说实话,一开始想到会比较冷。

但是这个结果也是没想到的。

长沙第二批集中供地29宗结果揭晓

19宗地中止/终止/流拍(流拍率66%)

开福区青竹湖2宗地块(长沙市109号、110号)、开福区青竹湖统征地北、南地块(长沙市120号)、开福区关公湖首开区地块(长沙市111号)、岳麓区梅溪湖二期2总地块(长沙市105号、106号)、岳麓区滨江C3地块(长沙市107号)、雨花区高铁长托医院地块(长沙市117号)、雨花区平阳街道安置用地(长沙市113号)、雨花区新兴村地块(长沙市125号)、雨花区芙蓉中路地块(长沙市115号)、雨花区砂子塘街道地块(长沙市116号)、雨花区天华首开地块(长沙市114号)、芙蓉区张公岭地块(长沙市118号)、芙蓉区杉木三期地块(长沙市119号)、望城区航空路住宅地块(望城区027号)、望城区智造小镇5#地块(望城区028号)、会展黄兴光达站南地块(长沙市122号)、天心区狮子山棚改地块(长沙市129号)

10宗地块成功出让,不过...

开福区兴联路湘江边地块(长沙市108号)、天心区青园杜鹃公园用地(长沙市112号)、天心区赤岭路街道地块(长沙市123号)、天心区大托镇新路村(长沙市124号)、岳麓区含浦东山湾(长沙市126号)、望城区经开区地块(望城区030号)、望城区高铁西城地块(望城区029号)、芙蓉区杉木村地块(长沙市127号)、芙蓉区五里牌地块(长沙市128号)、会展黄兴国际交流区五期(长沙市121号)

所有地块全部0溢价成交,并且除了金茂,龙湖,百昌三家房企外,其余所有地块基本都是长沙本土国企拿下。

[2021]长沙市108号

开福区兴联路地块(湘江边)

[2021]长沙市108号位于开福区湘江北路以东、兴联路以南、省水利厅母山基地以北,出让面积31095.59㎡,住宅毛坯限价11500元/㎡,以底价被长沙市城北置业有限公司竞得。

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竞得人须与长沙市开福区秀峰街道兴联社区居民委员会签订物业返还协议,无偿返还20000平方米的商业物业及7000平方米的地下车库位物业。

地块是妥妥的一线江景,北边的湘江壹号以大平层、别墅为主,南边的中欣楚天御府是改善大平层,都是江景房。

[2021]长沙市112号

青园街道杜鹃公园安置用地

[2021]长沙市112号位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角,商住用地,出让面积44274.71㎡,住宅毛坯限价13500元/㎡,以底价被长沙珑悦置业有限公司、 湖南安诚房地产开发有限公司(龙湖+安诚)竞得。

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竞得人应在S05-A20-1地块按市教育局要求配建一所6班幼儿园;无偿返还临新韶路36800平方米地上商业物业,且要求整栋整层;

该宗地须竞自持租赁住房,最大可竞自持租赁住宅建筑面积104917平方米,竞报幅度按600平方米/次确定。

[2021]长沙市121号

国际交流区四期

[2021]长沙市121号位于中国湖南自贸试验区长沙片区会展区块,东至向荣北路、西至高塘坪路、南至劳动东路、北至敢胜路,商住用地,出让面积130624.15㎡,住宅毛坯限价13800元/㎡,以底价被长沙城发恒伟置业有限公司、 长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司(城发恒伟)竞得。

竞得人须在N07-C23地块内建设总计容建筑面积不少于80000平方米具有国际元素的高品质商办物业(包括但不限于国际性室内主题乐园、国际商务写字楼、高端商业综合体、国际化商业街区等,但公寓除外),并自持其中不少于20000平方米商办物业,该部分自持物业自竣工验收合格后5年内不得对外转让所有权(不得转至竞得人控股股东及控股股东旗下公司之外的其他方),其余60000平方米商办物业中不少于30%面积自竣工验收合格之日起须由竞得人直接或委托具有商管物业管理运营经验的团队统一管理运营不少于5年。

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[2021]长沙市123号

新开管委会安置地

[2021]长沙市123号位于天心区赤岭路街道规划新城路南北两厢,出让面积57297.68㎡,位于南湖新城24号南地块的东南侧,地块比较小,以底价被佰昌集团有限公司、 长沙天湘置业有限公司竞得。

Z11-F-09-2地块须配建一所6班幼儿园;

竞得人须在该宗地建设并无偿返还长沙市天心区赤岭路街道新开经济合作社80000平方米地上安置物业(毛坯),其中商业面积20160平方米、住宅面积59840平方米;另建设并无偿返还长沙市天心区赤岭路街道新开经济合作社配套地下车库位安置物业面积16776平方米。

[2021]长沙市124号

大托镇新路村统征地

[2021]长沙市124号位于天心区新岭路与新梅路交会处东南角,居住用地,出让面积31702.59㎡,住宅毛坯限价11000元/㎡,以底价被湖南天祥置业有限责任公司竞得。

该宗土地须提供不少于45000平方米房源用于天心数谷和大数据 ( 含地理信息 ) 产业链高端人才居住配套,销售价格优惠比例不低于该宗地住宅最高限价均价的5%,按优惠价格购房的购房人资格由长沙天心经济开发区管理委员会审定。

为了便于该项目及周边项目居民的出行及生活,必须配套建设项目周边韶峰路、精英路,支路建设标准为市政道路,竣工验收后须无偿移交相关管理部门,预计总投资约为1000万元,限期18个月完成建设移交。

竞得人需在该项目上无偿配建3500平方米房源无偿返给天心经开区管理委员会作为人才公寓用房;

根据规划条件无偿完成周边南城公园的建设,建成竣工验收后须无偿移交给天心经开区管理委员会,总投资不低于2000万元;

该宗地要求竞得人应配建不少于3540平方米面积住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求。

地块距离地铁1号线尚双塘站约400米,周边有芙蓉南路、万家丽南路等主干道。

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[2021]长沙市126号

东山湾国际新城

[2021]长沙市126号位于岳麓区木梓路以东,东山湾路以西,莲坪路以北,三环线以南,出让面积126246.45㎡,住宅毛坯限价11800元/㎡,以底价被株洲如茂置业有限公司(金茂)竞得。

竞得人(含直接或间接控股股东)需具备单个项目规划用地面积不低于7平方公里的片区开发经验(以片区开发协议为准),且具备绿色节能低碳能力与经验,至少获得3个三星级绿色建筑证书(经国家住房和城乡建设部认证),并至少运营一个已获得住房和城乡建设部“国家绿色生态示范城区”批复且通过省级以上住建管理部门(含省级)组织验收的项目。

竞得人须配建4条城市道路、1个学校和1个公园,配建工程总费用37134万元,以财评审核为准。具体配建内容如下:①按照城市道路标准投资配建玉璞路、智和路、智渊路、木梓路;②配建木梓塘公园(占地面积约59070平方米,最终面积以实测为准);③配建木梓九年一贯制学校(占地面积约32786平方米,容积率0.9,建筑面积29507平方米,最终面积以实测为准),实际指标以规划及教育部门审定为准。

[2021]长沙市127号

芙蓉区杉木城中村改造用地四期

[2021]长沙市127号位于芙蓉区杉木村,居住用地,出让面积27054.24㎡,住宅毛坯限价13300元/㎡,以底价被长沙市房地产开发有限公司(长房)竞得。

地块整体偏低的容积率,是全长沙少见的低密宜居区。

地块南至滨河路,北至长农路 ,西至大河路,东至望龙路;周边有大同瑞致小学、杉木小学等教育资源,还有龙湖芙蓉天街、人民里商业中心等商业。

[2021]长沙市128号

五里牌地块

[2021]长沙市128号位于芙蓉区五里牌街道,商住用地,容积率≤10.6,商住比43%:57%,出让面积22639.05㎡,以底价被湖南建工地产投资有限公司、 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司(建工+友谊阿波罗)竞得。

竞得人需负责按《友谊商店东边地块旧城改造项目配建商品房选房方案》及《友谊商店东边地块旧城改造项目住宅总平图》规定的位置、户型、面积、层数、层高建设住宅并定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的本项目和大同小学项目被征收人购买(具体名单由长沙城东棚户区改造投资有限公司确认)。

该宗地住宅容量中约5.2万平米定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的旧城改造项目被征收人购买,购买(毛坯)价格按照该项目征收决定发布时点单元式住宅砖混一等三成新房屋评估价确定(不限楼层、户型并包含为住户代缴的所销售住宅房屋维修基金、相关税费)。

土地受让方须永久无偿提供地铁、地铁区间及附属设施用地(只占不征),地铁保护区范围内的建筑应与地铁同步设计,物业开发方案须经由市轨道集团确认。摘牌方应先期建设开挖至地铁车站顶板标高作业面以满足7号线建设时序要求。

地块位置优越,位于地铁二号线袁家岭地铁口,处于规划的地铁7号线一期袁家岭站。

[2021]望城区029号

马桥河东组团地块

[2021]望城区029号分为高铁西城E06-E113、E06-E108-1、E06-E108-2地块,位于东临桐林坳路、西临马桥河路、北临祥瑞路与祺瑞路、南临黄金大道与金沿路,以底价被长沙城发恒伟置业有限公司(城发恒伟)竞得。

出让面积160663.34㎡,起始价121058万元,住宅毛坯限价10500元/㎡,土地挂牌最高限价139216万元。

地块控规示意图

该宗地要求竞得人应配建不少于38557平方米住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求。

项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定,落实“交房即交证”要求;房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园。

高铁西推出的马桥河路东组团地块,为片区首推住宅+商业项目,将作为片区重点项目,打造成高端综合型社区。

实际用地面积以最终测绘面积为准

马桥河路东组团毗邻三环线,西、南两侧为城市主干道马桥河东路(已通车)、黄金大道,临近规划地铁10号线和12号线站点,距离长沙西站综合枢纽中心直线距离1.3公里。

[2021]望城区030号

高铁西群峰置业西地块

[2021]望城区030号位于经开区普瑞大道以南、金岭路以东,出让面积44597.09㎡,住宅毛坯限价8000元/㎡,以底价被长沙振望投资发展有限公司竞得。

群峰置业西侧地块毗邻普瑞大道,南侧拟建设月亮河风光景观带,临近规划地铁10号线站点普瑞大道站,距离长沙西站直线距离3.4公里,周边有明德望城九年一贯制学校。