河东区雍鑫·雍祥园将于10月底交房。
雍鑫这家房企，也是天津老牌房企了。 在武清可是“深得民心”，买房人对它趋之若鹜，甚至“跟着雍鑫买房”。
比如在体育中心板块的熙和园，现在房价3万+，比市区有些楼盘都贵。
没别的，只因雍鑫在武清做的品质好。
雍鑫·雍祥园，是雍鑫在市区的第一个新盘，客观的说，销量一般。
可见雍鑫在市区的品牌力还没那么强。
所以我们很好奇，它能不能体现雍鑫在武清的水平。
趁着正式交房前，小编来到了现场，提前“剧透”一波，一起来看看。
雍鑫·雍祥园位于河东区万东路，高层为主，现在均价2.9-3万/平米之间。
2019年7月首开，之前说交房时间是2021年10月底。
小编了解到，预计从下周开始就要交房了。
雍鑫·雍祥园设计之初是定位改善标准，那么现在做到了吗？
先看看社区大门。
雍祥园做了人行大门和车行大门，都设在小区东面，实现人车分流。
人行归家大堂挑高做到了7.5米，一般5-6米就不错了，有些高端改善盘能做到9米，而雍祥园的大堂做到这个尺度，可以说算优等了。
归家大堂也叫社区会客厅，精装得很是细致：跌级吊顶，内嵌金属条、吊灯、灯带、金属门框……
大堂一侧的摆件、绿植、沙发都显得温馨，就好像身在自己家客厅一般，布置感很强。
从车行大门进入社区就能看到一处景墙，仿石砖的材质加上金属栅格，像屏风的感觉。
紧接着是车库入口，因为小编去的时候还没有正式交房，社区内还在整理中。
进入社区，楼体三层及以下用的石材，从四层开始是真石漆。
地面材质，主要是透水砖与透水混凝土路面组成。
据雍鑫表示，这些材料渗水能力强，雨天减少社区积水。
园林主要为草坪、灌木、乔木，小编在施工现场看到，是成树移植，并不是细小的树苗。
但是景观确实没什么设计感。
社区内部还做了仿石材的景墙，和金属质感的栅格，仪式感倒是很强。
儿童区部分，整体功能不少，只是滑梯不太大，看起来更适合4岁以下的孩子。
园林中还有喷泉景观，因为目前不是正式交房阶段，喷泉没有开，附近设立了座椅，可供休息。
接下来是楼栋内部的情况。
每栋楼的入户大堂是法式铜制拉丝大门，并且做了石材挑檐，很有仪式感。
进到楼栋内，地面和墙体都铺设瓷砖，顶部做了金属吊顶和水晶吊灯，还搭配了灯带。
关于入户大堂，小编还要说一下，建面约146平米所在的7号楼，入户大堂更为精致。
吊灯、壁灯、大堂景观盆栽、墙壁装饰……风格比较传统、稳重。
从入户大堂的呈现来看，已经超越雍祥园的房价水平了。
高层住宅，电梯显得尤为重要，雍祥园用的是日立电梯，电梯间是金属拉丝门口。
出电梯后的楼道也是精装修（所有楼层都一样，一般项目都只做一层），地面和墙面都铺设瓷砖，电井电箱等也装饰成白色门板，看起来并不突兀。
入户门和密码锁都是雍祥园自有品牌，最关键的是门很厚实，小编也用手做了实际对比，一目了然。
小区整体毛坯交付，现在还有可选的精装包。
小编拍摄了115平米户型内部毛坯实景的照片。
值得一提的是雍祥园的户内窗户，居然用了铝包木！
只有高端盘才舍得下本用这种材质，更多都会用断桥铝。
铝包木的成本更高，密封性和隔热性更好。
小编又来到负一层的地库，地面铺了瓷砖，墙体乳胶漆，摄像头也安装好了，从地库里面也有楼栋单元的指示。
地库实景如下图，车位都是环氧地坪，顶部管线铺设整齐，让地库看起来更规整。
地库出口的坡面还是比较缓和的，出入地库时安全系数更高。
由于出口还在施工中，小编看到的还不是最终呈现。
社区内还设有两个地下到地上的人行通道。
小编还注意到，负一层至二层的楼梯间是精装的，铺了瓷砖，三层以上就是毛坯了。
最后，小编给大家来一个“沉浸式”出小区，顺便给大家看看社区会客厅的内部实景。
走出小区后，还能看到外围的商业，位于社区的东面，和小区大门连接，也做了绿化。
但是，小区外面的马路确实不宽，现在道路两边已经停了车，再加上行人和行车，高峰时会造成交通压力。
这么看上一圈，雍鑫·雍祥园总体来说，配得上是改善水准。
首先，用料很“实诚”，符合雍鑫的一贯作风。
其次，社区大堂、公区、入户大门等细节和材质都很在线。
但园林稍显逊色，没有太多设计感在里面。
价格方面，作为现房，雍鑫·雍祥园整盘均价在29000-30000元/平米。
81平米户型位于1#，特惠房均价25500元/平米，总价约207万。
84平米的房源位于2#、3#，总价在250-260万左右，还有10套。
115平米的户型总价不到330万，集中在3#，货房源充足。
看了雍鑫·雍祥园的交付情况，大家觉得怎么样？