热点资讯 房价降了！最新70城房价公布→沈阳环比下降0.1%
沈阳新闻 工程建设项目审批跑出“沈阳速度” “十四五”期间沈阳打造“无证明”城市 沈康高速将全线贯通
国内新闻 发改委：继续贯彻落实“房住不炒”要求 加强市场监测 连续18个月不变！10月5年期以上LPR报价仍为4.65%
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房价降了！最新70城房价公布→沈阳环比下降0.1%
国家统计局发布数据显示，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
记者梳理发现：
1
70个大中城市中，有36个城市新建商品住宅价格与上月相比下降，持平的有7个，上涨的有27个。下降较多的城市有湛江、泸州下降1.0%，唐山下降0.8%，昆明、牡丹江、常德下降0.7%，桂林下降0.6%，哈尔滨、秦皇岛、岳阳、韶关、大理下降0.5%。上涨较多的城市有西安、银川上涨0.6%，锦州、无锡上涨0.5%。
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二手住宅方面，有52个城市与上月相比价格下降，持平的有1个，上涨的有17个。下降较多的城市有牡丹江下降0.8%，哈尔滨下降0.7%，呼和浩特、上海、贵阳、唐山下降0.6%，太原、深圳、昆明、乌鲁木齐、南充下降0.5%。上涨较多的城市有天津上涨0.6%，海口上涨0.5%。
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9月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均继续增多，7月份和8月份新建住宅环比下降的城市分别仅有16个和20个，9月份增至36个。二手住宅价格7月份和8月份环比下降的城市分别仅有26个和34个，9月份增至52个。
2021年9月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
（快看看你所在的城市吧！）
（来源：央视财经）
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【城建】工程建设项目审批跑出“沈阳速度”
华晨宝马汽车产品升级项目，相比于常规审批方式共节省27个工作日；中国医大一院肿瘤医疗中心项目，从立项到取得施工许可证仅用时20个工作日……今年，沈阳市营商局以市场需求为导向，以“只提报一次”为改革主线，通过优化审批流程、创新审批方式、提升服务效能等方式持续推动工程建设项目审批制度改革，跑出“沈阳速度”。
围绕中国医大一院肿瘤医疗中心项目，市营商局着力构建定制化、便捷化的项目全周期“一站式”运行模式。通过省市审批“一网办”、综合受理“一站办”、报建全程“定制办”等改革举措，实现了建设单位仅填写一张表单，准备一套材料，最多跑一次窗口，就办结全部审批手续。这一项目从立项到取得施工许可证仅用时20个工作日。
围绕沈阳市重点项目华晨宝马汽车产品升级项目，市营商局启动帮办代办、绿色通道等服务保障模式，在前期策划生成阶段以一张蓝图统筹项目实施，在施工图审查环节推行建筑师负责制，全流程采取告知承诺制，在土地摘牌当天完成开工建设前的所有审批环节，取得规划许可和施工许可，实现了“拿地即开工”。相比于常规审批方式共节省27个工作日，打造了新建产业类项目审批的“沈阳速度”。
今年，市营商局持续加大工程审批改革力度，不断优化审批流程。按照“减、放、并、转、调”改革要求，进一步清理和精简审批事项，制定46项改革举措，将策划生成、不动产登记、技术审查、中介服务、市政报装接入环节纳入全流程管控，划分为14类审批流程差别运行。截至目前，已有8568个项目上线运行，4650个项目完成竣工验收，申报材料精简比例达45%，总体审批时限压缩67%。
创新审批办理方式，实施方案联合审定、施工图联审、多测合一和联合验收，推行区域评估、带方案出让、建筑师负责制、标准地、告知承诺制，全市工程建设项目从立项到竣工验收和不动产登记总体审批时限压缩至40个工作日内，实现历史以来最短审批用时。通过深入开展“一联三帮”，市营商局协助项目单位了解政策、明晰流程、准备材料。对审批过程中遇到梗阻问题分级启动项目协调和救济机制。在市区两级政务服务中心开设审批绿色通道，实行即来即办，特事特办。截至目前，累计为企业提供4700余次全周期服务，征集并采纳改革举措237条，项目单位满意率100%。(来源：沈阳日报）
【关注“十四五”期间沈阳打造“无证明”城市
将只提交一次材料升级为只亮明一次身份
沈阳将加快推进数字政务建设，深化政务服务“一网通办”，扩大“只提交一次材料”“一件事一次办”“秒批秒办”覆盖范围，推广实施“免证办”，探索“无人工干预”审批方式，通过“AI+一网通办”赋能，推动实现简单事项自动审批、复杂事项辅助审批。
将构建“跨省通办、省内通办和全市通办”新模式，加快沈阳都市圈政务服务一体化建设，率先在都市圈内统一身份认证和多码融合、一码通用，“一次登录、一网通办”各地区、各城市政务服务事项，实现“无感漫游”政务服务。到2025年，实现100%政务服务事项“全程网办、全域通办”，95%高频服务事项“掌上办”，100%审批结果信息共享互认。
沈阳还将探索电子凭证推广应用，推动实现政务服务“四免”（免材料、免表单、免实物印章、免手写签名），将只提交一次材料升级为只亮明一次身份。
高频政务服务事项步行15分钟即可办理
在提升政务服务便利化水平方面，沈阳将持续提高“就近办”服务能级，推进更多事项在街镇办理，高频政务服务事项步行15分钟即可办理。同时，探索打造政务服务智能感知大厅，引入刷脸预约认证、场景引导、智能导办、评价跟踪等，完善自助审批、印章刻制、证件打印等配套服务，提升大厅服务体验度。全面推行证明事项告知承诺制，行政机关可直接依据符合证明要求的书面承诺办理政务服务事项，打造“无证明”城市。在沈阳政务服务网、12345服务热线、综合政务服务APP、各级政务服务大厅设立线上线下“办不成事”集中受理窗口。
此外，还将持续简化工程建设项目审批环节，到2025年，全市工程建设项目总体审批时限不超过35个工作日。
到2025年 全市优质教育资源覆盖面将达到100%
在打造生态宜居的创新发展环境方面，《发展规划》（征求意见稿）提出，沈阳将加快推动教育优质均衡发展，到2025年，全市优质教育资源覆盖面达到100%，80%的地区基本达到国家义务教育优质均衡发展县(市、区)评估标准，义务教育巩固率保持在99%，残疾儿童义务教育入学率达到97%以上。沈阳加快推进养老服务体系建设，到2025年，养老机构护理型床位占比达到55%以上，城乡公办养老机构床位利用率达到60%。还将加快完善健康服务体系建设，加快促进文体服务多元供给，深入实施城市精细化管理，到2025年，口袋公园达到2000个，城市绿地率达到39%，城市绿化覆盖率达到42%。(来源：沈阳日报）
【热点】沈康高速将全线贯通
沈康高速与沈阳绕城高速连接线项目进入最后收尾阶段，预计月底竣工。届时，沈康高速将全线贯通，开车从沈阳市区到沈北新区可比现在至少节省20分钟。沈康连接线工程位于沈北新区，项目起于沈阳绕城高速公路北环，沿哈大高铁西侧由南向北布设，到达路线终点沈康高速公路沈北新区收费站以北，路线全长24.64公里。(来源：沈阳日报）
国内
新闻
宏观·房企·市场·趋势·金融·产经
【监测】发改委：继续贯彻落实“房住不炒”要求 加强市场监测
为了解今年以来各地房地产市场变化情况，以及相关调控政策实施效果，10月19日刘五星副主任带队到湖南省长沙市开展调研座谈，并到长沙市万科房地产公司地产项目实地调研。
刘五星副主任指出，今年宏观经济和价格形势错综复杂，昨天国家统计局发布的三季度GDP增速有所回落，经济恢复势头有所放缓，加之国际大宗商品价格高位运行，国内部分地区受到疫情、汛情的多重冲击，经济转型调整压力有所显现。房地产行业是国民经济的重要组成部分，也与居民的生活息息相关。近年来，长沙市在落实中央房地产调控要求，坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，有效防范化解潜在风险，推动房地产市场平稳健康发展方面，成效较为显著，房地产市场供求较为稳定，房价涨幅基本符合调控预期；我们要继续贯彻落实“房住不炒”要求，保持调控定力，完善长效机制，加强市场监测，尤其是要密切关注一些企业和项目经营问题，把防风险放在首位，保持房地产市场平稳健康发展。
长沙市发改委党委委员肖波介绍了长沙市房地产市场运行情况，出台房地产调控措施和落实情况，以及住房保障建设规模情况等，并表示长沙市发改委要继续与住建部门协同做好房地产市场调控，从讲政治、讲民生、讲经济的角度和高度开展调控工作。长沙市发改委、住建局等相关部门负责同志和开发企业代表参加会议。
刘五星副主任还到万科地产项目实地调研，听取了开发企业对当前房地产市场走势的看法，以及对政府采取的房地产调控工作的意见建议。(来源：国家发改委价格监测中心）
【趋势】连续18个月不变！10月5年期以上LPR报价仍为4.65%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。自此LPR已连续18个月未变。
2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。
央行重磅发声！这些城市房贷政策或现松动
10月15日，中国人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，金融市场司司长邹澜出席，针对房贷政策是否松动等热点问题进行了回复。
央行称：今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
据了解，今年以来，全国多城房贷政策都有收紧趋势。额度紧、放款慢，严查首付资金来源等，个别银行甚至直接暂停了二手房贷款。买房人不得不面临高首付和等待漫长放款。
如此看来，个人住房贷款投放受到一些约束，主要是为了抑制房价上涨速度。如今，央行也表态：等这些城市房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。这意味着，此前房贷政策紧的城市极有可能迎来松动。
编辑|雨薇
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