在经历三次拍卖，两次流拍，一次终止拍卖，时隔近七个月后，北海市著名的烂尾楼盘太平洋商业广场近日再次进行第四次网上拍卖。
这次拍卖，起拍价和第三次终止拍卖的起拍价一样，还是1.785亿元，与第一次拍卖时的2.6487亿元相比，直降了8637万元。第四次拍卖将在11月15日开始。
和前几次拍卖相比，现在的太平洋商业广场的现状发生了一点变化，原本外墙还有架子的一栋楼，架子已经被拆掉了一大半了。有人说是为了安全考虑，所以把外墙的架子拆掉了。
此次拍卖，除了起拍价发生变化外，其他拍卖的内容都没有变。目前太平洋商业广场没有卖出去的房子主要剩下的就是2栋和3栋，1栋已经差不多卖完了，3栋还有524套房，面积41753.85平方米没有卖出去，2栋还有153套房，面积15174.01平方米没有卖出。1栋只有9套没有卖出。不过一栋的1-6层的裙楼商业还有很多没有卖出去，大概有3万平方米，这个裙楼规划做成大型商场的。
除了拍卖太平洋商业广场项目外，1.785亿元的起拍价，还包括了太平洋商业广场开发商北海东鑫房地产开发有限公司账面值约3亿元的对外债权。如果竞得者要债能力超强，把3亿元都能要回，1.785亿元也是有的赚，不过，这种债务要回来的难度非常大，因为这3亿元，有很大一部分都是个人债务，现在老赖太多，想要回不容易。而评估公司给这3亿元的债务的价值也只有一千多万了。
而除了是烂尾楼盘，太平洋商业广场也存在很大的风险，项目被北海、上海和江西省新余市公安局轮候刑事查封。而且，虽然账目显示只出售355套商品房，但是其他没有出售的房子不代表没有问题。因为东鑫公司重整计划通过后，重整投资人曾私自出售一批商品房，且广西东鑫养老服务有限公司等其他单位和个人涉嫌以投资该项目3幢养老公寓为名非法吸收公众存款正被公安机关查处，已有购房人或受害人向管理人申报债权。所以，实际上没有出售的房子，有多少套是没有问题的房子还不好说。
第四次拍卖，太平洋商业广场能否复活过来，就看有没有人敢出价接手了。但是现在的行情，流拍的概率还是比较大。