“俊园”系作为俊发最成功的产品系列，在到目前为止已建成30余个，昆明人熟悉的香樟俊园、空间俊园、SOHO俊园、水晶俊园、星光俊园、星雅俊园……都是这一系列产品。而近期位于北市区的星辰俊园即将面世，也将成为俊发全国第32座“俊园”系列项目。
星辰俊园，项目位于沣源路与龙泉路交汇处。
“俊园”系产品是目前俊发做得较好的产品之一，比如香樟俊园，其二手房价格一直高于同片区，而其他空间俊园、星光俊园等也成为片区内的标杆作品。
俊园系列产品一个主要的特点是小户型为主。比如SOHO俊园、星光俊园等多为一居室、两居室居多的项目。
当下，昆明市场上的新盘多以小三房、大三房甚至的大户型为主，户型面积集中在90-140㎡，小户型的产品越来越少见，想要买小户型很难觅。即便是俊发自己的刚需大盘如彩云城、观云海、俊发城等项目，小户型产品占比也不高。
大户型的当下，星辰俊园再一次带来了一波小户型。
首推推出的小户型72㎡，做了4.3米的开间，既满足了小户型的需求，也结合了当下对空间感的需要，直接与阳台平行联通，加上开放式的厨房，空间上会显得更加开阔。
而89㎡的户型，则显得比较中规中矩，是当下比较常见的小三房户型。此外，还有一个90㎡的户型，做了大横厅的设计，在市场这样的设计比较难得。在昆明大横厅设计一般200㎡以上户型才有的设计，不过也说明俊发在户型设计上越来越成熟了。
星辰俊园除了户型上的优势外，绿化方面也是其主要的宣传点，宣称拥有接近70%的绿化率。从规划的沙盘上可以看到，项目西北侧规划有大面积的绿地，宣称是内部6万㎡+外部2万㎡的园林。
此外，俊发拿下该地块，楼面价并不算高，仅为1686元/㎡。也就意味项目未来在价格操控上，有了更大的空间。目前周边新项目并不多，在售的有准现房交付的青年说悦领域，单价约1.1万/㎡，虽然产品都是小户型，有一定的竞争性，但青年说悦领域即将交房，且房源不多，销售期有一定的错位，很难说是直接竞品。
当然，项目不足之处可能是梯户比及容积率方面有些偏高，但这也是项目承担回迁房必须所要承担的后果。
星辰俊园，是茨坝昆机三旧连片改造项目之一。今年5月24日，俊发在北市区茨坝片区拿下其中一个地块，就是现在的星辰俊园。根据交易文件，竞得人须在地块内建设建筑面积13179.17平的回迁安置房。
同时，承担龙泉路延长线改扩建工程回迁安置房1.8万平；承担国家植物博物馆建设回迁安置房2.8万平；承担项目二期回迁安置房（办公）2.31万平。
另需承担须配建12班幼儿园，异地建设4班小学、2班初中、2班高中，并完成市政道路、公园绿地、社区用房等建设。
目前，星辰俊园的欣都龙城城市展厅已开放，首推约72-114㎡，单价预计约1.4万/㎡，精装交付。