01行长回应恒大事件
10月20日，央行网站发布易纲行长在2021年G30国际银行业研讨会的发言及问答，其中涉及恒大事件，我们看看易行长的回答：
提问1:随着恒大事件的不断发酵，中国人民银行和中国政府是否认为有必要采取措施避免发生系统性风险？能否仅靠私营企业购买恒大债券来代替中国央行和当局采取更多措施？
答：近期恒大的情况引发了较多关注。
恒大是一家房地产公司，目前的主要风险是到期债务未能偿还，部分工地停工，已预售的房产按时交付有不确定性。总体而言，恒大风险是个案风险。
笔者看法：首先确定，恒大风险只是个案，不影响整个行业，更不会影响整体的金融安全。
应对措施方面，我们一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业。二是要避免风险传导至金融部门。
笔者看法：这句话是比较中性的，简单说就是把恒大事件独立起来，与其他的房企还有金融板块都切割开来。
恒大负债约3000亿美元，其中有三分之一是金融负债，债权人分散，还有抵押物，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。
笔者看法：3000亿美元，大约就是1.95万亿，跟之前的信息是吻合的。金融负债都是有抵押物，且足额，这个是之前银行也确认过的。
我们应对恒大事件的原则是，严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。
笔者看法：这个就是给大家吃个定心丸吧！买了恒大房子，但是还没有交房的，会确保交房。还有就金融理财产品的，也会确保兑付。
在此过程中，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。我们将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。
笔者看法：这个就是在合法的前提下确保消费者的合法权益，也就是说方法不论，只要合法就行。那就可能是说，恒大自己想办法处理好，那就最好；不行的话，可能是其他房企收购也是有可能的；还有法院变卖恒大资产补偿也有可能。
总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。
笔者看法：这个就是最大的目的了，风险切割，恒大事件只停留在恒大的问题上，不影响其他。
总体来看，重点就是保护消费者的合法权益，确保恒大事件的风险控制。
02房企洗牌继续
从现在看，销售款全部进入监管账户，就意味着，政府在全力确保项目不会烂尾，即便是房企倒闭，也能为项目‘兜底’。
可以预见的是，房地产行业的洗牌还会继续，部分财务指标不行，企业运营能力较差的房企，将会被逐渐淘汰。
过去大开大合，野蛮扩张的时代已经过去。楼市将进入管理红利时代，没有稳健的财务运营和经营的房企，必将被时代发展所淘汰。
03市场都是优胜劣汰
大多数人应该都知道，社会发展有其客观规律，竞争市场都是优胜劣汰，个人和企业发展，都需要尊重客观现实，遵循客观规律。
楼市早已过了黄金发展时期，进入更为成熟的白银期。房企如果强行按照之前的思维去经营运作，迟早会是下一个恒大。