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十堰人高质量选房攻略!详解三大置业需求

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月满一江水 2021-10-22 13:53

最近,湖北省内的鄂州和孝感先后发布了关于涨跌幅度超10%都需要重新备案的政策。给隔壁老王的感觉就是数年前股市里的“熔断机制”在楼市里上演。关于此,有网友在与隔壁老王私下互动过程中发了一张图,画了几个圈。

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并讲了一下看法:除了武汉,鄂州孝感已经发了限跌令,下一个会是“1”圈内的其中之一,紧接着蔓延到“2”的圈内。而十堰、襄阳、宜昌这三个城市,还是比较抗跌的。先不说结论的对错吧!大家应该从各种媒体上了解得到,近期楼市调控确实有放松的迹象了。打个比方:今天朋友圈里的某楼盘推出的返场活动是,购房直减50000元。按100平米房子来算,这就相当于每个平方优惠了500元。再按十堰的单价为7000元/平米来算,那么价格方面就是下浮了7.14%。虽说还没有碰到像鄂州孝感要求的红线,但是对于十堰的楼市优惠来讲,幅度还是相当大的。这样的情况下,就很容易能判断的出来,后面楼市的调控会大概率放松。当然,隔壁老王认为这种放松是有针对的差别性放松,不同的购房群体给予不同的待遇。这样也比较符合因城施策的指导措施。那么,面对目前这种形势,十堰购房者该如何才能选择到满意的房子呢?隔壁老王觉得应该从三个方面来敲板~1、需求的定位在十堰的购房群体中,无非就刚需和改善两种分类。先把自己的需求定位出来,实际上购房目标就已经实现了一半了。刚需先要考虑的就是预算,在预算好了的基础上再去考虑配套。当然有一部分也会考虑一些实际需求,比如学校等,另外还有未来换房需求的,这就需要对板块内的价值空间有一定的了解和判断。这类购房者,像建设大道版块,天津路沿线及靠近的一些北广场区域等,这些都是刚需置业的选择区域。最大的优势其一就是,不仅本身的价格不算太高,目前的在优惠方面也是很大的。

第二点则是像天津路沿线及靠近北广场的区域,既有交通的便利,也有通过老城区的辐射带来的价值空间的想象。而改善需求的则对地段、品质和环境的要求比较高。而这些年改善需求的主要集中于熊家湾片区,这一片区的产品多以低密、洋房或叠墅为主,另外就是这一区域内的房企的产品以及品牌影响力在十堰人心里的份量还是比较重的。2、版块的选择之前为了方便购房者对十堰楼市几个热门的置业版块的选择,我们把这些热门板块划分成了四个区域,统称“四大天王”,对这些板块也做了分析和详细的解读(详情请看:重磅!十堰楼市“四大天王”横空出世)。

这里要说的是购房者选房的时候,应该优先选择距离自己工作、生活圈较近的板块,再去考虑配套是否成熟,或是这个板块有没有发展潜力。从板块自身来讲,每个板块都有自己的置业逻辑。比如,买熊家湾板块,手里有较为充足的资金,看中了周边丰富的商业,还有四方山公园的绿氧环境,距离市中 心也只有几分 钟的路程。而建设大道片区内,有着大面积的的工业产业,对于在这里的工作的人来说,大部分如果选择别的区域明显是不合适的。买北广场的购房者,显然是看中了这一地段位居十堰的核 心,另外交通出行也有主导优势。3、产品的打造如果说前两个是在考量购房者的判断能力,那么这一个则是需要购房者给开发商的成绩来打分。讲真,十堰楼市早已经过了购房者追涨的年代了,大家更多的是都把目光回归到了项目的品质上。

为了获得更多的市场占有率,众多房企也更加以人为本,以客户的需求为导向来对产品进行研发和设计,除了增加项目里的绿化景观设计之外,还对像户型产品的适应性、可变性来进行升级,大大增加了购房者的选择性。十堰购房者大多把“户型方正、南北通透、横厅布局”这一原则纳入好户型的选择标准。放眼十堰楼市,从开发商品牌到产品分类,只有真正的好品质才值得买房人放心购买。写在文末:城市在更新,购房者的眼光和思维模式也在不断转变。购房者对市场的基本信息作出初步了解之后 ,到底要不要出手或者该不该出手,实际上也在不停地受外界的干扰。要是实在不知道怎么判断,可以直接私信隔壁老王,解决你的困扰!

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