洛克菲勒说：“眼光，决定财富”。2021年，人们对于投资的意识也越来越高，如何让有限的可支配财富提高价值，成为了当下的热门话题。
相比股市、黄金、期货等投资产品，在众多繁杂的投资渠道中，人们纷纷把眼光聚焦到了商铺，作为实实在在的固定资产，商铺不管是保值还是升值，都显示出了无限商机和活力！
但商铺也有好坏之分，不仅要有长远的目光，还要掌握商铺升值的因素，才能让投资利益更大化！商铺到底怎么选？今天，大千妹就对大家揭秘旺铺的六大要素，掌握这些，走上靠“铺”之路！
李嘉诚先生曾提出的一条房地产的黄金定律：“地段，地段，还是地段。”可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。
△汉安大道
其一，选择城市核心商圈。城市的商业中心、社区、居民区的商业中心、学校周围等，这些区域客流量大、商业气氛浓，配套也较为成熟。如内江的西万达区域，租金一路高涨，一手投资者都已赚的盆满钵满！
△万达广场实景图
其二，要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和升值的潜力！
△万晟天街
有人的地方就有生活，源源不断的人潮，是商铺得以欣欣向荣的动力源泉， 更 是商铺长线规划中牢不可破的后盾。
△意境图
海量客流汇聚，人潮即钱潮，抓住机会才能成就财富人生！客流量大则商业可观，反之则小，而要说人流量大的地方，无非就是商圈、学校和交通枢纽位置。也就是说，找准商业口岸，就看是否有学校、交通是否便捷！
不同的圈层，对应不同的消费力。除了流动人流量带来的消费，固定的消费客群同样重要！
△意境图
如商业办公楼附近的商铺，这里有产业人员、商务精英和高端商旅客群，都是高质量客群！周边如若有众多住宅项目，家庭日常、社区消费需求旺盛，更将是商铺夯实的消费保障！
临街的商铺，具有昭示性强，展示面好，店铺广告更醒目、更能引人注意，利于客源聚集等诸多优点；且更便于消费者记忆，培养消费习惯，招揽大批固定客源！
特别是临近城市主干道的商铺，凭借交通优势，可广纳八方来客，客源广泛人气不断，也是人潮、车流汇聚的旺盛之地，商机涌动！
大多数人理想中的便捷生活应该是这样的：吃饱喝足后，能逛街休闲买衣服；周末加班，能就近找咖啡馆谈事；周末闲暇时，不用出远门在楼下的理发店也能剪一个满意的发型……所有的日常生活需求下楼就能解决。
△满足多样业态
灵活百变的业态，让投资更加轻松。因此，在选择商铺时，要选择业态丰富、能满足不同经营需求的产品！
怎么选择商铺，性价比更高？当然是选一手商铺，优点不仅是交易比较简单，而且投资门槛更低，去的早的话，户型面积的可选择性也比较广 。资金回笼快，出租、转租都容易！
△商铺示意图|图片来源于网络
六大旺铺要素，在邦泰·天悦城|天悦汇一应俱全！邦泰集团深耕内江十二载，产品十分贴合内江人的生活和消费习惯，繁华风尚一手掌握， 更将助力业主财富升级！
01
紧跟城市发展方向
选对好地段，是投资的基础。内江的黄金中轴——汉安大道串联起了万达广场、传化广场、万晟天街等多个重要商圈，见证了繁华商业中心由西向东延伸的城市更新，是全城资源的聚集线。
△邦泰·天悦城意境创想图
邦泰·天悦城|天悦汇正位于内江城东中芯位置，寸土寸金的黄金地段上，邦泰·天悦城丨天悦汇西侧紧邻已开业的天幕步行街、万晟汇商业中心，向东则临万达文旅小镇、内江绕城高速，便捷交通，接驳全城！享受区域发展红利，逐步升值！
02
人潮汇聚 多方客群
投资商铺，一定要选择人流量与购买力并存的项目！邦泰·天悦城|天悦汇聚集七类磅礴客群，拉动庞大的消费需求，为商铺的持续稳定经营提供了有力支撑！
/高校客群/
△内江师院新区实景图
邦泰·天悦城|天悦汇，毗邻高等学府，与内江职业技术学院、内江卫生与健康职业学院、内江师院新区相隔不远。师院新校区自本月开始正式搬迁！搬迁全面完成后，将迎来40000+师生人流的潜在庞大消费客群！
/精英客群/
△内江中新科创城意境图
更别说， 项目一街之隔，规划内江中心科创城，盖人才公寓、双创中心、企业总部、高新政务中心等，预计提供10000+工作岗位，自带超强消费能力！对于商铺来说，这样汹涌澎湃的人口集聚，产业人员、商务精英客群是可遇不可求的常客！
/商圈客群/
△天幕步行街实景
在购铺者眼中，商圈、交通等城市稀缺公共资源，皆是无可复制的成功元素。万晟汇购物广场现已开业，与周边配套共同组成客流保证的引力圈，是难得的财富高地！
/业主客群/
△天悦汇意境创想图
400余亩的公园大城中，邦泰·天悦城自带2452户业主、邦泰·大学城1号自带2772户业主，数万人社区稳定消费客群，消费频次高，未来可期！
/公园客群/
△公园流动客群多样
除了固定的消费人群，流动人口的补充消费也非常关键。天悦汇依托小青龙河湿地公园环境，结合公园本身休闲、健身、旅游等功能，打造以休闲娱乐为主导的特色美食、饮品店等多重业态，源源不断的客流，在漫步锻炼中带来旺盛消费力，财富潜力无与伦比。
/酒店客群/
△天悦汇意境创想图
项目酒店建筑面积约1.55万㎡，约1400㎡宴会厅，可容纳近600人同时就餐。酒店设置163间客房，201张床位以及418套公寓，日均千人消费客群支撑，高人流量汇聚！在璀璨的都市繁华中，共赢未来，共享美好！
/医院客群/
位于医院旁的邦泰·天悦城|天悦汇商铺，还能坐拥医院职工及病患家属的访客人群！项目左侧为东兴区中医医院（东兴区五医院），总建筑面积约13.2万平方米。涵盖门诊大楼、医技大楼、住院综合大楼、医养结合楼、行政学术楼、后勤保障楼等，规划床位 550 张，未来将衍生出餐饮、住宿、医药、商超等医院必备经济商圈，创造更大财富商机。
△医院旁的新经济
03
多元业态 产品实力强劲
项目本身的硬实力也不容小觑。邦泰·天悦城|天悦汇占地面积近5万㎡，涵盖酒店、公寓、商业街等多种产品，经营时间更自由，业态更多元化！且占据内江城东繁华地段，以社区底商的价格，享高于社区底商的消费力，低总价、低风险，性价比高！
△天悦汇意境图
除了能提供吃、喝、玩、乐、购等一站式生活服务外，建筑面积约14-65㎡的邦泰小铺有黄金开间比，且为全独栋， 空间利用率极高，多数预留卫生间，还独立设置434个地下停车位，再也不为停车发愁！
邦泰·天悦城|天悦汇的商铺约5.3m层高，建面约10-56㎡满足多种需求。生活配套完善，商业需求高，有不可复制的地段优势、便捷的交通优势、巨大的人流量、高净值业 主非凡的消费水平等。面积小总价低，准现铺现看现买！
总价30万元起 抢人潮小金铺
邦泰·天悦城|天悦汇
建面约14-65㎡全独栋小金铺
即将开盘
财富机遇，抢先入手！
坐享靠“铺”人生！
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