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2210万!郴州天龙站将建商业综合体!

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曹桀搬砖 2021-10-21 21:41

2021年10月21日,位于郴州市万华路南侧、天龙站对面的[TG2021058]地块挂牌交易,最终由郴州景健房地产开发有限公司以2210万元底价竞得。按照附加条件,地块内将开发天龙站周边首个商业综合体!

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附加条件:

1、为确保项目的功能、形式、外观、平面布局等符合城市规划,竞得人须按已批准的《城前岭A-24区域D-1-6地块城市综合体城市设计方案》及建筑设计方案实施建设。竞得人竞得该宗土地后,在签订土地成交确认书的同时支付东润联合制药有限公司已垫付的规划及建筑方案设计费90万元。

2、要求土地竞得人自持总计容建筑面积的比例不少于40%,自持年限不少于5年

地块位于万华路南侧、天龙站对面,距离南岭大道170米。地块整体呈矩形,边缘平直。

由南向北 摄于9月18日

地块范围已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状为荒地,地块周边已做围挡。地块南侧为多个品牌的汽车销售服务商聚集地,目前营业状况良好。

地块近景 摄于9月2日

根据交易附加条件,地块竞得人须按已批准的《城前岭A-24区域D-1-6地块城市综合体城市设计方案》及建筑设计方案实施建设,本宗地块是该规划方案中的其中一栋办公楼(含3层底商),其余楼栋为酒店、公寓及商铺。目前,仅本宗地块范围内完成拆迁,其余楼栋用地范围内为在营的汽车销售服务商。

地块附加条件中还要求地块竞得人自持总计容建筑面积的比例不少于40%,自持年限不少于5年。项目建成后,将成为天龙站周边首个商业综合体,大幅改善周边商业环境。不过,目前天龙站前十字路口的交通压力已经很大,堵车成为常态,若后期不做相关优化,堵车可能会更加严重。

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