10月21日，惠州市惠城区江北出让1宗建面约8.48万平方米商住地块，因无人议价，再度遭遇流拍。该地块采用“双限价+摇号”的竞拍方式，毛坯限售18694元/平方米，这是该地块挂牌之后的第二次流拍。
业界观察人士解释，地块修改挂牌条件，取消了此前服务型公寓建筑面积比例小于15%和新增商业建筑面积比例小于5%的限制，还是无人竞价，足以说明当下的市场，开发商的谨慎，另外这一板块的当下在售项目的销售情况也不理想，也是该地块流拍的主要因素。
流拍一年后在挂牌 还是无人竞价
该地块还曾于2020年7月2日出让且遭遇流拍，此前挂牌起始楼面价仅为5600元/平方米。2021年9月14日，该地块重新上架，取消了服务型公寓的配建要求，相关参数也有所变化，楼面价调整至6500元/平方米，但当天下午即刻下架终止。
2021年9月16日，该地块再度挂牌，该地块起拍总价由5.51亿元涨至5.94亿元，起始楼面价由6500元/平方米涨至7001元/平方米。
交易公告显示，挂牌编号为GP2021-29、位于惠城区江北火车站附近的1宗商住用地无人议价，遭遇流拍（起始总价约5.94亿元，起始楼面价约7001元/平方米）。
该宗地块土地总面积约2.83万平方米，建筑面积约8.48万平方米，容积率大不于3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。
交通便利，靠近江北，周边曾有地王项目
该宗地块位于惠城区江北火车站片区，覆盖有惠州大道、金龙大道、广梅汕铁路、莞惠城际等多条主要交通线路，交通便利；步行范围生活配套较为缺乏，主要依托于江北CBD商圈内配套，最快约11分钟车程可抵达。
周边有中骏丽景府、盛越华府、鼎峰国汇山、碧桂园·日昇昌领峰等楼盘在售，在售均价约1.5万/平方米。
方直、泰丰在2020年高价获得的地块也在附近（泰丰曾为地王地块），成交楼面价分别为7481.26元/平方米、7784.25元/平方米，但两个项目暂未入市。
据公告信息显示，该地块采用“双限价+摇号”的竞拍规则，竞拍价最高限制为68310万元，销售单价不得高于18694元/㎡（毛坯），并要求配建1所物业服务用房、1所养老服务设施和1个5G通信基站。
竞拍规则对参与竞拍企业进行多项条件限制，如“被列入问题楼盘开发企业黑名单、购地资金超过'三道红线'并存在重大失信行为”不得参与竞买。
采写 南都记者 蒋奇政