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终于来了!小区物业有人管了!淮安出手了!

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微淮安 2021-10-20 23:10

近年来,清江浦区着力改善民生,加强物业行业管理,推进全区524个居民小区物业全覆盖,建立清江浦区物业管理联席会议、四级物业矛盾调解机制;推出物业服务企业信用管理系统,强化物业行业突出问题整顿工作;大力推进老旧小区改造工作,补齐老旧小区基础设施短板。通过一系列有效措施的实施,我区先后创成省级示范物业管理项目8个、市级示范物业管理项目15个、“红色物业”省级示范点3个。

基础设施不断完善

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资金投入持续加大,自老旧小区改造提标以来,区财政共计投入3.4亿元,完成改造面积502万平方米,惠及居民62828户。“十四五”期间,区财政计划投入6.6亿元,拟完成134个小区的改造,涉及居民26564户。老旧小区改造标准逐步提升,从最初的30元/平方米提升到今年的285元/平方米,从下水道、道路补修扩展到增设充电桩、停车位、养老用房等配套设施,不断满足居民对美好生活的向往。

改造理念不断创新,让“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”理念深入老旧小区改造的每个工程、每个环节,改民所困、改民所需、改民所盼,把钱花在刀刃上;坚持老旧小区“一院一策”,邀请城建、规划、园林、经济等方面的专家,参与老旧小区改造。

管理模式不断创新

坚持党建引领,扎实推进“红色物业”工作,深化“三网融合”,促进社区治理和小区治理相融合;建立小区党组织,发挥党员先锋模范作用,参与小区治理和老旧小区改造;进一步规范小区业主自治组织成立与运作,鼓励党员参与业主委员会竞选;积极开展“红色物业”示范项目创建和“红色先锋管家”评比,创新打造清江浦区物业管理新模式,创成“红色物业”省级示范点3个,拟创“红色物业”市级示范项目10个。

积极推进公益性物业服务工作,成立街道、社区物业公司10家,为部分老旧小区、安置小区提供公益性服务,解决安置小区、老旧小区无人管理问题。推出应急物业服务机制,按照自愿、公平、择优的原则,优选部分在文明城市建设、疫情防控等方面主动担当的物业服务企业,组建物业服务企业应急库,目前已有22家物业企业入选清江浦区物业服务企业应急库。加大物业服务企业清退力度,填补小区物业管理真空,仅今年已清退物业公司8家。

行业整顿持续进行

严查物业服务企业合同履约情况,区住建局、区市场监督管理局会同街道督查小区141个,开展楼道专项提升行动,清理楼道杂物14552处,安装电梯轿厢电动车识别系统1520个;开展物业行业“阳光行动”,设立居民小区物业管理监督牌199块,在小区显著位置公示消防、住建、城管、街道等关联单位的监督电话和部门职能,力促住宅小区物业服务阳光运行;开展小区“三难一乱”专项整治行动,以问题为导向,从居民需求出发,解决居民的充电难、停车难、维修难问题和物业乱收费问题,增加电动自行车充电插头8926个,增加停车位2346个,解决维修难问题1422件,处理乱收费案件17件;加大对管理服务不到位的物业企业处罚力度,将企业诚信度与物业招投标挂钩,挤压劣质企业生存空间,重点治理企业强占小区不退出、不交接行为。

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来源:今日清江浦

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