搜房济南下午茶10.22
1、济南出台支持楼宇发展新政
2、济南将建设高新通用机场
3、专家再提楼市拐点
4、21日济南网签521套
更多资讯尽在搜房网-小程序
济南楼市每日成交：10月21日商品房共成交521套
搜房网济南10月22日讯：2021年10月21日济南商品房共成交521套，成交总面积45156.37㎡。其中住宅成交262套；储藏室（地下室）成交79套；公寓成交0套；车库成交144套；办公成交4套；商业用房成交15套；其他成交17套；厂房成交0套。
数据来源：济南市住宅与房地产信息网
济南出台支持特色产业楼宇发展新政
10月22日，济南市委市政府召开新闻发布会，围绕《济南市支持特色产业楼宇发展的若干政策》的有关内容进行发布解读。据了解，《政策》出台的主要目的是引导产业集聚发展，同时对于盘活闲置楼宇资源、加快写字楼去化速度也有一定的积极作用。下一步，济南市发展改革委将围绕存量楼宇和在建楼宇，重点做好以下几个方面的工作。加强精准培育。在前期调研的基础上，进一步对全市商务楼宇进行精准摸排，系统梳理楼宇入驻企业的行业类型、经营状况及楼宇资源利用效率等情况，汇总形成楼宇入驻企业台账，切实做到底数清、情况明，加强对楼宇运营主体的业务指导，提高特色产业楼宇打造的精准性。同时，加强精准管理。鼓励引进专业化楼宇运营管理机构，积极探索创新“一站式”“管家式”等服务多元化、需求导向型楼宇服务新模式，切实提高特色产业楼宇管理的精细化水平，提升楼宇产业集聚的科学性和专业性。
济南将建设高新通用机场
10月21日，济南全文印发《济南市黄河流域生态保护和高质量发展规划》（以下简称《规划》）,要加快建设综合交通网络。提升济南枢纽位势和集聚辐射能力，打造黄河流域的现代化综合交通枢纽，构筑沿黄城市紧密协作的综合交通骨架。建设运营地铁3号线二期、4号线一期、6号线、7号线一期、8号线一期、9号线一期。建成济南东站至济阳区有轨电车项目，策划论证莱芜区至钢城区有轨电车项目。完成济南机场二期改扩建，逐步实现与济莱、济滨、济郑、济枣、石济等高铁和轨道交通3号线无缝衔接。建成商河、高新通用机场，改造提升雪野通用机场。推进济青高速中线、济南至微山、济南至高青、高青至商河、济南绕城高速二环线等高速公路规划建设。大力推动跨黄桥隧建设，促进黄河两岸交通布局优化、衔接成网。
济南将打造城中有园、人城和谐的公园城市
济南印发的《济南市黄河流域生态保护和高质量发展规划》中指出，要加快建设公园城市，以生态视野布局高品质绿色空间体系，打造“园中建城、城中有园、城园相融、人城和谐”的公园城市。要高标准推进城市公园体系建设，改扩建趵突泉、五龙潭、中山公园，整治提升千佛山北广场。要新建一批综合公园、山体公园、社区公园，加强街头游园、口袋公园、小区附属游园建设，打造人城相融、园城一体的城市公园与休憩绿地系统，增进群众身边绿色福祉。还指出，要创新“公园＋”模式，推动公园形态与城市功能有机融合，培育多元应用场景，实现“人、城、境、业”和谐统一。
银保监会：在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者
10月21日，在国新办举行的三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会上，中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，近年来银保监会按照党中央、国务院各项决策部署，牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。对于保障好刚需群体信贷需求方面，在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
多地银行房贷额度仍较为紧张
近日，市场传言称“青岛部分银行贷款额度全面打开，其中建行的贷款额度重组，各银行已开始恢复正常放款，工行及其他银行也发出通知，房贷放款周期已实现正常。”对此，有媒体以购房者身份咨询青岛多地银行支行网点，发现目前整体银行房贷额度仍较为紧张，但在部分地区楼市降温的情况下，有银行额度较三季度略有宽松。工商银行青岛某支行个贷客户经理称，目前二手房贷款额度并未放松，新房贷款建议询问开发商，一般通过开发商合作的银行放款进程会更快一些。中国建设银行青岛某支行员工表示，目前贷款额度很紧张没有放松迹象，普遍来看，新房在审批后放款要等两到三个月，二手房没有额度。建行厦门支行某网点反映，现在还没有放松的迹象，有的内部员工买房都等待放款超过4个月。而对于北京、上海等大城市而言，房贷额度更为紧张，据了解，上海市部分银行新房放款排队时间甚至达到半年。
专家再提“楼市拐点”
近日，国家统计局公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月，全国70城共有36个城市的新房价格环比下跌，二手房价格环比下跌的城市达到52个。即使在新房、二手房价格实现环比上涨的城市中，房价涨幅也多维持在低位。中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，国内楼市房价从普涨到普跌，仅仅只用了3个月，可以称之为“速冻”。房地产调控对房价的影响越来越明显，楼市已经出现了明确的“市场拐点”。专家预计，第四季度，全国大部分城市将进入楼市调整周期。从10月开始，房贷若无明显放宽政策，一场房企“价格战”或将在所难免。
前9月全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个
从住房和城乡建设部获悉：1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个，占年度目标任务的94.8%。其中，今年计划任务已全部开工的地区包括上海、安徽、新疆生产建设兵团、河南、山东、河北、江苏、黑龙江、新疆、江西、吉林、甘肃、青海、海南。 城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。住房和城乡建设部副部长黄艳介绍，2019年-2020年，全国已累计新开工改造城镇老旧小区5.9万个，惠及1088万户居民。今年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。“十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。黄艳表示，下一步，住建部将在推动有条件的楼宇加装电梯、完善老旧小区物业管理等方面加大力度，进一步增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
山西整顿楼市：将对风险企业实施重点监管
山西省住房和城乡建设厅等九部门印发《山西省整治规范房地产市场秩序 三年行动实施方案》。《方案》称，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整治、吊销营业执照和资质资格证书、销号禁言等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。《方案》提到，整治内容包括房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务。
人社部：个人养老金拟采取个人账户制
在2021金融街论坛年会上，人力资源和社会保障部养老保险司司长聂明隽表示，发展养老第三支柱主要是有两个方面的任务，一是建立有税收等政策支持的个人养老金制度，为参加基本养老保险的劳动者提供个人积累养老金的制度选择。个人养老金拟采取个人账户制，年度缴费额度的上限，一开始可能会与个税递减试点的政策相衔接，今后随着经济发展、工作水平的提高来逐步调整，提高缴费的上限。在投资产品的选择上，将符合规定的储蓄存款、银行理财、商业养老保险、公募基金等等都作为个人养老金的产品，以利于参加人根据不同的偏好自主选择，也为市场充分公平竞争创造良好的环境。二是规范发展个人商业养老金融产品，目前国家将对有税收等政策支持的个人养老金要明确制度安排，其他个人商业养老金融业务作为第三支柱的组织部分，按照市场规则运作和监管，两者是相互支持，相互促进，双轮驱动，共同促进第三支柱的发展。当前相关部门正在抓紧按程序推进有关政策尽快出台。