今日，湖州市吴兴区长东未来社区出让1宗地块，地块面积19.99万㎡，起始价19.75亿元。 最终该地块由湖州城投&滨江集团&南太湖控股联合体摘得。
▌太湖湾单元（TH-08-02）号地块
地块位置：长东太湖湾单元未来社区内，内部分成18个子地块，北侧为长东路，其他侧均临水
建设用地面积：199902㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
规划建筑面积：439784㎡
起始价：19.75亿元
起始楼面价：4491元/㎡
上限价：19.78亿元
上限楼面价：4498元/㎡
成交价：19.75亿元
楼面价：4491元/㎡
竞得人：湖州城投&滨江集团&南太湖控股
图片来源：中指数据 CREIS
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地块采用“限地价、竞配建”的方式出让，最高限价19.78亿元，配套用房起始面积100㎡，投报配套用房幅度100㎡。 最终 经过1轮报价，由 湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司（湖州城投&滨江集团&南太湖控股）以底价19.75亿元竞得。
地块航拍图
据土地出让文件显示，该出让地块为湖州南太湖新区长东未来社区用地。为落实浙江省未来社区建设要求，确保湖州南太湖新区长东未来社区建设、运营的顺利进行，该出让地块带方案出让。
另外，该地须配建人才公寓（公寓式酒店）建筑面积不少于62400平方米，可分割、登记，自取得不动产权证之日起自持不少于10年，10年后方可销售，需精装修投入运营；九大场景、双创空间建筑面积不少于12200平方米，可分割、登记，自取得不动产权证之日起自持不少于10年，10年后方可销售，需精装修投入运营。
此外，该地块须配建文化中心，建筑面积不少于2000平方米；配建幸福学堂，建筑面积不少于1000平方米；配建18班幼儿园；配建农贸市场，建筑面积不少于2000平方米；配建社区用房，建筑面积不少于4000平方米。
地块区位图
图片来源：中指数据 CREIS
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地块规划建筑面积 超过 40万㎡，体量较大，具有一定的规模优势 ，且地 处太湖度假区板块 ，未来利好较多，升值空间较大， 周边有吴兴区塘甸小学、环渚学校、塘甸综合市场等，生活配套较为全面， 近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口 。
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