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猝不及防!扬州楼市遭遇“寒流”

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醉色染红唇 2021-10-21 14:52

刚刚,国家统计局数据曝光!扬州新房价格环比下降0.4%,值得一提的是,这是近12个月以来,扬州新房价格环比首次下降。此外,与6、7月相比,9月份市区成交量明显下降,有1000多套的差值,降温明显。

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官方数据曝光!扬州房价降了今天,国家统计局公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。整体点评情况:70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。

那么扬州的情况如何呢?我们具体来看看。9月,扬州新建商品住宅价格环比下降0.4%,但相比去年同期来说,价格还是上涨了7.3%。

将时间轴拉长,从扬州近12个月新房价格环比涨幅来看,前10个月连续上涨,8月份保持持平,9月份下降0.4%。

那么,扬州哪种户型的房子环比降幅最大呢?数据显示,9月份,扬州无论是刚需(90㎡及以下)、刚改(90-144㎡),还是改善(144㎡以上),整体销售价格环比上月均有所下降,其中,降幅最大的是刚改(90-144㎡)。

成交量腰斩!扬州市区9月只成交716套房不仅新房价格环比下降,9月来,扬州市区新房成交量同样不容乐观。9月市区商品房合同成交9.22万㎡,其中商品住宅8.67万㎡,共计成交716套房源。

因YQ原因,8月份无成交数据。7月份,市区商品房合同成交26.68万㎡,其中商品住宅25.55万㎡,共计成交2157套房源。

6月份,市区商品房合同成交28.91万㎡,其中商品住宅27.83万㎡,共计成交2259套房源。

整理发现,与6、7月相比,9月份市区成交量明显下降,有1000多套的差值。9月份,住宅成交面积排行前五的分别是融悦春晓、世茂恒通璀璨星辰、湖滨名都、金地华著、中海左岸(半溪)。

不过,从市区近1周的数据来看,成交量有所回升。

特价房、工抵房出现!扬州一批楼盘狂推优惠市场降温明显,此种情况下,部分房企为了回笼资金或年底冲业绩,于是纷纷采取了各种打折促销的方式吸引买房人。中秋国庆节假日,扬州不少楼盘就开始推出五花八门的优惠,虽然有些是营销手段,但也确实有部分是真金白银地降价。近来,扬州不少楼盘同样还在继续着不同力度的优惠模式。朋友圈“低于市场价、工抵房、98折、特价房”等字眼频频出现。广陵新城【万科时代风华】:即将清盘,最后3套房源限时一口价,建面约143-176㎡。

西区【奥园湖滨名都】:工抵房、低于市场价,急售。南区【开宸园】:案场优惠98折!
主城东【运河宝龙观邸】推出惊爆特价房。

此外,笔者还在扬州房地产信息网上发现,不少楼盘下半年将继续给出一定的优惠。1、北区【恒通北湖蓝湾】:项目首付10万,还可享受分期。

恒通北湖蓝湾是由恒通集团打造,项目占地6.58万㎡,规划总建筑面积约17万㎡,配套商业面积1230㎡,项目容积率1.8,社区绿化率达35%。社区共计规划18栋住宅,其中8栋10-11层洋房住宅、10栋18层高层住宅,共规划3种户型,面积段96-125㎡。

2、广陵新城【远洋大河宸章】:年终特惠10套特价房源,均价16500元/㎡起。

远洋大河宸章项目位于广陵新城板块,周边交通路网便捷方便, 项目总建筑面积约5万方,总规划10栋住宅,其中5栋小高层和5栋洋房组成,规划户数361户。目前,项目即将清盘,目前主力在售户型建筑面积125㎡,价格16588元/㎡起,装修交付。

3、东北区【瘦西湖花园】:特惠清盘额外优惠5000元。

项目地处瘦西湖风景区核心板块,周边有虹桥坊、吾悦商圈在周围,项周围小区众多,居住氛围浓厚,菜场、超市、医疗等生活基本配套醇熟。建筑采用新中式建筑风格,项目本月即将加推4#、11#、26#楼,纯奢洋房,户型面积均为108㎡-188㎡。

9月,扬州楼市遭遇了近一年来“最冷”的时刻,但这个“变化”并不能说明楼市就此冰封,而是往一个更健康的方向继续前进、发展。

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