在城南新盘接二连三亮相，预备抢占四季度市场时，有听众朋友来问，河西的楼盘呢？接下来河西主要关注哪些楼盘呢？
河西目前在售、待售的楼盘/地块共有20家，像海玥花园、颐和源璟、璞境、仁恒江湾世纪、长江华府、青奥村等楼盘已耳熟能详，而比较低调的深业龙湾上府、香港嘉华G72、奥体新城丹若园、下关城开宏顺G25等楼盘正在“闷声干活”中……
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01 鱼嘴片区
等了许久，河西南鱼嘴片区的深业龙湾上府终于要在本周日（10.24）公开售楼处，相比较“同期”已收官的小伙伴颐和铂湾、建发珺和府来说，深业龙湾上府上市节奏的确是缓慢了些。
深业龙湾上府分为两个地块，A地块将建设5栋18F高层住宅和1栋物业用房，B地块将建设1栋6F的基层社区服务中心。相比较于河西南其他25层左右的高层项目来说，深业龙湾上府仅有18层，且5栋楼均为18层，得房率会高于周边其他楼盘。
据悉，项目将会在四季度上市，打造建面约115、140、160㎡三种主力户型，放风价5万元/㎡，另有升级装修包可供选择，首付8成起。
需要注意的是，此前颐和铂湾、建发珺和府的收官均价，分别是44300元/㎡+2500元/㎡的升级装修包，49500元/㎡+3500元/㎡的升级装修包。按照深业龙湾上府的放风价来看，大概率会对标建发珺和府，买房人可以以此作为参考。
同在河西南鱼嘴片区，当不少人被南京南站的嘉宏峰的外立面刷屏时，香港嘉华在河西南的G72地块也传来了最新动态，项目住宅部分规划设计方案批前公示出炉，从效果图来看，均是全封闭的玻璃幕墙外立面，窗墙比很大，与南站的嘉宏峰比较相似。
香港嘉华G72地块于去年10月份被香港嘉华以底价47.9亿元竞得，地块位于河西南鱼嘴片区，紧邻地铁S3号线吴侯街站，周边聚集了金地中心、正荣中心等大型商业综合体。G72地块未来将打造河西南总投资约90亿的3号商业综合体，整个项目共分为6个区域：
A分区总用地面积为11.29万㎡，地面主要功能为商业、办公、文化，建筑高度不高于150米。
B分区总用地面积为16.9万㎡，地面主要功能为商业、办公、文化，建筑高度不高于250米。
C分区总用地面积为8.43万㎡，地面主要功能为公寓、商业、文化，建筑高度不高于150米。
D分区总用地面积为12.17万㎡，地面主要功能为办公、酒店、商业，建筑高度不高于200米。
E、F分区为住宅以及配套用房用房，有11栋24-32F住宅。
项目住宅部分总体量约12.4万方，将打造11栋24-32层高层住宅。据悉，项目将会在明年二季度上市，户型建面约100、120、160、200㎡，毛坯限价为4.4万元/㎡，总价预计在500万元起。
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02 河西南
在今年5月出让成功的下关城开宏顺G25地块，是河西南的“萌新”，不过从开发速度来看，这家“萌新”可不简单，项目预计11月公开售楼处，四季度就上市了。
早在7月份，拿地两个多月的下关城开&宏顺G25地块规划已出炉，项目体量较小，仅有2栋30层高层住宅，由银城操盘，毛坯限价44440元/㎡，未来上市价格可能会达到5万元/㎡。
项目周边就是升龙天汇，安置房清润园、清泽园，居住氛围尚可，不过项目体量较小，小区自身的居住氛围可能会有所欠缺，交由银城操盘，未来的物业水平会是一个好的保障。
此外，周边在建的地铁二号线西延线预计将在今年年内通车，距离项目最近的就是螺塘路站，可以说是地铁盘。
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03 河西中
河西中极为神秘的楼盘奥体新城丹若园已正式开始动工，作为河西的倒挂“鸡腿盘”相信若上市后必将引起诸多关注。
奥体新城丹若园临近海玥名都、丹桂园，距离地铁2号线兴隆大街约400米，是河西中配套较为醇熟的片区，项目将打造5栋19层高层住宅，精装交付。据悉，其户型建面约140㎡起。
奥体新城丹若园颇受关注的重要原因是一二手房倒挂严重，项目的学区范围是金中实小和中华中学上新河初中，周边二手房小户型的成交单价已经突破7万元/㎡，大户型也已经达到6万元/㎡，而河西中目前新房价格在5.5万元/㎡左右，存在较大的倒挂空间。
奥体新城丹若园此前规划楼栋层高是13层，现规划是19层，对于买房人而言房源量的增多也就提升了上车的概率。
在河西像奥体新城丹若园这样，时隔多年还有房源未上市的楼盘并不是单个，如碧瑶花园、恒盛金陵湾，常常是突然有动静随后又“哑”了，不少买房人苦等下最终选择了其他楼盘，让人抓耳挠心。不过从进度来看，奥体新城丹若园已经正式动工，上市的进程又向前推进了。
写在最后：
香港嘉华G72、奥体新城丹若园、深业龙湾上府、下关城开宏顺G25均是河西颇为低调，存在感略弱的项目，但项目潜力具在。
而在本月，河西有3家楼盘预计上市，分别是长江华府、颐和源璟、高力璟华府。
长江华府：前期计划首推1、3#栋楼，共236套，据最新消息，首开加推楼栋或有变化，最多推5栋，具体未定。
颐和源璟：加推4栋楼，分别为A8#、A11#、B3#、B11#楼，建面约115、125、143、162㎡，前期销许均价5.6万元/㎡，升级装修包3000元/㎡。
高力璟华府：预计一次性推出116套所有房源，建面约155、170㎡，含包放风6-6.5万元/㎡。