一提到中国香港，人们往往会想到鳞次栉比的维港、光怪陆离的街道、壕宅遍地的半山、奢侈品店扎堆的中环，总之：繁华。
内陆城市若有一个地区特别繁华且有特色，往往会被冠以 “ 小香港 ” 之名，也是源于此。
而成都，不仅有 “ 小香港 ” ，还有「中环」。
大约在三四年前，UP君不止一次听到有网友吐槽： “ 成都2.5环更名中环，可能是香港中环被黑得最惨的一次 ” 。
毕竟，香港中环可是整座城市的CBD，金融、商务、商业高度聚集，听说那里的人 “ 吃LV、GUCCI就饱 ” 。而成都中环，是一条生活与产业交融的环路。
不可否认的是，2014年更名之时，成都中环确实有些发展滞后，但如今成都的城市版图扩大至龙泉山脉以东，中环屹立城市核心地带，城市中心价值逐渐显现，并已有和香港中环一较高下的雄心。
把成都中环放在整个成都版图中
其核心位置一目了然
于经济价值，香港中环现代金融产业鼎盛，而成都中环承载了城市工业文明到现代文明的繁荣，东郊工业遗址与现代文创交相辉映，大量龙头企业沿线聚集。
于文化价值，香港中环聚集了诸多现代文化地标，成都中环文化内涵却贯穿古今：从金沙遗址到西南交大、西南财大、成都理工大学等多所高校，文化气息爆棚。
△ 来源：金沙遗址博物馆官网
于生态价值，香港中环临海且有太平山，成都中环虽无海无山，但不乏城市级蓝绿空间，从老牌公园塔子山到新金牛公园、沙河绿道、杉板桥公园等新兴公园一样不落。
于生活价值，香港中环商业高度聚集、交通便捷，半山高端居住区应运而生。成都中环敷设的地铁7号线不仅可与多条轨交线路换乘，更串联新南天地、东客站、一品天下等商圈，并诞生了攀成钢、双楠、东湖等高端住区。
换个角度来看：如果把香港中环所涉及的城市资源，分散排列在一条环线上，就和成都中环很相似了。
城市核心的站位与高浓度的城市资源聚集，使得成都中环与香港中环一样，将城市沉淀数十年的烟火气与国际范融于一身，而土地资源也愈发稀贵。
1982年，欧洲学者列奥·范登贝格将城市化（urbanization）分为4个阶段：城市化，郊区城市化，逆城市化，再城市化。
放眼世界，再城市化（Reurbanization）在诸多发达国家早已出现，如美国在上世纪五六十年代人口显著 “ 郊区化 ” ，九十年代后人口重新涌入城市；日本泡沫经济时期东京人纷纷 “ 逃离 ” 都心，新千年以来却出现显著回流趋势。
原因何在？事实上，城市中心产业、配套聚集度明显高于新兴城区，这意味着更高的收入水平、更多机会和更好的生活条件。
成都中环便是诞生于成都的 “ 再城市化 ” 进程之下：过去20年城市版图不断外扩，诞生一座又一座 “ 新城 ” ，但近几年，城市中产「回归主城」的意愿凸显，中环自然因其各方面的优越性而形成磁石般的吸引力。
值得注意的是，总长度约42.6公里的中环①贯穿传统五城区，各区发展速度也不尽相同。如今，金牛、青羊、武侯、锦江四区中环沿线土地几乎开发殆尽，近年来也鲜有土地面市，而成华却有明显的「后发优势」 ——尚存有约3000亩土地②待开发，潜力巨大。
仔细分析成华中环的现状与规划，不难发现，它，也是整个中环城市价值的 “ 集大成者 ” 。
这里，是经济价值高地。东郊记忆早已是全国文创产业的佼佼者，新成华大道商圈夜间经济、首店经济繁荣 —— 大蓉和新创品牌 “ 回望炊烟 ”全国首店③、艺术主题咖啡品牌ugly monkey coffee、新山书屋、喜马拉雅家生活会员店等数十家城市/区域首店在此聚集，MAO Live与贰麻酒馆等夜间消费高地也相继亮相④。同时，大量的高品质写字楼群拔地而起，为区域引入大量优质企业。
这里，亦是文化价值高地。除了东郊记忆浓厚的文创氛围外，国家首批 “ 双一流 ” 世界一流学科建设高校 ——成都理工大学⑤也坐落于此，将填补西南地区综合类自然博物馆空白的「成都自然博物馆」也计划于今年内建成⑥，建筑艺术与自然文化交相辉映。
这里，还是生态价值高地。沙河城市公园、城东体育公园、杉板桥公园、二仙桥公园 …… 无一不是集文化艺术、自然生态、多元生活场景于一身的 “ 网红 ” 城市公园。
这里，更是生活价值高地。新成华大道短短1公里范围内，便聚集了招商花园城购物中心、天荟·万科城市广场、龙湖滨江天街三大购物中心，同时，新成华大道、中环路、二仙桥路在此形成“ 五路交汇 ”的壮观景象，已经开通的地铁7、8号线在此汇聚。可以说，生活所需的大量资源都已经在此完全呈现。
然而，上述的一切，还并非成华中环的 “ 终极面貌 ” —— 大量待开发土地，让 “ 主城内发展新城 ” 有了足够的空间，「东郊记忆艺术区」⑦加速落成，中环新星闪耀登场。
按照规划，总面积约21.9平方公里⑧的东郊记忆艺术区将以 “ 公园城市示范区 ” “ 中优典范 ” 为目标，形成“ 两轴一核三组团 ”空间格局，致力打造“ 都市工业区转型发展新典范、西部泛娱乐艺术产业新高地、中国文商旅融合体验新地标 ”⑨。
换句话来说：作为中环难能可贵的尚存有大量待开发土地的区域，成华中环正在向着“ 既有成都味又具国际范的新城 ”进发，UP君认为，其未来的城市面貌很有可能超越金沙、双楠、攀成钢等 “ 前辈 ” 。
另一方面，无论在哪个时代，大面积待开发土地都是「高端住区」成型的基础 —— 唯有高阶产品形成规模，才有更为纯粹的高阶生活可言。
生而不凡的成华中环，自然成为一众品牌房企的 “ 必争之地 ” 。如今，融创、中国铁建、首钢、万科、新希望、龙湖等纷纷进驻，并且不乏「TOP系」项目。
融创，便是其中之一：通过深研土地与宋文化，融创怀着满满的诚意，将雅颂系落址于此，「融创至和雅颂」闪亮登场。
融创至和雅颂脚下的土地，是许多房企的 “ 梦寐以求 ” ，土地竞拍当天，二十余家房企对其进行了激烈的抢夺，最终由融创竞得。
为何如此抢手？主要的原因有二：
其一，土地之珍惜。融创至和雅颂所处的土地位于东郊记忆艺术区双发展轴的交汇点。虽然成华中环尚有许多待开发土地，但以此交汇点为圆心的2公里范围内土地已基本饱和，项目脚下的土地珍贵性不言而喻。
△ 融创至和雅颂位置示意（来源：百度地图，由成都向上标注）
优厚的地理位置，决定了这块土地必将拥有触手可及的成熟生活 —— 项目东侧与成都理工大学仅一街之隔，南侧约400米处坐落着约268亩的城东体育公园⑩，已开通的地铁7、8号线以及在建中的17号线环伺西侧，成华中环的各大文化地标、商业地标、城市公园河流均在3公里范围内。
其二，地块之难得。融创至和雅颂占地约100亩，容积率仅约1.5。这样的土地指标放在二三圈层并不稀奇，但在主城，尤其是寸土寸金的中环，却十分罕见。
地理位置及指标的双重珍贵性，让融创无比珍视这块土地，选择将以宋代艺术美学为范本的「雅颂系」落址于此，更是在无数次设计推演后得出的结论。
相较于同为TOP级产品序列的 “ 壹号院系 ” 与 “ 桃花源系 ” ，成都人或许对「雅颂系」相对陌生。那么，为什么是「雅颂」？
01
即「宋」
融创的「中式修为」，远超我们的想象。早在16年前，他们便开始研究中式建筑，并抢先在行业内首发完整且成熟的中式产品谱系。
去年，融创的首个「雅颂系」作品 —— 长乐雅颂在重庆面市，为了将宋代建筑文化的精髓和现代极简主义的审美完美融合，融创花了近4年时间。亮相后半年时间即拿下美国MUSE Design Awards设计大奖⑪，自然也并非意料之外。
而融创将重返主城的「重磅级」项目定格在「雅颂系」，也绝非心血来潮，而是对成都，对其脚下土地以及宋代文化的反复研磨考究 —— 在融创看来，“ 成都即「宋」 ” 。
在查阅宋将作监李诫奉敕编修的《营造法式》、近500幅流传下来的宋画、1000多首诗词，对宋朝屋檐、走廊、园林空间进行大量研究后，融创不仅对宋式建筑的认知到了 “ 专家 ” 的高度，更对宋人洒脱、直接、悠闲、坚韧、包容、真实、会生活的性格特征如数家珍。
这些性格特征，你是否觉得耳熟？
没错，人们在评价成都人时，用的往往也是这些词汇。这，还只是成都与宋的第一个 “ 重合点 ” 。
宋，可谓成都的「巅峰时期」。于生活富足，成都诞生 “ 十二月市 ” ；于商贸繁荣，全球第一张纸币 —— “ 交子 ” 为了方便交易而横空出世；于文化昌盛，自苏氏三父子后，巴蜀再无如此耀眼的 “ 明星 ” 诞生 …… 那时成都，在全国的地位都不容小觑。
如今的成都，则已处于近百年来的「巅峰时期」，一面争夺全国 “ 第四城 ” 之位，一面提升国际影响力，在世界城市排名中数度迎来 “ 暴力拉升 ” ：据统计，如今全球共有13000余个城市，而成都排名第59位⑫，妥妥的 “ 上位圈 ” 。
回望过去，凝视当下，「宋」与「成都」都无比吻合，将雅颂系落址于闹中取静的中环理工，甚是精妙。
02
「宋」
即简约
约百亩土地、约1.5容积率，这样的土地给其他房企，或许会诞生一个平平无奇的项目。显然，融创不愿平庸，于是他们决定将成都首个「雅颂系」作品落址于此的同时，也决定将其打造为主城难能可贵的「宋风低密住区」。
不过，对于想看原汁原味「仿宋建筑」的人，见到融创至和雅颂恐怕会失望了。
在物质丰厚的当下，精神的富足往往体现在一个「简」字上 —— 只有真正的强大与自信，才敢以简约示人。
因此，融创至和雅颂并不打算做 “ 宋之表象的复刻人 ” ，而是在诸多宋代建筑、生活美学元素中进行取舍，比如有大屋顶表达简洁，就不必处处复原宋的结构；有格栅表达细节，就不必处处可见宋的符号；有榫卯表达技巧，就不必处处体现宋的智慧 …… 这，便是“ 迭代雅颂 ” 。
目光所至之处，都是雅致意境，都是宋之风骨。
在「宋」的语境之下，门厅、花园、地库等多重 “ 峰层 ” 入户配置，似乎不再是单纯的 “ 财富象征 ” ，而是多了一份不拘一格的高雅意趣，品茗、弈棋、清谈、禅悟、题诗的画面跃然眼前。
这一次，全城的目光再度聚焦主城中环，将是因「成都」与「宋」的交相辉映。
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①数据来源：成都日报
②③④数据及信息来源：成华区人民政府网
⑤信息来源：成都理工大学官网
⑥⑦⑧⑨⑩数据及信息来源：成华区人民政府网
⑪来源：融创重庆官方公众号
⑫数据来源：GaWC-2020年《世界城市名册》
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