扬州房产观察
观地产，看楼市！谈天说地，关注2021扬州楼市！政策详解、购房大全、深度解析……
10月22日，江都科创园官网发布文章“让总部经济为高质量发展赋能”，从中我们获取到这些关键信息：
1、江广科创金融中心，目前桩基施工已结束，预计年底局部工程可施工至地面。
2、文昌东路的金鹰二期力争年底正式动工并完成扬州市新开工重大项目认定。
3、4月，科创园还成功接待了赴扬州考察的宜家一行，为后续争取宜家落地科创园打下了良好基础。
01.
江广科创金融中心
目前桩基施工已结束
江广科创金融中心位于文昌东路北侧，相邻长青总部大楼，建成后，将是科创园区域内的又一个总部大楼。
图为建设中的江广科创金融中心沙盘
目前桩基施工已结束，防止基坑边坡滑塌，基坑支护设施也已到位，正进行土方工程施工，预计年底局部工程可施工至地面。
项目效果图
正在建设之中的江广科创金融中心，该项目作为中集智城（扬州）首发项目的重要组成部分，契合扬州市委市政府提出的科创名城建设目标，是江都历史以来最大的科技产业综合体项目，也是江广融合建设的主战场。
项目采用“政府引导、市场运作、政策扶持”模式，借助于有央企背景的知名企业合作以商招商、以商养商。未来将打造成集科技、金融、总部经济于一体的产业综合体。
02.
金鹰二期力争年底正式动工
上半年，科创园圆满完成2021年全年招商引资目标任务。其中新签约重大现代服务业项目3个，分别为总投资30亿元的扬州金鹰新城市二期项目、总投资3亿元的长青农化研发基地项目，以及总投资10亿元的文化园项目。
其中，文昌东路的金鹰二期力争年底正式动工并完成扬州市新开工重大项目认定。
据了解，扬州金鹰新城市中心二期项目，其中商业总建筑面积约20万平方米(含地下)，包括约7.8万平米的商业和约3.3万平米的办公及酒店;二类居住住宅总面积约13万平米(含地下)（最终建设规模以自然资源和规划部门审批为准）。
另外，中开院轻资产运营项目正在紧密接洽之中，工信部人才交流合作项目也有望落户江广中心。
03.
科创园接待宜家一行
4月，科创园还成功接待了赴扬州考察的宜家一行，为后续争取宜家落地科创园打下了良好基础。
其实早在2020年3月就传出宜家要落户扬州的消息。
消息主要来源于，网友在寄语市长提出宜家入驻扬州商贸物流园的建议，得到官方的答复称：我们已经与宜家洽谈，招商正在推进中。
至此，扬州将引进宜家的消息引发热议，网友均表示十分期待，可见扬州人民对于宜家这个家居品牌的喜爱。
在期待的同时，更多都是在讨论宜家的选址。
示意图
近年来从寄语市长栏目可以看到，扬州各个区域都有引进宜家的呼声。
西区：希望京华城二期、Rmall与宜家家居、山姆合作。
西区新城：建议在蜀冈万达东侧地块引进宜家、山姆、开业课之类的商业
东南新城：建议东南新城九龙8期西侧商业用地可规划为宜家或山姆会员店。
而官方对于网友们的建议和期待也是十分重视，在今年4月的回复中就明确表达：“近期，我们将主动会同市商务等部门和有关县区，专题采访宜家、山姆等企业，寻求合作机会”
结合江都科创园文章称已在4月接待了来扬考察的宜家，相信距离宜家落地扬城不远了！
04.
总部经济正在科创园悄然崛起
金鹰二期力争年底正式动工
这一系列的利好都离不开江广科创园得天独厚的区位优势。
2019年1月，“江都区滨江新城”正式变更为“江都经济开发区科技创业园”（以下简称“江都科创园”），原行政区域未作变动，而区域发展的定位却被进一步明确，将以新经济、数字经济为主导方向，重点发展科技研发、总部楼宇、高端商务、金融基金、文化旅游等五大产业。
江都科创园位于扬州市江都区主城区以南，东与省级经济开发区——江苏省江都经济开发区接壤，南至长江夹江，西至南水北调东线源头——芒稻河，北至扬州文昌东路，规划总面积约38.5平方公里，规划总人口20万人。
（江都科创园规划效果图）
江都科创园地处扬州“江广融合”城市发展战略的核心板块，京沪高速、沪陕高速、宁启铁路、连淮扬镇高铁、长江江都港、扬州泰州机场，六大交通枢纽在这里汇聚，得天独厚的区位优势，让这块区域一路逆袭！
商业方面：江都科创园在短短数年内，迅速招引到金鹰、佳源、砂之船奥莱等商业翘楚落子园区，彻底改写了江都甚至是扬州的商业格局。
生态方面：江都科创园南临夹江，西傍芒稻河，境内河网水系发达，且拥有芒稻河及夹江15公里岸线，沿岸多湿地，先天自然生态环境优越。
医疗资源方面：江都区人民医院新建项目主体验收已结束，预计明年底竣工投用，将为科创园的科创名城建设提供坚实的医疗保障。
一条文昌路串起扬州城，江都科创园作为文昌东路上江都的第一站，即使江都的门面，也是加快江广融合的重要区域，如今扬州这个“都市外滩”已初具规模，未来不容小觑！
【扬州在售楼盘汇总】
2021，买房先看这里！
@邗江区热盘
@广陵区热盘
@东南新城热盘
@生态新城热盘
@仪征热盘