10月20日漳州市区土拍落幕
最终
片仔癀资产、城投、圆山公司、龙文发展
以总价2.81亿元、1.53亿元、3.55亿元、5.42亿元竞得
2021P07、2021P08、2021P10、2021P12地块
2021P09、2021P11地块
于昨天取消本次出让
01
2021P07地块
地块位置：漳州市芗城区芝山路东侧、漳华路南侧
出让面积：24444㎡
土地用途：商住用地
建筑容积率：1.0＜容积率＜1.7
建筑密度：＜30%
绿地率：＞30%
建筑限高：＜60米
出让年限：住宅70年、商服40年
计容建筑面积：＜41555㎡
起拍价：28100万元
楼面起始价：6762元/㎡
竞得着：片仔癀资产
竞得总价：2.81亿元（底价成交）
成交楼面价：6762元/㎡
溢价率：0%
图示位置仅供参考
02
2021P08地块
地块位置：芗城区丹霞路以东、建元路以南、悦港路以西、龙江明珠以北
出让面积：21919㎡
土地用途：商住用地
建筑容积率：1.0＜容积率＜2.4
建筑密度：＜25%
绿地率：＞30%
建筑限高：＜80米
出让年限：住宅70年、商服40年
计容建筑面积：＜52606㎡
起拍价：15300万元
楼面起始价：2908元/㎡
竞得着：城投
竞得总价：1.53亿元
成交楼面价：2908元/㎡（底价成交）
溢价率：0%
图示位置仅供参考
03
2021P10地块
限地价、竞回购价
地块位置：漳州高新区西环城路东侧、圆梦路南侧
出让面积：71435.52㎡
土地用途：商住用地
建筑容积率：1.0＜容积率＜2.9
建筑密度：＜20%
绿地率：＞35%
建筑限高：＜80米
出让年限：住宅70年、商服40年
计容建筑面积：＜207163㎡
起拍价：35500万元
楼面起始价：1714元/㎡
竞得着：圆山公司
竞得总价：3.55亿元
成交楼面价：1714元/㎡（底价成交）
溢价率：0%
地块示意图，图片来源：立丹行
04
2021P12地块
限房价、竞地价
居住建筑平均层数为19层以上
地块位置：龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西
出让面积：44553㎡
土地用途：商住用地
建筑容积率：1.0＜容积率＜2.9
建筑密度：＜20%
绿地率：＞35%
建筑限高：＜80米
出让年限：住宅70年、商服40年
计容建筑面积：＜129203㎡
起拍价：53800万元
楼面起始价：4164元/㎡
竞得着：龙文发展
竞得总价：5.42亿元
成交楼面价：4195元/㎡
溢价率：0.74%
地块示意图，图片来源：龙文融媒
另外，9月29日，漳州市自然资源局发布公告：
漳州市区（市本级）将挂牌6宗商住地块，原定于10月20日公开出让。现因出让方案调整，取消两宗地块出让，剩余4宗地将如期拍卖。
取消的两宗地块为2021P09、2021P11号地块，分别位于高新区南湖片区、芗城区石亭片区，总建超15万㎡，两幅地块均为低密度住宅用地。
来源：见房网