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园区飞地!全面开火!大拆迁、大配套、大交通、大产业开足马力!楼市也被带飞,火遍苏州……

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居者 2021-10-22 18:09
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最近的甪直,简直是火上天了!

从荣升吴中“一号工程”

到大批征地公告刷爆全网

还有学校挖出隐藏惊喜、几十亿产业签约……

政策落地速度快得像坐火箭!

一会儿一个利好应接不暇

居兄的心情就是——

从旁观者的角度看来,在苏州几个高热潜力板块中,甪直已经隐有王者之势, 照这个节奏发展下去, 接下来苏州重头戏,很可能要由甪直来主唱!

话不多说,马上带你来感受下最近甪直的高潮迭起——

01

背后大手猛推、大干快上

总之,就是走自己雷厉风行的路

让别人羡慕得泪流满面!

01、首先要说的,就是现在已经开始的大规模拆迁!

想必很多人都刷到了下面这张图,没错,甪直ZF的拆迁大牌已经竖起来了。

想想这进度条是真快啊,这次启动的1号征收方案6月发布,国庆节前就得到了批复,半个月后拆迁的宣传节奏就上来了,这速度跟被充了会员似的。这一级响应不得不服~

其中某些区域还强调了时间,2022年底就要完成腾退。也就是说最多等到明年这个时候,甪直就是一片大开大建的红火场面!

看看这随处可见拆迁告示,现在你到甪直的街头走一走,就能感受到ZF迎面而来的决心!

还没完,紧接着1号方案的批复,2号、3号征收方案征询意见就接棒上马了,根本停不下来啊~

如此大规模的拆改, 背后释放出来的信号就是: 甪直的利好尚未出尽,还有很大空间!

02、除了一级响应速度外,一流的配套资源也源源不断的输入到这里!

发展首要解决的就是交通问题,在独墅湖开放创新协同发展示范区的政策支持下,交通的率先起飞才能让“园区生活共同体”照进现实。

正在如火如荼建设中的南湖快速路东延,明年就要见面了!就是下面这条中环东线和东环快速路南延的连接线,直接打通了甪直和湖东、湖西的壁垒,真正实现了一体化!

对甪直最重要就是园区段,西起苏申外港线、东至吴淞江,以后到独墅湖高教区就是几首歌的时间~

除了高架这一条地上大动脉外,地下的大动脉也按下了确认键! 今年7月官方强调:6号延伸线工程被列入”三大发展机遇“之一。甪直的首条地铁线已经妥了!

一旦6号线延伸线开建,甪直的“任督二脉”将彻底被打通,板块势必还会有一轮价值重塑。

现在甪直的交通网已经非常拿得出手了! 西接湖东,北承高贸新城, 融入园区发展,已经是板上钉钉!

还有最新的学校消息,甪直迎宾西路九年制公立学校地块公开招标,项目业主就是苏州工业园区教育局!

目光还可以放得更长远些!接下来甪直还有多所学校要建,根据当初独墅湖开放创新协同发展示范区官宣时,园区承诺“十年20亿、前三年6亿”在教育等方面的投入,这里注定还要被宠上天~

产业也有重大利好!前几天的吴中·太湖经贸合作洽谈会上,甪直共有5个项目签约,总投资24亿!包括生物医药整体解决方案、高端生物制药装备、医疗器械项目等。显而易见,甪直正在朝着“一号产业”发起猛攻!

在8月底吴中投资促进中心挂牌仪式上,甪直签约3个项目,总投资额11.5亿元,加入新材料产业大军!

6月份吴中在北京的招商推介会上,甪直共签约6个项目,总投资额达240.5亿元,涵盖文化产业倍增、先进制造业等项目,光央企中建二局主导的城市更新项目投资就高达200亿元!

要说发展,甪直就是那种不用操心的孩子。得益于大湖东的地理优势,能快速承接园区资源,把生物医药、纳米技术、人工智能科技等牛掰产业引入甪直。

还有附近的桑田岛科创园、华为总部、生物产业园、协鑫能源等科创类企业及载体,都是它的机会~

另一方,前面说到的交通起飞也间接打开了资源通道,未来甪直可直通中环东线和园区核心,实现地理和心理上的无障碍通行,能更好的承接园区资源与人口。

最后,你千万别低估了政府对这里的预期——

03、官方盖章“一号工程”!主动做局,拔高定位,全面给发展铺路

为什么那么多房产大V都在教我们买房要看城市发展方向?因为在中心区买不起or买不到的情况下,紧随城市的发展方向就是首选!

因为无论是城市还是板块,由于资金和精力限制,不可能遍地砸钱,必是集中精力发展某一个方向。那么,现在的吴中区,还有谁比甪直更被寄予厚望?

今年五月, 独墅湖协同发展示范区官宣吴中“一号工程” ,并且强调: 这是苏州市委市政府直接谋划、直接推动的重大决策部署 !必将是几代人共同打造的愿景,每一任领导班子都必将高度重视。

而这个“一号工程”的核心,就是甪直!

这一结论有理有据:今年三月份 独墅湖协同发展示范区官宣时,就划定了26平方公里左右的“协同发展核心区”,就是在甪直——

再从今年官方不断强调“学习园区、对接园区、融入园区”的指导思想来看,它设立的目标十分明确:就是园区的未来所在!

难怪在“园区飞地”政策出台后,背后仿佛有一双看不见的大手,不断推动甪直的板块利好落实,也牵着整个园区向东前进!

从一级速度推进、一流资源谋划、“一号工程”高度定位,目前信号已十分清楚明白:园区的大湖东时代已经到来!

庞大的潜力之下永远不缺投资骚动的心。在这一系列利好的推波助澜下,一个板块红盘又被抢上了热销榜!

02

太猛了!太另类了!太坚挺了!

不打折、不降价,却依旧卖到手软!

这该是有多优质啊~

没错,这个从今年1-9月份持续霸榜吴中

并在苏州新房销售中保持TOP4的楼盘

就是湖东未来

比起有的楼盘打折都卖不动,湖东未来不需要放血吸眼球,却依旧能卖到手软~国庆小长假期间猛干1.3亿!

而且不怕你去比,在新老盘多头竞争的甪直,它也是当之无愧的屠榜之王!

不管是投资还是自住,我们都要从卖得最好的那个盘选起,而且它的必买理由实在太突出——

首先就是超硬核的实景兑现力!很多客户多方对比,还是被它拿下!

主要带你看三个地方:实景示范区、实体样板房,还有实体地下车库。

话不多说,直接上示范区实拍图,已经胜于一切效果图!

实不相瞒,从设施的精致程度和地面的质感来看,居兄认为,湖东未来可以秒杀很多其他项目!对孩子来说,真的太有爱了~

眼尖的想必已经看出来,这个示范区有着非常鲜明的主题。没错,就是“星际迷航”IP乐园!而且这不仅仅是示范区,现在你所看到的一切,都是交付给你的~

这样的儿童游乐区,不管从近处欣赏还是从窗外看过去,都是一道风景线,心情瞬间变得好好~

作为板块内的超级标杆大盘,湖东未来还有约800米、1200米的双环跑道、足球场、八大景观组团。看完目前交付水准的实景你就知道,买了就稳了!

此外,在颜值就是生产力的时代,它的精装也把品质拿捏得死死的~

来看95㎡样板房,地板做的都很高级,客餐厅尺度满分,不用担心孩子没地方玩。

光从95㎡能做到这样毫无局促感的客厅,就能夸一句绝绝子啊~再划个重点:精装有中央空调交付!不仅可以省下一大笔钱,而且卧室不用预留设备平台,飘窗可以全尺寸给到你设计,不管从室内的空间尺度还是采光,都是一大提升。

105㎡的样板房更是将高端调性进行到底,餐厅妥妥放下六人餐桌,一家四五口用餐都没问题,面宽真不小,可以跟115㎡左右的户型媲美了。

另一个检验真·品质的战场来了——地下车库做的比商场还高级!

你绝对想不到,下面的地库,竟然来自一个上车盘!

从上到下都有亮点:停车位前后灯光都做到位了,方便业主停车照明。而且在入户处做了造型灯,增添了设计感,一看就是用了心~

整体配色明快,标志也清晰,柱体和墙面都没有水泥外露,都用涂料做了美化,看着真是清新又舒适~

地面采用了金刚砂材质,更加经久耐用耐磨,也做了归家标识,十分人性化;电梯厅也做了地砖+吊顶,细节把控到位~

看完你就明白,什么叫“实景胜于雄辩”!不仅里里外外都能满足你的品质要求,看完户型+性价比你就会发现,有潜力又有品质的好生活,真的没那么贵~

户型还是板块一绝!不到一百平的超神小户,买到你就成功了一半!

作为板块内唯一有100㎡以下户型在售的项目,湖东未来整盘都很适合园区的品质上车族或者刚改群体,总价200w起+超高性价比的户型,还是精装交付,注定是年轻置业群体中的爆款。

马上来看现在两款卖得最好的——

建面约95㎡三房两厅一卫

整个南向面宽近十米!

对小户型来说真的太奢华了~

三房朝南,约6.2米双阳台,餐客一体公区,厨房相对独立,干扰较少。

主卧和北次卧都自带大飘窗,可以跟上现在非常流行的床+飘窗一体化设计,大大扩展了空间~

建面约105㎡三房两厅两卫

这个户型的尺度足以秒杀很多同等面积

这款是高层边户,南北通透;两个卫生间可以满足成长型家庭要求,而且值得一提的是约6.4米的大阳台+2个卧室飘窗,满足了你对性价比的所有想象!

对于百平小户来说,它不仅客厅足够敞亮,餐厅也是非常有竞争力的,加上主卧套房的设计,对于追求舒适的买家来说,这是必入款!

产品是超越价格的品质之选,地段也是肉眼可见的C位!

不仅有从幼儿园到初中的教育资源,还有润丰商业广场,未来项目西侧还有约5万方商业;出门就是东方大道,快速连通南湖快速路东延和中环动线,未来的地铁6号线延伸线也就一步之遥。

在苏州现在200w总价能买的区域中,湖东未来必是首选。强大的产品吸引力和正处于快速上升期的甪直,或许不到一年,就是另外一番景象,如果你看好园区,就也一定会看好这里!

是不是已经迫不及待了

那就赶紧加置业顾问小哥哥

关于样板间交付标准和地库交付标准的免责声明】:以上样板间展示为经过装饰的交付标准间,除特别注明外均属交付范围(非交付标准的范围主要有家具、家电、装饰品等。);地库交付标准以实际展示为准,图上展示的地下车库,因为工程进度原因,地库上面还没有加管线。

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