11年了!近期,华雅·财富国际【(原华雅财富城)以下均简称“华雅”】一出手就是改变其项目南侧未修建地块方案及户型进行调整。
深度南充摄
有趣的是华雅此次做了四点改变:一、建筑密度由原来的30%调整为28.82%;二、外立面由原来的米黄与深褐交错色改变成亮丽的银白色;三、楼栋的位置变动也比较大,其中商业的布局变动较大,原来的规划商业主要集中在靠都尉路一侧;四、原来的临街楼栋的底商改为商业沿马路独立布局,住宅底商没有了,缩减了商业面积,增加了住宅面积。
也就是,腾出来的面积,能多修一栋是一栋吧?
回顾整个华雅财富城
华雅财富城,由成都华雅房产开发有限公司开发,从南充各大房产网站显示中可以看到,该项目曾经对外宣传为商住一体项目,采用临街商业围合住宅的方式修建,项目共16栋22-33F高层住宅。
华雅财富城分为两期开发,以嘉都路为界,一侧是华雅一期维也纳酒店同一侧,另一侧为二期,也就是如今的未动工的南侧地块。
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华雅项目规划图
2010年9月26日,嘉陵区都尉路3号地块(原8741部队用地)由成都华雅房产开发有限公司拿下,2016年才开始修建一期,2019年8月29日才交房,就交房一事,被业主大范围维权、不文明形式催促业主交房、被相关部门以未竣工擅自交房为由罚款数万元、相继被业主诉诸法庭败诉事件闹得是沸沸扬扬的。
华雅的各类“麻烦”
从修建到交房,华雅大概也没有想过会有这么多“不省心”的事情发生吧?
再说二期开发事宜
从2019年过后,华雅再也没有任何动静。直到……2021年6月1日,有网友发图称,华雅财富城二期工地上有施工车辆进出,疑似开始动工。
网友拍摄画面
未曾想,2021年10月12日,一则调整公示张贴出来,也就是文章开头。近日,深度君到华雅二期项目内一探,地块范围内并未有动工迹象,荒草丛生,也无工程车辆进出,看来华雅是要先改了审核通过才开始施工。
华雅二期现场 深度南充摄
华雅二期现场 深度南充摄
华雅二期现场 深度南充摄
其实,单论华雅的位置还是非常好的,位于嘉陵传统老城区(蚂蟥堰)与南虹路商圈接驳位置,临近城市主干道——都尉路,四周教育资源、生活配套资源都是非常醇熟的,准确来说还是比较优越。
二期时隔11年再改再建,如今南充房地产市场行情都是一声感叹,一期之前也出现诸多问题、麻烦,从“炙手可热”到“无人问津”,这个牌打的确实让人唏嘘!
来源深度南充
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