在沈阳生活久了的人们都知道，沈阳是个由横平竖直的街道路网和若干环线快速路规划，布局十分有规律的城市。
依照2021年最新出炉的沈阳市国土空间总体规划（2021-2035）草案发布的“一核九心”模式观察，众多沈阳核心功能板块正是通过城市主干路延伸发展而形成，如黄河大街一路向北的道义和青年大街一路向南的新市府板块等等。
如今，沿着城市主干路，新城区板块不只成为地产开发的热点，也给沈阳百姓们带来更多关于新生活方式的期待。
1、环球港，正在重塑沈阳“金廊”
说起沈阳金廊青年大街，可谓早已声名在外。沿青年大街主干路南北延伸，不仅密布各大企业中心写字楼、大型商业，同时，历年来沈阳高端住宅的价格天花板，同样诞生在金廊沿线。
然而如今，青年大街商业市场的“江湖地位”正在被赶超。
一个从体量规模能够以一己之力比肩青年大街商业体量规模的建筑，正在崛起，那就是上海等地赫赫有名重磅城市级文旅旗舰地标——环球港。
实际上，作为环球港4.0作品，沈阳环球港的建设规划早已引发了全国市场的围观。秉承“美好生活提供商”的核心理念，融文旅娱体展教购于一体，搭建尽享美好生活的一站式平台，环球港即将为沈阳百姓带来全新的生活消费体验。
从整体上看，沈阳环球港总建面约200万㎡，规划包括4.0环球港主商业，环球港湾生态居住区、动感城、海底城水世界主题乐园、邮轮酒店及标志观光塔、跨街景观廊桥、冰雪之眼摩天轮等功能业态，是一个能够实现“文旅娱体展教购”全产业链的磅礴城市综合体。
并且，除了现下沈阳前所未有体量规划与经营业态，更加值得关注的还有沈阳环球港的择址所在，正是有着打造“沈阳国家中心城市建设引领区”目标，浑南区扩大发展的门户位置。
而环球港东侧紧邻的沈本大街，也正与金廊青年大街一脉相承，依托于主干动脉的交通优势，环球港所在新市府板块的居住环境建设也更加令人瞩目。
2、沈阳新市府，未来才刚刚开始
事实上，承担了全新城市发展核心功能的新市府板块在多年前即已经开启了加速发展的进程。
早在板块起步发展的初期，区域便实现了城市级配套的规划建设。也因此，如今在新市府板块，除了处于建设进程中的环球港之外，同样可见已建成投入使用的省图书馆、省博物馆等四大省级文化场馆，以及中央公园、莫子山公园两座大型生态公园等配套。
特别是沈阳市政府完成南迁后，新行政中心的定位也将板块的发展带入到了全新高度。以及后续中辽宁自贸区沈阳片区择址落地，及近期市委党校迁建等等，无一不显示板块宏观政策发展方向的引领地位。
与此同时，在百姓居住生活细节方面，板块配套也在持续丰富升级。之中较典型的就属深受众多家庭关注，板块在学校规划建设方面的积极推进。
根据2021年浑南区教育工作会议了解，浑南区将通过组建智慧、创新、职业三大教育集团，在“智慧”“创新”两大教育品牌下，打造浑南特色名校，区域教育资源将得到突飞猛进的提升。
就在今年8月24日，浑南区2021年新建八所学校设计方案征集招标公告发布，对浑南区创新集团和智慧集团新建学校设计方案征集进行公开招标。当中就包括了位于住宅项目环球港湾以南，沈本大街以西，占地约3万平的智慧第三小学。这对于区域居住百姓来说，也将是配套方面的极大利好。
3、多元配套，打造沈阳高端生活区
不难看出，新市府板块内一应俱全的生活圈正在成长壮大。而从长远上看，也惟有高品质的住宅产品，才可匹配新市府新中心的地位。也正因如此，板块才能吸引各大房企开发商们纷纷献出诚意。
而如果说业态丰富的沈阳环球港是新市府板块中“浓缩的城市”，那么环球港湾，就是品牌将一站式生活配套融入理想居住的完美展现，真正达成“家在城中，城在家中”。
环球港湾，环球港旗下住宅配套，基于北方百姓居住需求，带来了更多南北设计的融合与升级，无论是审美、质感、还是格调等方面，都给沈阳城市带来了全新的气象。
项目主打高端生态居住区，1.7低容积率实现约40—150米的奢阔楼距，园区内“一纵一横一环六园”的布局，七大主题功能空间，以人的生活场景，居住感受为先，适配全龄圈层的日常生活需求。
不仅如此，在户型设计上，项目以功能性、舒适性成就高品质生活空间，就如147㎡四室两厅两卫的在售洋房户型，南向三面宽设计，可达约11.5米大尺度采光；同时客厅、次卧与约7.6米的阳台衔接，将日常居住的动线与空间拓展延伸。
作为改善升级后的居住设计，室内主卧、儿童房开间可达约3.9米，大大提升了空间的舒适度，同时主卧配备衣帽间、独立卫浴，尽享高端生活体验。
以及室内齐聚布朗新风系统、海尔中央空调、3M净水系统、欧瑞博全屋智能、科勒卫浴等一众一线品牌，打造全维度奢装住宅，以品质贯穿产品与生活营造，让居住者充分享受高阶产品力所带来的美好感受，与城市精英们的高端改善需求共鸣。
就目前来看，新市府板块堪称是沈阳品牌开发商汇聚的集中代表，区域发展价值潜力与居住环境革新升级有目共睹，而当“旗舰级配套+高发展前景+高端居住区”三位一体，也更将值得大家尽早入手珍藏。
编辑|大伟
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