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2520学位!人民东路规划新建中小学

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曹桀搬砖 2021-10-19 20:10

2021年9月29日,郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市九渡江片区控制性详细规划》,根据该规划方案,人民东路与九渡江路交汇处北侧将新建一所18班中学和一所36班小学,学位合计2520个(中学900个,小学1620个)。

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控规图显示,新建的学校位于人民东路与九渡江路交汇处北侧约250米处,中学用地与小学用地南北相连(中学用地在北侧,小学用地在南侧)。围绕学校规划有7宗商住用地(图中红色圆点所示),总面积约17.4公顷,容积率1.8-2.2不等,规划总计容建筑面积约35.5万㎡,用于新建商住小区。

九渡江路需要重新修建,根据规划,九渡江路南侧将从第一职中内部穿过,与曹家坪路连接,其余部分与现有道路基本重合。

除去学校附近规划新建的商住小区外,人民东路南侧现有石榴湾社区所属的段家组、上元组、孔家组等多个安置小区,还有多个自然村落。根据2021年学校划片,这些安置小区和自然村落小学和初中都划片三十二中。

由北向南 摄于10月18日

学校规划用地位于山谷地带,周边为自然村落。

近景 摄于10月18日

学校规划用地现状为耕地,用地范围内有部分民房。

本次规划主要放出来两个重点消息:一是将新建中学、小学,增加2520个学位;二是学校周围规划商住地块,总面积达17.4公顷,总计容建筑面积约35.5万㎡。显然,郴州已经将这片区域作为新城区来发展。新增的学位不仅可以满足新建商住小区的需要,同时还能满足人民东路南部区域的入学需求。

郴州市政府已于2021年3月发布了征地公告,对规划范围内的村民实行货币安置。对该区域有意向的房企,可以提前关注。小编对这里的印象是:植被茂盛、生态环境优良,且学校就在旁边,子女上学较为便利。得益于人民东路延伸段杨家坪隧道的开通,地块西距中心城区不足1公里,但人民东路与郴江路交汇处车流量大,易发堵车;而地块东侧和南侧距离中心城区都较远。整体来看,地块周边生活配套暂时不够成熟,需要较长的时间发展。不过,与中心城区相比,相信地价也会更加便宜。总之,值得关注。

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