土拍预告 西湖区8.487亩地挂牌 须建不少于3800㎡的精品酒店

乐居买房讯 10月19日，西湖区抚生路以西、桃苑大街以南（控规CY103-tD02地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积8.487亩，地块未设置竞拍上限价格。

该地块将于11月10日上午10:00开拍。

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地块位于西湖区抚生路以西、桃苑大街以南，地块面积8.487亩，用地性质为商业用地兼容商务金融用地、娱乐康体用地、其他商业服务业用地，容积率FAR≤4.5，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥10%。

土地出让要求：

1.宗地出让不接受任何形式联合竞买。

2.宗地内需开发建设并自持面积不少于3800㎡的精品酒店，该酒店自房屋办理不动产首次登记登簿之日起算，自持时间不少于10年，自持期间不得分割办理不动产登记，自持期间不得对外销售和转让。

3.宗地内项目建成投产后，需引进不低于3000㎡符合国家政策要求的教育培训产业，需建设面积不少于2500㎡的游泳馆。

4.建筑风格为现代建筑风格。建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调。外墙面广告屏幕须与建筑立面一体化设计。

5.建筑色彩方面，建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色 (如红、橙、绿、蓝等)。

6.建筑设置室外空调机和临街建筑的管道，应采用隐蔽式设计，统一形式和安装位置,设置统一的遮挡设施。挑檐、雨棚和遮阳棚的范围不得超出人行道， 且高度应符合相关要求。

7.导向标识主体应使用搪瓷、不锈钢、石材等耐磨且便于清洁的材质。可结合公共场所中的其他要素(设施或景观)进行一体化设计。