扬州房产观察
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起拍楼面价4503元/㎡！
刚刚仪征江城路东侧地块底价成交！
仪征建泰房地产开发有限公司拿下！
今天下午四点，仪征滨江区正式出让2021-19幅地块，仅1家房企报名，因此1轮报价之后就成功拍出。
最终， 该地块以楼面价4503元/㎡被仪征建泰房地产开发有限公司拍下，总价约5.17亿元。
地块信息
地块编号：2021-19幅
地块位置：仪征市真州东路北侧，江城路东侧
出让面积：63716㎡
用地性质：住宅
容积率：1.3-1.8
起拍总价：51650万元
成交总价：5.17亿元
成交楼面地价：4503元/m²
拿地房企：仪征建泰房地产开发有限公司
规划设计要点
2021-19幅地块仅可独立竞买，不接受联合竞买。
2021-19幅地块开竣工时间为自出让合同签订之日起一年内开工建设，三年内竣工验收。
本地块建筑高度不大于80m；商业用房总建筑面积不得大于地上总建筑面积的2%。
周边配套
从地理位置看，地块位于滨江新城核心区域，周边宝能环球汇、仪征中医院、仪征客运枢纽、中博广场、东园等生活配套齐全！
交通方面，地块周边就是真州东路、S125和G328，交通路网发达，往东就是仪征客运枢纽，未来宁扬城际天宁站就在附近（规划中）。
仪征客运枢纽
商业方面，地块周边商圈环绕，周边有宝能环球汇、玖龙湾等商业配套资源丰富，方便日常生活购物。
仪征宝能环球汇
教育方面，仪征实验小学东区校、仪征实验初中东区校，还有正在建设的宝能小学、幼儿园、建安幼儿园、城北幼儿园等教育资源分布在地块周边，以后接送孩子上下学也很方便。
仪征实验小学东区校
土地市场方面，板块内上一次土拍是前不久，石桥河东侧的2021-16地块，用时7分46秒达到最高限价，最终成交楼面价5205元/㎡，创下仪征土拍新高。
另外地块西侧是上半年出让的2021-10幅地块，由港龙竞得，成交楼面价4503元/㎡。
还有上半年成交的五一花园（B区）北侧的2021-13幅地块，由兴地竞得，楼面价4626元/㎡。
目前在售房源，有即将开盘的东兴璟峯，楼盘仅规划5栋住宅，打造约113-170㎡都市高层产品，聘请恒通物业，目前商业已先行建成，全季酒店即将开业。
东兴·璟峯效果图
今年上半年刚刚开盘的北斗星城，项目由洋房和高层组成，均价10000元/㎡左右；另外，不远处的绿地城际空间站已进入清盘阶段。
北斗星城效果图
规划利好落地 片区发展日益完善
东区板块无疑是这两年仪征比较火热的板块之一。
近年来城东区域发展日益完善，学区配套优异，教育资源丰富，医疗配套齐全，商圈资源持续加码，宁扬城际轻轨加持......
城东板块堪称潜力发展区域，随着城市规划的推进，这块政府重点规划的区域发展迅猛，逐渐成为仪征的新中心。