2021年9月29日，郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市九渡江片区控制性详细规划》，根据该规划方案，人民东路与九渡江路交汇处北侧将新建一所18班中学和一所36班小学，学位合计2520个（中学900个，小学1620个）。
控规图显示，新建的学校位于人民东路与九渡江路交汇处北侧约250米处，中学用地与小学用地南北相连（中学用地在北侧，小学用地在南侧）。围绕学校规划有7宗商住用地（图中红色圆点所示），总面积约17.4公顷，容积率1.8-2.2不等，规划总计容建筑面积约35.5万㎡，用于新建商住小区。
九渡江路需要重新修建，根据规划，九渡江路南侧将从第一职中内部穿过，与曹家坪路连接，其余部分与现有道路基本重合。
除去学校附近规划新建的商住小区外，人民东路南侧现有石榴湾社区所属的段家组、上元组、孔家组等多个安置小区，还有多个自然村落。根据2021年学校划片，这些安置小区和自然村落小学和初中都划片三十二中。
由北向南 摄于10月18日
学校规划用地位于山谷地带，周边为自然村落。
近景 摄于10月18日
学校规划用地现状为耕地，用地范围内有部分民房。
本次规划主要放出来两个重点消息：一是将新建中学、小学，增加2520个学位；二是学校周围规划商住地块，总面积达17.4公顷，总计容建筑面积约35.5万㎡。显然，郴州已经将这片区域作为新城区来发展。新增的学位不仅可以满足新建商住小区的需要，同时还能满足人民东路南部区域的入学需求。
郴州市政府已于2021年3月发布了征地公告，对规划范围内的村民实行货币安置。对该区域有意向的房企，可以提前关注。小编对这里的印象是：植被茂盛、生态环境优良，且学校就在旁边，子女上学较为便利。得益于人民东路延伸段杨家坪隧道的开通，地块西距中心城区不足1公里，但人民东路与郴江路交汇处车流量大，易发堵车；而地块东侧和南侧距离中心城区都较远。整体来看，地块周边生活配套暂时不够成熟，需要较长的时间发展。不过，与中心城区相比，相信地价也会更加便宜。总之，值得关注。