二手房稳上限，新房稳下限，房价算是稳住了

近期，南昌为了稳定新房价格，又划定了新房价格下调幅度不得超过5%的下限。在稳定房价的这条路上，可以说各个城市都使出了浑身解数。

房地产热点城市集中划定二手房价格上限，非热点城市陆续划定新房降价的下限。这一高一低之间房价可以说是被卡在了中间，上不去也下不来。

凡是出台了二手房限价政策的城市，其实也都出台了新房限价的政策。可以说就是因为新房的限价让二手房有了升值空间，让炒房有利可图。凡是新房限价的城市，二手房价格也没有过大的波动，二手房变现赚不到钱，这才让炒房无利可图。

很显然，房地产市场的兴衰会直接对应到二手房价格的表现上。二手房价格与新房价格差距大，炒房就有利可图。二手房价格与新房价格接近，炒房就无利可图。所以说热点城市才会限制二手房价格上涨，缩小其与新房价格的差距，阻击炒房。非热点城市才要限制新房价格的降幅，不让购房者对房子产生进一步获利的幻想。

其实关于房地产市场的稳定，早就应该两头限价。只不过两头限价会让房地产市场显得不开放。但太过开放又会让房价过于奔放。所以说之前的房价才没有被真正的稳住，而这一次房价是真的要被稳住了。

虽然强行设置房价下限的做法受到了一下人的诟病。但限底价的做法却也可以促进房地产市场今后的稳定。如果等到恶性竞低价的时候，那么房地产市场受到牵连的就不止有开发商自己了。

二手房稳上限，新房稳下限，房价算是稳住了。只要能把房价稳住，那么后续调整供给，调控融资手段的政策也就有机会实施了。但话又说回来，限价的手段其实并不高级，也都是迫于形势的无奈之举。虽然房价稳住了，但也稳得有些太生硬了。