买房选这3类房子，未来升值空间大

在买房的时候，我们除了看房子本身条件以外，还要考虑房子将来会不会升值，这个问题是和以后转让、出租等等方面都是有相关的，房子升值空间大，说明未来房子卖出的价格更高，那么房子会升值有什么特点呢？

附近将要建设或者有校区房子会升值的特点主要是看地段了，第一大特点就是附近将要建设或者有校区，房子周边有校区也是被人们成为学区房，现在人们对于孩子教育是越来越看重了，不仅要选择好学校，而且还想要把房子买在校区周边，大家都是知道现在学区房是有多贵了，学区房要比城市平均房子都要高，要是你家有这一大特点的话，未来房子升值空间是很大的。

虽然现在我们常见的住宅多是超30层的建筑，但房地产市场中还是有一些低层带电梯的房子非常受欢迎，它的楼层一般在7-18层，又被人们称为小高层、小洋房。这一类房源容积率小，占地面积大，在当前土地资源紧缺的时代，属于相对稀缺的资源，所以通常走的是中高端路线，房价肯定稍贵一些，不过人们的居住舒适度相当有保障，比如噪音小，居住更安静，小区环境优美，居住心情更舒畅，而且小区的物业服务水平也很高，相较于高层住宅来说，生活更惬意。此外，小高层基本都是一梯两户的配置，不仅户型面积较大，空间布局也更合理，随着人们对生活品质要求的不断提高，小高层未来会越发抢手，如果你的经济条件允许，那么优先选购小高层是非常不错的选择。

去年，什么公寓坍塌、烂尾跑路、豆腐渣工程、拖延交房的新闻十个手指头都数不过来。作为购房者，在购房之前了解开发商的资质是很有必要的，尽量选择口碑好的大品牌，不要贪便宜。一方面是安全问题，不能为了省钱而不要命。另一方面是产权问题，一些小区由于五证一直不全而无法通过验收，更无法办理房产证，因此这些业主就等于花了大产权的钱买了个小产权房，实在太亏了。