10月2日，临港7盘中的大名城·映玥（玥虹苑）、云上栖谷（清韵雅苑）、电建地产·泷悦蓝湾（泷悦和苑）结束认购。
据网友爆料，3盘认购情况并不乐观，仅云上栖谷认购率过百为105%，其余两盘认购率在50%左右，其中大名城映玥认购率为53%，电建地产·泷悦蓝湾认购率仅43%。
对比此前的数据，不禁让人大跌眼镜，这是否预示着现阶段临港楼市的热潮已经消退？
远洋红星临港天铂独受3.1人才欢迎
在上海第四批次新房中，临港共有7盘入市。除了上述三盘，还有远洋红星临港天铂、万达未来城、大名城·映晖、滴水湖馨苑6期。
远洋红星临港天铂成绩比较亮眼，项目推出368套房源，共806组意向认购客户，其中符合条件的3.1无房人才就有792组。
资料显示，远洋红星临港天铂项目距离16号线临港大道站直线距离约300米，通过16号线可直达内环交通枢纽龙阳路，对接2号线、7号线，自驾的话，周边有S2沪芦高速，可由此前往外环，出行比较便捷。
此外，大名城·映晖、滴水湖馨苑6期、万达未来城认购率也均过百。
其中滴水湖馨苑6期有695组意向认购客户，虽也已触发积分，但却被临港3.1人才冷落，入围的695组客户中，3.1类人才仅97组。
大名城·映晖本有600组认购，压线触发计分，但因部分认购者资格不符，有效认购仅约580组，最终未触发计分。
万达未来城并未触发积分，项目推出615套房源，共计782组意向认购客户，认购率为127%，临港3.1类人才仅51组。
虽然与早前临港新盘尽数被3.1人才包揽的火热程度相比已显颓势，但在楼市政策进一步趋紧的情况下，临港部分楼盘依旧不愁卖。10月19日，远洋红星临港天铂、万达未来城2盘开盘，共推出983套房源，不出意外，两盘都会于开盘当天清盘。
此外，临港房价也在不断上涨。中原地产显示，9月份临港新城已成为板块成交TOP5，成交均价达33150元每平方米。网上数据显示，临港新城楼盘2021年1月平均单价为29136元每平方米，至今年10月已上涨至31215元每平方米。
土地市场仍保持着热度
自2019年《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》正式公布，临港新城作为对标国际竞争力最强的自由贸易区，政府多次出台政策保障产业导入和人口引入，致力于打造未来的城市新区，临港从鲜有问津变为房企掘金之地。
10月11日-13日，上海第二轮集中供地，共推出19幅地块，其中9幅地块有溢价，而仅自贸区临港就推出5幅涉宅地，两幅地块有溢价率成交。
雅戈尔置业以总价17.5618亿元竞得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块，成交楼面价15836元/㎡，溢价率8.93%。
港城上实城开联合体以16.52亿价格竞得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A03-02纯住宅地块，成交楼板价15750元/平方米，溢价率8.62%。