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太难了!株洲一小区36台电梯12台停摆,28层高楼上下全靠爬

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张家界城市频道 2021-10-22 20:28

前几天

株洲凯旋名门的业主向帮女郎投诉

说从10月15号开始

一些楼栋的电梯全部无法使用

导致大家每天出门

要爬二十多层楼梯

那可真是苦不堪言啊

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业主们介绍
小区共有36台电梯
今年七月份

质监局来给电梯做年检
发现有12台电梯

严重不符合正常运行
存在安全隐患
当场下达了整改通知
要求物业两个月内必须解决

没有电梯

住在高层的老人小孩

可以说是寸步难行

帮女郎在现场看到

连外卖小哥都爬不动了

三分之一的电梯无法使用
已经彻底影响了

业主的日常生活
那么

物业为什么不修电梯

而要采取如此极端的方式呢?

业主们说

那是因为物业打起了维修基金的主意

而大伙不同意使用维修基金

还有一个原因

那就是他们在今年7月底

就已经跟现任物业公司解约了

株洲凯旋名门小区 业主:

我们通过业主大会投票,选出了一个新的物业公司。合同已经和他们签好了,合同中明确约定:新物业愿意出资,把所有有故障的电梯修复。但是由于老物业不走,新物业没办法进场,才导致今天这个局面。

那么事情真如业主所说吗?

帮女郎来到了物业公司

负责人楼先生说

不是他们不肯走

而是业主们挑选新物业的程序

根本就不合法

株洲中凯物业负责人 楼总:

如果它是有效的,合法合规的,那我必须认,我知法懂法。现在是法院判决的,认为这次业主大会是违法违规召开的,所以他选的新物业公司也是不合法的,法院的判决书贴在墙上。

既然新物业暂时不能进入小区

那么现任物业就更应该负起责任

赶紧把问题解决

让大伙能正常出行

而关于维修基金

物业负责人是这样解释的

这个说法是否站得住脚呢?

帮女郎咨询了律师

湖南见田律师事务所律师 何甜甜:

如果电梯已经过了保质期需要维修,可以优先考虑业主的公共收益。如果没有公共收益,或者公共收益不足以支付维修费,可以使用物业维修基金。

但是,物业维修基金的使用,需要全体业主投票决定。法律也并没有规定,维修费用超过多少元,就一定要使用物业维修基金。

最终

在政府部门的介入调解下

物业表示愿意先出资

修复4台电梯

保证小区里每个单元

至少有一台电梯正常运行

株洲市贺家土街道长塘湾党委书记

陈书记:

我们昨天晚上开会开到1点多,物业公司答应先修好4台,现在也一直在修没有停,下个星期我们还会做协调。

眼下

部分电梯已经修复完毕

可以正常使用了

但帮女郎还想说一句

无论是业委会还是物业公司

本质上都是为业主服务的

现在业主的日常生活遇到问题

双方首先应该思考的

是如何解决问题

其他事都往后放一放

对此,帮女郎也将持续关注

一帮到底

来源:芒果帮女郎

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