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杭州买房爆料:杭州社保蹭蹭涨,楼市行情好不好

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懂生活帝 2021-10-22 15:57
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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥,我在杭州工作,有必要交社保吗?

社保包含医保吗?

回答:你在杭州工作,有必要交社保。

社保包含医保,杭州缴纳医保的人数已经超过1000万人,医疗保险氛围浓厚,大病小病都不愁,因此杭州人买房也没有后顾之忧。

杭州财政很有钱,医保制度非常完善,在门诊看病可以报销80%,自己只需要掏20%。

在浙江生活,交医保只需要认准杭州市的医保,即使是浙江省的医保也难以媲美杭州市的医保。

提问:房哥,您好,新人首问!一直很想在杭州买套房,家里能给资助20万,现在是应该凑够50万首付今年买呢?还是应该等一等明后年再买呢?

期待房哥解答!

回答:根据你的情况,50万首付,可以买在临安青山湖板块,距离你的上班地点30公里。从实际情况来看,你更适合买一个在上班地点附近的公寓,作为过渡。

提问:房哥,你好!我是绍兴的,现在绍兴也限购了,我们现在想买第三套房子,目前存在困惑。

一是买城南的别墅,二是买镜湖的学区房,镜湖是绍兴以后的市中心,不知道选择哪个?

回答:在绍兴买房,镜湖的投资价值高于城南。

在镜湖,新学校都是“名校”挂牌,包括新梅山小学、元培中学镜湖校区等,教育水平质量正在跟上来。买房在镜湖,是你的优先选择。

提问:房哥,怎样看待杭州2021年新限行规则?

我住在九堡,发现从今年开始也被限行了,外地小轿车不能在高峰期间开车。

回答:2021年,杭州升级限行区域,将升级为三个梯队:浙A号牌传统限行区、浙A区域号牌限行区,和非浙A号牌限行区。

当中,受影响最大的群体,莫过于非浙A车主,限行的范围和限行时间都增加了,以后来杭办事的朋友要提前安排好时间了,避免违反杭州限行条例。

房哥认为,今时不同往日,现在的九堡迎来了新的发展机遇。在钱江新城二期建设快速推进的当下,九堡区位上的劣势转变为优势。

提问:房哥,我想在杭州未来科技城买二手房,投资用途。

我看了6个楼盘,分别是:欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府,这6个楼盘应该怎么排序呢?

回答:根据投资价值,先后排序:欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。

提问:房哥你好,我儿子要到杭州读大学,打算把户口迁到学校,准备毕业后在杭州买房,因为社保需要交4年,想请问上学期间怎样在杭州买社保?

回答:房哥提供代交社保服务,请找房哥。

提问:房哥,我有200万的总价预算,想在杭州买房定居。

买哪个板块可以兼顾自住,又能获取较好的升值空间?

回答:200万总价预算,在杭州可以选择的板块:大江东、空港新城、东湖新城、丁桥。以上4个板块,符合你的购房需求。

提问:房哥,想问下,在杭州未来科技城板块买房,万科天空之城即将开盘了,是最后一期房源;此楼盘与同板块的几个新房楼盘对比,哪个楼盘的投资价值更大?

回答:根据投资价值对比,万科天空之城是未来科技城板块排名第一的新房楼盘。

提问:房哥您好,我在杭州上班,老家是台州的,想在台州椒江买房,有投资价值吗?

方特动漫主题园,对椒江的房价有没有影响?

回答:根据规划,台州方特动漫主题园总投资30亿元,包含10余个主题园区,每年游客接待人次预计达到300万。

等方特动漫主题园开业后,台州的文化旅游行业将得到巨大提升,带动台州房价上涨。方特动漫主题园,对椒江城东的房价有抬升作用,是一个明面上的利好。

提问:房哥你好,去年已在杭州落户,已买一套房,已不能再买第二套房。

我手头有200万左右的现金,想用于投资,在浙江省范围内,求推荐在哪里买房比较好?

温州怎么样?麻烦指点迷津,并具体告知可以投资的楼盘。

回答:总价200万,在浙江范围以内,可以考虑临安,温州的部分地区也是值得买的。在温州买房,推荐的新房楼盘:绿城·桂语江南、华鸿华宇·未来之星、铁建·未来视界。

提问:房哥,您好!我准备搬到杭州,能接受房价400万至450万,目前在考虑七堡、九堡附近的二手房。

有两种选择,一是买靠地铁近一点的楼盘;二是买离地铁远一点的楼盘。

请问您建议买哪种呢?

有哪些楼盘推荐呢?

回答:从投资角度上,可以选择买远一点。从自住角度上,可以选择买近一点。在七堡、九堡附近买二手房,推荐的楼盘:昆盛肖邦、雍和府、泊林印象、万科紫台、德信东望、德信浙旅东宸。

提问:房哥你好,请教你一个问题。

我代持人是杭州户口,她已婚,她妹妹也已婚。两姐妹的户口和她们父母在同一个户口本上,代持人的丈夫是宁波户口。我想问:如果代持人买了杭州的新房,她妹妹去摇号,会变成有房户吗?以后房子买卖和她的妹妹没有任何关系的吧?谢谢。

回答:她妹妹不会变成有房户,和她妹妹没有任何关系。

提问:房哥您好,杭州无房户的认定,是指在杭州无房吗?

回答:根据2020年9月4号发布的杭州楼市新通知,对于无房户的认定标准作出了改进。此次通知的明文规定:在无房家庭认定标准上,明确30周岁以上未婚单身且在杭州限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在杭州限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。

本文来源:杭州房哥

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