近年来长沙改善市场需求旺盛，大户型住宅供销量价量价持续上涨。
而长久以来被作为终极改善目标的别墅产品，因国家在十几年间屡次调整、收紧开发政策以及土地供应（禁墅令），变得愈发稀缺、难得。
据湖南世联行知识中心最新数据，刚刚过去的9月，长沙新房中别墅库存仅14万方，出清周期仅5.3个月！
9月份长沙楼市成交均价达到了12822元/平，别墅类产品成交均价为19390元/平，开福区卖得最贵，达到2.22W/平。
另一边，随着楼市的不断发展，近几年楼市中出现的新一代别墅多以叠墅、联排等类别墅产品为主，与传统别墅形式不同的是，其建筑面积从以前的动辄大几百平变成一百多平为主流。
更有甚者，能通过赠送面积将别墅产品的产权面积压缩在一百平以内，整体价格也不再那么高不可攀，普通人踮踮脚也能够得上，成为了不少购房者的改善首选。
如今的长沙楼市，如对地段没有苛刻要求，一百多万也能买到别墅产品。
放观整个长沙楼市，刨去商业性质的别墅产品，目前长沙仅20余个项目在售，除了少数几个高不可攀（比如湘江壹号1.8亿/套的产品是土豪专属），基本上都是大多数购房者都买得起的产品。
下面小源介绍几个特别值得看一看或等一等的项目：
湖山赋
湖山赋位于北二环附近，是以上诸多别墅盘中，距离市中心较近的一个，交通路网发达，周边配套较完善，项目配建河东第一所麓山国际九年制学校，目前已开学。
项目总占地面积770亩，建筑面积约110万方，容积率1.8，绿化 达45%。项目分五期开发，产品包括别墅、高层、小高层及部分商业。
项目采用法式建筑风格，依托坡地的自然高差，打造“一轴一谷一环九绿岛”立体生态空间。下为项目已交付区实景：
10月19日，旭辉湖山赋124#126-130#139-143#146#已获证，约58套建面156-211平联排别墅，均价16000-18000元/平，预计10月21日开盘，感兴趣的朋友可以去看看了。一房一价表如下：
麓隐青竹湖
麓隐青竹湖位于长沙有名的中央墅区-青竹湖片区，项目北靠太阳山森林公园，含保留林地及公共绿地1170亩，建设面积约572亩，容积率仅1.0，还有市面上极为少见的独栋产品。
项目鸟瞰图，仅供参考
即将加推林溪院组团33#34#建面256-265㎡伴山联排别墅，约24套，预计10月底开盘，毛坯总价300万/套起，具体信息待定。
时代建发和著
时代建发和著目前市面上极少见的正地铁口（地铁已开通）叠墅了，周边多公园环绕，一路之隔就是师大附中星城一小和长郡双语白石湖中学（在建中），配套非常完善。
项目整体容积率在2.5，其中洋房（叠墅）为单独地块，业态纯粹，居住舒适度高。
时代建发和著高层毛坯限价12000元/平，但洋房产品不限价，据置业顾问消息，叠墅预计毛坯2W/平以上。
南山天岳
南山天岳位于麓山南，这里同样也是长沙有名的墅区，项目总建筑面积约为10万㎡，容积率约0.52，规划了86栋叠墅，是一个纯别墅小区。
其叠墅产品分为上下两叠，一二层为下叠，三四五层为上叠。主力户型集中在建面约200-260㎡。
预推建面约212-449㎡毛坯叠墅，具体开盘时间待定。
新城明昱东方
新城明昱东方位于高铁会展新城，项目一期已经售罄，目前在售的二期中有叠墅产品。
二期容积率约1.67，其叠墅为目前片区唯一的城市型别墅，一线临浏阳河，景观不错。建面约173-178㎡星空，仅12套，即将推出。
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