潍坊日报社潍坊融媒讯 大湾区的秋日暑热未退，位于南山区的深圳科技工业园（集团）公司会议室内，公司党委书记、董事长何景成激动地一拍桌子说：“深圳科技工业园要学习‘潍坊速度’！”
作为我国内地第一个科技园、首批国家级高新技术产业园区，由深圳市政府和中国科学院共同创办的深圳科技工业园，在近40年发展历史中，培育了华为、腾讯、大疆等一大批知名企业，如今年产值超万亿元，拥有160多家上市公司，在筛选众城建设北方分园的当口，竟被一种“潍坊速度”催得坐不住了。
“我们是被潍坊速度‘逼’到了这个份上。”谈起落地潍坊，深圳（潍坊）科技工业园项目负责人王鹏打了个风趣的比方。
深圳科技工业园（资料图）
“潍坊速度”，让奇迹发生
8月5日，深圳科技工业园与潍坊视频签约，在潍坊经济区虞河城市更新片区建设北方分园。对深圳科技工业园来说，这是一个很平常的日子，而对潍坊而言，则是面向深圳开展“双招双引”多年来的首个实质性成果，是推进深潍合作千载难逢的好机会。
深圳科技工业园落户潍坊，将给潍坊的思想解放带来革命性影响，对五至六年左右实现地区生产总值过万亿的目标具有重要战略意义。
视频签约
签约前，深圳方结合潍坊实际，梳理园区和企业发展需求，提交了10项需要支持的优惠条件，没想到，潍坊主动追加了两条，一是双方干部可以相互挂职，二是园区10年封闭运营。何景成与潍坊市委主要领导高效率的“15分钟会谈”，写进了深圳科技工业园的备忘录。
签约后潍坊市委、市政府主要领导挂帅“双组长”，市里紧接着出台支持园区和入园企业的“双12条”，政策支持、权限下放等方面力度之大，前所未有；经济区也制定《深圳（潍坊）科技工业园补充政策》，在固定资产投资、税收、高管、产权分割等方面给予补充。
人无我有，人有我优。潍坊底气十足：深圳，你还需要什么？
因为是线上签约，双方来回盖章还要十天左右时间，协议尚未完全落到纸面上，但潍坊这边，片区拆迁已经开始。签约后仅20多天时间，首批703亩、涉及的20多家企业全部签订了拆迁补偿协议。
“这是个奇迹啊！想都不敢想。”何景成明白，棋落潍坊，深圳科技工业园别无选择！
真干事、充满契约精神的潍坊，让深圳人刮目相看，不由得振奋精气神，面对这个具有强大发展动能的理想合作伙伴。
潍坊经济区虞河城市更新片区
缘定“一见钟情”
从深方首次来潍考察到签约，双方会面只有3次，历时仅3月有余。说起初次会面时的情景，王鹏难掩激动。
4月23日，王鹏和一名招商副总代表深圳科技工业园来潍坊考察，与寒亭区委书记、潍坊经济区（农综区核心区）党工委书记滕双兴和经济区（农综区核心区）党工委副书记、管委会副主任冯涛一见面，便直奔园区性质、投资模式等主题，双方从开始的不冷不热，到越谈越兴奋，中午吃工作餐时也不停歇，一直到下午两点。
“这是好事，干！”滕双兴和冯涛不约而同地说。落地目标基本圈定在虞河新天地·城市更新实践区。该片区位于青银高速以北、北海路以西、民主街以南、虞河以东，总规划面积7000亩，核心区面积3083亩，其中工业用地1100亩。从2020年11月开始，经济区就已经着手对这一片区进行高标准规划设计，推动业态更新、价值提升。
这是一块城市更新的黄金片区，毗邻潍坊中央商务区、高铁新片区、国家农综区核心区，是潍坊城市北向发展轴线的重要节点，像深圳（潍坊）科技工业园这样的好项目，就要舍得拿出这个中心城区的“典藏”板块来。
你规划的正是我想要的。深潍双方一拍即合！
令王鹏没想到的是，潍坊迅即对整个项目及配套、政策等从全市角度布局。深圳（潍坊）科技工业园进入后，1100亩“工转工”土地可直接拿来使用，整个7000亩辐射区，后期也将由深圳（潍坊）科技工业园来打造，并在高新区专门拿出160亩的住宅和教育用地。“我们倍感压力，一开始想得小了。”王鹏说，“现在我们一直跟在‘潍坊速度’后面追。”
巨鲲出北海，化鹏息南冥。潍坊与鹏城深圳，本共有着源自于庄子《逍遥游》的“鲲鹏”文脉，被称为千古奇缘。执手深圳，一直是潍坊人的梦想。
而深圳科技工业园布局北方三四年之久，迟迟举棋未定。这次相遇，正值天时、地利、人和，深圳没有理由不选择潍坊。
加班加点推进项目征迁
“经典时间”的见证
几个凌晨时分拆迁签约的“经典时间”，见证了潍坊经济区唯实惟先的干部作风，镌刻进深圳（潍坊）科技工业园建设的里程碑。
项目征地拆迁现场
8月29日凌晨5：00。片区内一家企业负责人回家途中给经济区（农综区核心区）党工委副书记、管委会主任乔日升发了条短信：“从工作人员的态度里我看到了经济区美好的未来，我对企业充满信心。”企业因受资金、空间限制，难以按照规划新建改建，区里包靠干部帮着选新址，并协调搞定4000多万元贷款。
9月9日凌晨2：00。为帮助丰麦林装饰、永昌药业2家企业协调解决抵押、担保、法院查封等问题，经济区领导、5名律师，区统计中心、双杨街道等包靠部门的干部，正在跟有关区法院、检察院沟通研究解决路径。最终企业的问题得到解决，9月10日将签订拆迁补偿协议。
9月10日凌晨1:20。潍坊华鑫包装制品公司新产权人终于打消顾虑,签下拆迁补偿协议。经济区领导、包靠部门区农研中心协调奎文法院，寒亭法院、检察院，解决因企业土地、厂房查封导致新产权人无法过户问题，最后协同区住建局等部门，彻底解决了产权、电力过户等系列问题。
10月7日凌晨0：28。圣力制衣厂区宿舍楼整体完成破拆。为追赶进度，区商务局2名包靠人员协调企业调足人员、机器设备，连续奋战了16小时。
经济区建立干部写实考察制度，将项目建设战场作为锻炼干部、锤炼作风的考场，创新思维和工作办法，以“啃硬骨头”的精神攻克征地拆迁难题，做到有理有据、有情有义。
首批启动的27家单位中，16家低效企业，亩均税收2万元以下，4家企业连续三年零税收；3家成长性企业，年纳税100万元以上，1家接近1000万元。经济区不搞一拆了之，大拆大建，坚持实事求是，妥善考虑搬迁企业的去向和发展问题，分门别类，推进低效企业加快搬迁，效益好的企业新建改建转型，发展动能强的企业升级入园，创造了以“亩均论英雄”改革破解低效企业整治难题的“潍坊经验”。
概念规划论证
“深潍理念”的碰撞
9月24日下午3：00，潍坊经济区管委会会议室，深圳方规划设计人员展示深圳（潍坊）科技工业园概念性规划方案。方案是按以往惯例、根据无人机航拍片区概貌拟出的，而这次，在潍坊没有通过。
“这是城市更新项目，很多工业遗存别浪费了，尽量利用好，有些好的厂房可以免费送给你们，关键是你们要现场了解一下建筑情况，多加点创意和思考，更新设计规划。”潍坊经济区方面提出的意见，让深圳方一脸惊愕。他们惊讶于在北方这个不起眼的城市，竟有着如此现代性的城市更新理念。
第二天，深方规划设计人员冒雨实地了解现场每一处建筑情况，并驱车上青银高速察看整个片区建筑的天际线。他们重新完成的，将是一件非常有价值的作品！
保护工业遗存，留住城市记忆。深圳（潍坊）科技工业园建设中的“深潍”元素和合，缔造着一部深圳现代工业科技与潍坊城市更新理念碰撞的经典传奇。
既有速度的比拼，更是理念的碰撞。
“招商不是把企业拉过来就完成了，而是落地后才刚刚开始”，这是深圳科技工业园的运营理念。信维通信等三家上市企业意向确定随园入潍后，深圳项目方积极联系山大、青大、海大等高校，协调解决企业技术人才和用工短缺问题，并从产业角度做基于北方的细致研究，制定产业规划，确立招商定位。
企业还没来，“店小二”已到位。引领中国改革开放的“深圳经验”，自有其让潍坊人“亮眼”的硬招数。
潍坊日报社全媒体记者：高文 刘杰
康恒/视频剪辑
潍坊经济开发区党群工作部供图
视频综合：深圳发布、深圳科技工业园、寒亭融媒