日前，东莞市公共资源交易网发布《东莞市城市轨道交通1号线黄江停车场TID综合开发项目上盖方案与初步设计》公告，进行公开投标。该项目占地538亩，含1号线停车场及远期15号线停车场以及周边白地，拟投资21.85亿元。
来源:东莞市公共资源交易中心
黄江停车场TID综合开发项目将打造为集居住、商业、办公、教育、公共空间等多功能融合的站城一体化社区。上盖区域0-9米为交通设施用地，9米以上为居住、商业、中小学及幼儿园混合用地。
黄江停车场TID综合开发项目效果图
首层盖板面积共17.94万平方米（含1号线盖板14.45万平方米及15号线盖板3.49万平方米）。综合开发总建筑面积106.04万平方米，住宅学校及配套等计容建筑面积73.78万平方米。停车库等不计容建筑面积32.26万平方米。
白地建筑面积52.0万平方米板地建筑面积54.04万平方米（含1号线上盖建筑面积42.16万平方米及15号线上盖建筑面积11.88万平方米）。综合开发总容积率≤2.56，板地容积率≤2.0（其中1号线板地容积率1.92，15号线板地容积率2.4）白地容积率≤3.47。
作为城市经济发展的黄金线，地铁所到之处，商机涌动。在招标文件中，“主要技术经济指标”的功能要求利用停车场上部空间及周边用地，进行上盖物业开发，合理布局居住、商业、小学、幼儿园等配套城市功能，使土地获得再利用，并改善城市景观，实现较好的社会效益和经济效益。
东莞市轨道交通1号线建设发展有限公司透露，东莞轨道1号线预计明年底将实现全线隧道贯通。在全市地铁工程加快推进的同时，黄江的地铁项目征拆工作也迎来了新进展。
东莞轨道交通1号线一期线路起于望洪站，止于黄江中心站。最新数据显示，黄江已完成220栋住宅类建筑物、2.2万平方米土地和附着物的征拆签约工作。其中，黄江停车场涉及信宜村果园总面积98亩，其中65亩果园已完成补偿协议签订。
【撰文】韦基礼 蔡子航
【作者】 韦基礼 蔡子航
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端