率达到96%以上,超过30%家庭拥有二套房,还有超过10%的家庭拥有三套房,户均房产1.5套。无论从哪个方面来看,几乎家家户户都拥有了房产,所以说房子价格当然是越高越好了。

不过,要想在北上广置办房产,似乎显得不那么容易。根据房产价格数据显示,这些城市的房产均价达到6-7万元之间,而且二环内的价格则更高,动辄10万元/平米,有人这样形容:辛苦了2-3年,最后还买不起一个厕所。

其次,是消费水平。还有人做出过一个测算,在深圳这样的大城市,你年入40万元,其实只相当于在二线城市年入15万元,因为消费水平和物质基础决定了高等收益必然带来高等支出。在一线城市,一碗蛋炒饭15元-20元,但是在其他城市,一碗蛋炒饭只需要7-8元,前者是后者的2-3倍。除此之外还有房租,这是多数没有买房的人每个月必支出项。

如果说在武汉、合肥、成都、郑州等类似二线城市每个月房租支出2000元-4000元的话,那么你到上海同地段租房,房租可能在8000元-1.5万元。试想一下,你每个月挣了2万元,但是房租就消费掉了1万元,那么就净剩余1万元,再扣除生活费和交通费之后,还剩下多少呢?所以,这样一对比,即便一线城市比二三线收入留存多,但是远在异地他乡,显得收支比不平衡,还不如回老家。

再次,是城市融入。这一方面,就需要着重提到落户这件事儿了,“京籍”价值有多高?虽然没有明码标价,但“京籍的高价值”是人所共知的事情,举个例子:如果这里放开落户限制,任何人都可无条件落户,有多少人愿意在这里落户?估计90%以上的人都会选择来这里落户,毕竟天子脚下、资源丰盛。在多数城市,只要你购买一套房产,就可以凭借房产实现户口迁移,然而在“积分落户”的城市这就行不通了,积分落户就如同一座独木桥,每年有几百万人等待着过桥,然而供给的数量却只有几十万个,可谓杯水车薪。

户口影响有多大?考研名师张雪峰就为此“铩羽而归”,张雪峰说,自己的孩子即将上学,但是他们没有户口,所以只能到其他城市了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
113赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开