日前，阿里司法拍卖网站发布了一则公告称，将在2021年10月30日至10月31日，对成都市成华区成华大道新鸿路363号土地使用权及对应土地上1栋-4层至39层的在建工程，进行公开拍卖，起拍价为7.9754亿元，较之前评估价打了7折。
全妹儿获悉，该资产就是成都市中迪创世纪广场A区项目，系中迪禾邦集团子公司成都泰达世纪实业有限公司、成都泰合瑞峰实业有限公司无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。
据相关信息，此次拍卖的中迪创世纪广场A区项目，为成都市成华区成华大道新鸿路363号-4层至39层在建工程，包括- 4至-1号车位、-2层至6层商业、4层文化设施（文化会馆）、5层电影院、3-9、11-24、26-32层酒店、33-39层办公设施及配套用房，楼顶设计有直升机停机坪。建筑面积总计126280.93平方米，出让商业土地使用权面积11975.31平方米,容积率6.92。 评估价113932.4万元，起拍价79754万元，较评估价打7折，保证金15000万元，加价幅度50万元，按建筑面积，起拍价折合每平方米0.63156万元。
该消息发布之后还是引发了不小的关注，中迪创世纪广场A区咋突然就成法拍房了？ 全妹儿觉得这是很好的线索。于是开始了一次探盘之旅。
二环内地标建筑，实景凄凉
从6号线新鸿路地铁口出来，扫个共享单车，一出溜就到了。
目之所及，一片萧条的景象映入眼帘。可能是并没有对外营业的原因吧，临街商铺全部大门紧闭，从玻璃窗看进去，里面几乎一片狼藉，都还未装修，门上贴着招租或者转卖的字条。
全妹儿绕了好大一圈才找到一个小小的入口，因为现场并没有没有人员值班，所以也没法去内部瞅瞅。
一圈下来，就一个感受——“可惜”，根本对不起其所在的地理位置。
项目位于二环内侧，毗邻成华大道新鸿路，门口多个交通要道斑驳，出行很方便了，周边生活氛围也较浓厚，虽然城市建面不算太新，但吃喝玩乐都有，商机杠杠的。
从建筑上看，中迪广场的建筑风格还比较可以，尤其是与周边比起来，整体颜值算是比较高的。商业体量也不小，应该是很有“钱途”的集中商业体。也不知道为啥这么多年都没有对外营业。
后劲不足，中迪禾邦危机不断
好了，回归正题。
如文章最开头所说的一样，此次拍卖为上海浦东发展银行成都分行与成都泰达世纪实业有限公司、成都泰合瑞峰实业有限公司金融借款合同纠纷一案，由上海浦东发展银行成都分行申请法院强制执行。
据天眼查APP数据显示，成都泰达世纪实业有限公司、 成都泰合瑞峰实业有限公司均成立于2012年11月2日，注册地址均位于成都市成华区新鸿南路86号，法定代表人均为李力军，注册资本各1亿元，各为四川五洲泰隆贸易有限公司、四川聚益贸易有限公司全资，最终控股股东为中迪禾邦集团有限公司（中迪禾邦），实际控制人为李勤。
说实话，对于中迪禾邦这个公司，大家可能了解的不太多。全妹儿翻了翻资料，中迪禾邦是起家于四川达州、总部位于成都的开发商，成立于2006年。开发项目集中于川渝两地，比如成都的中迪中心、中迪创世纪、绵世溪地湾等项目，广安有中迪北辰悦府，达州有中迪绥定府、中迪岚山郡、中迪广场、中迪公馆、中迪红星商业广场、中迪花熙樾等几个楼盘，德阳有中迪国际社区，重庆有两江中迪广场。
从成立之后，通过短期的迅速扩张，中迪禾邦在2019年中国房地产企业销售排行榜中以144.5亿元的销售额排名第130位。连续4年获评“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产百强企业”，三度蝉联“中国房地产开发企业品牌价值100强”称号、四度蝉联“中国西部房地产公司品牌价值TOP10”。
风光无限。
然而，事实上，中迪禾邦自2018年起，就开始出现严重亏损。根据财报，中迪投资自2018年至2019年三季度均处于亏损状态。
进入2020年，中迪禾邦的资金缺口危机直接爆发。当年2月，一则中迪禾邦公司群截图显示，“因公司目前资金困难，加上疫情影响，无力支付2020年1月以及2月工资”；同时，其打出“再造攀成钢”广告语的项目中迪中心（位于东客站旁）也陷入停滞。
从关联的信托产品逾期到主营业务滞缓及上市公司亏损等，中迪禾邦的前路相当坎坷，危如累卵。
未来究竟会怎样，只能说，且行且珍惜吧。