10月4日，直击西咸楼市微信公众号推送了一篇标题为《695亩！咸阳7宗开发用地出让！》的文章，咸阳7宗共计694.918亩开发用地2021年10月21日至11月1日进行挂牌出让。
而就在昨天，咸阳市自然资源局、咸阳市公共资源交易中心发布了2则终止公告，宣布XY-2021-9-01号宗地、XY-2021-9-02号宗地因故终止出让。
在土地出让中，“因故终止出让”一般有以下几种原因：
第一种原因：没有地产企业报名，实际上是流拍，说“因故终止出让”更体面一些。
第二种原因：地块是定向挂牌的，遇到其他开发商去抢地，不得已因故终止出让。
第三种原因：地块是定向挂牌的，但勾地方暂时没有资金拿地，因此因故终止出让。前段时间，西安鄠邑区、经开高铁新城的地块就属于这种情况。
第四种原因：有第三方对于地块的权属提出了争议，因此在争议没有解决之前，终止出让。
第五种原因：城市规划要做调整，因此暂时终止出让。
咸阳这2宗地终止出让的原因是什么，我们不得而知。
从此次终止出让的这2宗地的位置来看，地处咸阳新兴纺织工业园板块，这个板块在今年9月初刚刚迎来官宣纳入到咸阳高新区范围之内，这对于区域发展来说是一个重磅利好。
其中，XY-2021-9-01号宗地在纺织大道与留印路交汇处西南角，地块比较小，只有28.13亩，竞买保证金8000万元；XY-2021-9-02号宗地，位于华泰西苑西侧一路之隔的地方，紧邻的是朗基的项目，土地面积58.382亩，竞买保证金2亿元，这块地的质素要更好一些。
从几家大牌地产商进驻这个板块的拿地方式来看：
①.蓝光是通过收购的形式进入这个板块的，2019年8月的时候收购地块的成本在150万元/亩；
②.绿城桂语江南属于代建项目；
③.朗基龙堂，是朗基在2019年9月收购的陕西西瑞集团兴平西瑞置业股权的形式拿下的。
④.华泰西苑，是华泰地产在2020年4月底公开摘的地，地价145.2万元/亩。
⑤.新城云境，是新城控股今年上半年通过公开拍卖拿的地，地价549万元/亩，这块地也是截至目前该板块的单价地王。
从此次出让的这2宗地来看，XY-2021-9-01号宗地竞买保证金已经达到了284.39万元/亩，XY-2021-9-02号宗地竞买保证金已经达到了342.57万元/亩。
因此，直击西咸楼市当时在文章中提到：大家可以关注一下这块地如果是真正的市场化拍卖的话，是否可以拍出区域新地王？
现在，没机会了，只能等下一次出让了。