我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，想在艮北新城买一套学位比较好的房子，最好我们夫妻俩平时上班、买东西都比较方便，孩子毕业以后如果能卖掉就更好了，请问有什么推荐吗？
杭叔：你好，艮北新城处于城市东进的中间带，随着钱江新城、城东新城的不断开发建设，成为了重点的发展对象。以地铁一号线七堡站为核心，东临杭州钱塘智慧城，西靠城东新城，南有钱江新城二期，北接浙江省国家大学科技园，区位优势明显。目前区域内交通、学校、生活都较好，目前商业配套较少。目前板块内新房较少。重点楼盘推荐详见内部分享。
提问：杭叔，你好，预算800万左右，想要在奥体或者钱江世纪城投资一套三房大户型，以后也可以用来自己住，如果房子好的话，预算可以再增加200万，这两个地方的投资价值如何？我应该怎么选择？
杭叔：你好，奥体作为杭州城建的重要组成部分，与江北岸的市民中心、日月同辉隔江相望。奥体板块，意味着城市发展格局的改变，意味着城市配套的升级，意味着城市区块位置的重新拓展。作为连接长三角的区域经济、走向全国，乃至世界的门户，钱江世纪城板块拥有得天独厚的区块优势。奥体&钱江世纪城板块攻略：区位、交通、生活和商业配套都十分完善，地铁线路多条；学校不多是一大短板。二手房目前价格仍在浮动。
提问：杭叔，你好，我是外地户口，在科技城工作，想在杭州买房投资，不限购的地方只有临安，那这里的青山湖值得投资吗？
杭叔：你好，青山湖科技城是临安板块的首选，轻轨开通，承接了未来科技城的外溢需求。若在未来科技城工作又没有房票，可以买来自住兼投资；若有房票，可以考虑相似价格的板块，如仁和、唐琪、崇贤、瓶窑。新房量很大，所以选择性强，基本不用摇号。不建议纯投资，青山湖不够抗跌，很容易下行。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分析。
提问：杭叔，你好，已婚有孩子，考虑到孩子上学，就打算在钱江新城南星买一套住着舒服的房子，预算总价1200w， 南星板块买房投资怎么样，未来这里房价上涨空间如何呢？
杭叔：你好，2001年钱江新城规划开始启动，是杭州由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要标志。钱江新城一期分为上城区和江干区两个行政区域的综合性板块，一块为江干区的钱江新城核心区；一块为上城区的南星板块，但两处住宅都较少，缺少爆点。钱江新城南星板块目前是可以关注的板块，杭州传统豪宅区，交通、学区、生活配套设施完善。具体详情板块分析详见知识星球内部分析。