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收到《限期拆除决定书》,只能等着房子被拆吗?一招教你反客为主

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海与迟落梦plus 2021-10-21 14:51

收到《限期拆除决定书》,只能等着房子被拆吗?一招教你反客为主

在征地拆迁中,征收方经常会采取“以拆违代拆迁”,通过将被征收的房屋认定为违建来达到强制拆除的目的,这样不仅能够加快推进其拆迁进程还能够不支付拆迁补偿费用,降低房屋征收的成本。

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当被征收人的房屋被认定为违建,并且收到了行政机关作出的《限期拆除通知书》后,这个时候不要着急,需要分析《限期拆除通知书》的做出是否合法、合理,是否具有相应的违法点,然后选择合适的维权途径是关键。

当收到《限期拆除决定书》后,首先,需要分析的是其做出的主体是否合法,一般而言,可以做出该文件的部门是城乡规划主管部门或是乡、镇人民政府。如果《限期拆除决定书》是村委会、居委会盖章的肯定是不合法的。

其次,需要关注该《限期拆除决定书》的做出是否履行了法定的程序,比如有没有告知相应的事实、理由和依据,以及被征收人享有的陈述、申辩、相应的救济途径等。

如果,通过分析以上几点,《限期拆除决定书》有相应的违法情形,找到相应的违法之点,被征收人可以选择在60天内向有关部门申请行政复议,或者是在6个月内向有管辖权的法院提起行政诉讼,通过法律途径避免房屋被违法强拆,维护自己的合法权益。

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