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湛江市2宗地块出让、1宗地块转让!

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粤西发展规划 2021-10-20 14:36

宗地一

(一)地块基本情况

1、地块编号:WGC20210 5 4

2、土地位置:湛江市霞山区湖光快线以南

3、出让面积:104039.23 平方米

4、土地用途:城镇住宅用地,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、教育用地、公园与绿地,城镇村道路用地。其中:城镇住宅用地70822.39 平方米,可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地;教育用地20368.89 平方米;公园与绿地1921.57 平方米(不纳入项目经济技术指标计算);城镇村道路用地10926.38 平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。

5、出让年限:城镇住宅用地 70 年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地 40 年,教育用地 50 年。

6、宗地现状:达到“三通一平”、“净地”出让条件。

(二)土地开发利用强度

70822.39平方米的城镇住宅用地:可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地, 1.0 <容积率 2.9 ,建筑密度 22%22%,绿地率 35% 。机场搬迁前符合机场控制高度;机场搬迁后,在符合机场净空控制要求的前提下不大于 80 米。20368.89平方米教育用地:容积率≤ 2.5 ,建筑密度 30%30%,绿地率 35% 。建筑高度符合机场净空控制要求。公园与绿地1921.57 平方米(不纳入项目用地经济技术指标计算)。城镇村道路用地10926.38 平方米(不纳入项目用地经济技术指标计算)。

(三)起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价为人民币伍亿伍仟伍佰万元整(小写 55500 万元),楼面地价约2702 元 平方米,竞价幅度 500 万元;

2.竞买保证金人民币壹亿壹仟壹佰万元整(小写:11100 万元),成交后转为出让合同定金。

3.底价:由市政府集体研究确定,但不低于起始价。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号:4402021BB0055 、 4410321BA0021 、 4420021BA0033 。

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宗地二

(一)地块基本情况

1、地块编号:WGC20210 5 5

2、土地位置:湛江经济技术开发区明理路以北、嘉平路以西。

3、出让面积:24404.62 平方米

4、土地用途:城镇住宅用地。

5、出让年限:70 年。

6、宗地现状:达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

(二)规划要求:

二类居住用地:地块KFQ060907 面积23601.73 平方米、地块KFQ060909 面积799.04 平方米,1.0<容积率为≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

地块KFQ060902 面积3.85 平方米,1.0<容积率为≤2.44,建筑密度≤23%,绿地率≥40%。建筑高度≤80 米。

其他规划条件要求按湛自然资(规管)〔2021〕333 号执行。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币贰点伍亿元整(¥250,000,000.00)。

2、竞买保证金:人民币伍仟万元整(¥50,000,000.00),成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度:人民币叁佰万元整(¥3,000,000.00)。

4、由市政府集体研究确定,但不低于起始价。

5、本宗地评估报告备案号:4406521BB0063、4432621BB0008、4420321BC0150。

宗地三

(一)宗地基本情况

1、 宗地 编号:WGZ 20 2 1 00 3

2、土地位置: 湛江市 赤坎 区 海阳路

3、土地证号: 粤( 20 2 1 )湛江市不动产 权 第 0001201 号

4、土地面积:4121.05 平方米

5、土地使用权类型: 划拨

6、土地 登记 用途 城镇住宅用地 、 教育用地 、交通服务场站用地、公共设施用地、城镇村道路用地

(二)起始价 及竞买保证金

1、起始价:人民币伍佰叁拾肆 万 柒 千 壹佰 元 整( ¥ 5,347,100.00 )。

2、竞买保证金:人民币贰佰万元整(¥ 2,000,000.00 ),成交后转为转让合同定金。

3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥ 100,000.00 )。

4、本宗地评估报告备案号: 广东诚业评字第 T2021010109 号 。

(三)宗地规划情况

1、用地性质及面积:二类居住用地 2237.67 平方米(其中教育用地 2058.36 平方米),交通服务场站用地 920.99 平方米,公共设施用地 184.99 平方米,城镇村道路用地 777.50 平方米。

2、用地开发强度指标:二类居住用 地容积率≤ 3.2 ,建筑密度 20%20%;兼容商业用地,兼容的商业用地的建筑面积不超过地块总建筑面积的 20% 。

3、建筑高度:建筑物限高≤ 100 米。

4、规划条件详见 : 湛城规(赤坎) )[2018] 570 号 。

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