说了好久的西樵简村征地，终于来了！
功夫君了解到：《西樵听音湖片区产业园区合作开发方案》正在公示，征收范围约1036.91亩，补偿总金额为117433万元。
01、听音湖释放千亩发展用地，靠近佛山2号线二期站点
项目具体位于樵高路西侧，直线距离听音湖、西樵山约700米，佛山2号线二期西樵山站位于项目地块东北侧（已获批）。
根据片区最新规划图可知，片区内的临湖宅地已开发完毕，已建成有弘阳时光天樾、中海山湖世家、中骏雍景台、恒大御湖湾等商住楼盘。
| 听音湖（图源：南海西樵）
值得一提的是，佛山2号线二期于今年年初获国家发改委批复，该线路处于工程可行性研究阶段，未来建成后可通往高明、禅城等地。
| 佛山地铁2号线二期（规划中）
02、股东一次性分配43万/人，政府返还3万平商业物业
早在2019年，南海区政府就发布了《西樵镇听音湖片区拓展区改造提升项目征地拆迁的通告》。
| 2年前的征地通告
最新资料显示，本宗征地项目合计1036.91亩，其中有证建设用地170.88亩，无证集体用地395.28亩，农用地（含河涌和樵高路边路控地）470亩。
项目征地补偿总额超11.74亿，其中32597.2万为征地补偿款，84835.8万为商品房回购款，具体补偿标准如下：
补偿总金额为117433万，每位股民一次性分配约43万，其中：
①征地补偿款32597.2万：征地补偿标准（包括但不限于土地补偿费、安置补助费等一切费用）。
- 有证建设用地45.6万/亩
- 无证集体建设用地35.6万/亩
- 农用地22.8万/亩
②商品房回购款84835.8万：从签订协议之日政府返还简村经济社商品房建筑面积84835.8平方米，并以每平方米1万的价格统一回购。
付款方式：签订协议书和土地移交确认书后十个工作日一次性支付全部款额。
补偿还方案规定：政府须返还3万平商业物业给简村，物业位置应靠近该片区的主干路边，简村可根据实际情况申请自行出租或政府返租的形式。
若选择由政府返租，前五年租金为40元/㎡/月，后五年租金为45元/㎡/月，总共返租10年。返租期内，每年11月底前一次性支付全部租金。
03、西樵简村已有800年历史，听音湖成为南海文旅新名片
简村背靠西樵山，前临听音湖，与在建中的宋城·佛山千古情相邻，占地面积仅2.1平方公里，户籍人口只有2000多人。
简村拥有800多年的文献记载史，是中国近代民族工业先行者陈启沅先生和广东才女冼玉清的故里。
| 简村（图源：南海西樵）
听音湖片区逐渐成为南海旅游文化的新名片，已有樵山文化中心、观心小镇、飞鸿馆岭南功夫文化体验馆等文旅项目。
此外，片区还在建有为馆（预计2023年完工），宋城·佛山千古情（预计2022年完工），西樵民宿项目等。
| 樵山文化中心（图源：南海西樵）